В Беларуси упраздняется институт прописки

gorr:

Договор найма уже заключен с девушкой (для этого необходимы 15 метров)

В Минске 20м\кв

В приведенной цитате ст 89 речь идет отом, что если Вы прекращаете договор найма, обменивая свою квартиру, то прекращается и договор поднайма с девушкой. А Вам надо менять свою квартиру, чтобы выселить постороннего? Договор же поднайма просто так с девушкой, да еще с ребенком Вы не прекратите по истечению срока. В суде надо доказать, что у нее есть свое постоянное место жительства в этом же (подчеркиваю "в этом же" населенном пункте. Правда Вам предоставляется право приобрести ей на собственные средства (если у Вас есть лишние 30-40 тыс у.е.) жилплощадь, оформив собственность на это жилье на свое имя, но пользоваться им Вы мне сможете, так как именно туда Вам только разрешит закон выписать девушку. В общем, если хотите адреналинчику и вообще, не заботитесь о собственных детях (хотя бы будущих), то можете поиграть с государством в игру "прописка-регистрация знакомой девушки", но русская рулетка с пятью патронами на один холостой безопаснее.

Здравствуйте, я зарегистрирован как субквартирант по договору найма.

Срок договора истекает и я собираюсь регистрироваться у родителей.

Смогу зарегистрироваться у родителей только втечении месяца после истечения срока договора.

Хотел выписаться самостоятельно, но сказали, что выписка возможна только по решению суда.

Вопрос: могу ли я сам выписаться, должен ли я платить налог за 1 месяц регистрации в Минске (пока не зарегистрируюсь у родителей) и какие издержки я понесу если состоится суд.

Заранее спасибо.

AntonVict, спасибо большое за оперативный исчерпывающий ответ.

Но может у вас есть информация по поводу суда.

Если на меня подадут в суд и зарегестрироваться я не успею у родителей, то чем мне грозит решение суда?

Кстати у родителей я не могу зарегистрироваться, потому что у них нет на руках техпаспорта, который делается так долго - 1 месяц.

Спасибо. Заранее извиняюсь, если это оффтоп.

AntonVict, мой арендодатель просит заплатить ежемесячный налог + сумму за один месяц регистрации (эту сумму арендодатель сам установил).

Подавать в суд на меня у него есть основания - арендодатель не хочет платить ежемесячный налог + на моё место он не может зарегистрировать другого человека.

Чисто по-человечески арендодатель прав: это мои проблемы, что я не успеваю зарегистрироваться у родителей в установленный срок.

Но а по закону ничего я ему платить и не должен.

Вот я и решаю как сделать по закону, либо по-человечески

AntonVict, спасибо ещё раз за помощь!

AntonVict:

Пружинк@, Жилищный кодекс:

Статья 89. Выселение поднанимателей в случае прекращения договора найма жилого помещения

Поднаниматели жилого помещения самостоятельного права на это помещение не приобретают независимо от срока проживания в данном жилом помещении.

С прекращением договора найма жилого помещения, в том числе в результате обмена жилого помещения, одновременно прекращается договор поднайма этого помещения. Поднаниматели, члены их семей обязаны освободить занимаемое жилое помещение не позднее семи дней со дня прекращения договора найма жилого помещения. В случае отказа они подлежат выселению по решению суда без предоставления другого жилого помещения.

Весь вопрос в том, является ли обсуждаемая "девушка" именно поднанимателем. По-моему, по всем признакам, она именно что наниматель, то есть, при наличии регистрации, пользуется всеми правами на занимаемое жилое помещение, фактически, наравне с собственником.

Институт "поднайма" появился в советской жилищной практике, когда единственным собственником жилья в городах было государство (впрямую или через государственные предприятия и организации), и довольно эффективно регулировал вопросы временного проживания - поднаниматель жилья, снимавший его у нанимателя, не имел в принципе никаких прав на поднанимаемое жилье. "Девушка" же снимает жилье по договору найма у собственника, а это - совсем другое дело.

Сейчас обстоятельства изменились, а советский кодекс и право на жилье, гарантированное конституцией, остались. И я никому не посоветую "прописать" в собственную квартиру постороннего человека.

Есть вопрос.

Можно ли просто заключить в ЖЭСе договор найма и зарегистрировать его в налоговой без последующей регистрации?

Простите не нашёл где почитать о регистрации проживания, пребывания на дачных участках. Стоит скажем дом пустой за кольцевой, почему бы там не жить!!? А что на счёт регистрации в нём??!

кого можно зарегистрировать в своей квартире без уплаты налога, родную сестру допустим можно?

А может кто-то знает, как можно зарегистрироваться (регистрация по месту жительства - постоянная) с мужем. Я просто слышала, что в случае регистрации в качестве субквартирантов нам на двоих понадобится всего 20 кв.м. и налог тоже платится как на одного человека. Просветите меня пожалуйста!!!!

TurboB,

а что здесь аргументировать?

нет, не может, т.к. квартира совместная собственность, соответственно, распоряжаться ей можно только совместно, т.е. требуется на какие-либо действия согласие всех сторон.

она может зарегистрировать без согласия только своего несовершеннолетнего ребенка.