Жилая недвижимость. Общие тенденции.

и еще вопрос для успокоения моих нервов: если я покупаю квартиру двушку первый раз в жизни, я официально не замужем, у меня есть ребенок, официальный доход 600 000 руб. в месяц, стою в исполкоме на очереди как нуждающаяся - что с налогами? надеюсь при любой сумме мне нужно только заявить в налоговой о покупке и все?

Alenushkaja:

Yanina:

пожалуйста, дайте ссылочки, где писали о том как самостоятельно без агентсва проверить и оформить квартиру. Где-то активно год назад люди так покупали и все подробно описывали - не могу найти - срочно понадобилось!!!

Yanina, в БРТИ сейчас есть нотариус и по предварительной записи с минимальным набором документов там же можно заключить договор купли-продажи по всем правилам.

в БРТИ - регистраторы они выполняют необходимые действия , в т.ч. и при продаже , за искл. доверенностей

Alenushkaja:

Yanina:

пожалуйста, дайте ссылочки, где писали о том как самостоятельно без агентсва проверить и оформить квартиру. Где-то активно год назад люди так покупали и все подробно описывали - не могу найти - срочно понадобилось!!!

Yanina, в БРТИ сейчас есть нотариус и по предварительной записи с минимальным набором документов там же можно заключить договор купли-продажи по всем правилам.

БРТИ само и без натариуса и регистрирует и удостоверяет сделку и не нужен натариус,идите в БРТИ!

На 1-комн сегодня еще -1 $ за м.кв.

Asia:

Titanium, + 100, хоть развлек нас любезный crazymedvedik )) Кстати, crazymedvedik, а у вас трепетная любофф к хрущам, что с такими-то талантами Вы до сих пор не в нормальной квартире?

Мне очень нравится мой теперешний хрущик. И вид из окна (особенно летним утром). И сам район.

Поэтому с такой неохотой буду (если надумаю таки) менять его через несколько лет на трешку-четырешку новой.

Плюс чистенький подъезд. Один алкаш и тот тихий и спокойный и не мусорит. Плюс зеленый дворик и т.д.

Asia:

crazymedvedik:

А я плачу налоги. Кстати, продажу квартир от налоговой не скрыть.

Разумеется, но может расскажете схему, как обойти налог при продаже 2-ой квартиры за год?

Не поверите. Но я их не обхожу.

Тем более, что сестра моей девочки в моей же налоговой. Представляете, если поругаемся – может и сдать Приходится все платить.

А вообще любой нотариус вас по этому вопросу может проконсультировать.

Titanium:

эх crazymedvedik-crazymedvedik вам ВЕРИЛИ , а у вас оказалось имя-отчество Ганс Христианович " Снежная королева " в свое время у вас лучше получилась

ну...да ваше дело ..

Честно говорю, в принципе интересно услышать о сделках от человека, умеющего красиво подать, но только какую практическую информацию несет обсуждение "сделки", то что риэлтеры п-лохи в своей работе и crazymedvedik круче? адреса нет, района нет, сумм нет, на самом деле, мне - это не интересно, но, просто, искренне не понимаю, к чему вообще было писать - купил а потом писать продал? Такое чувство, что тот, кто написал о желании привлечь внимание был прав. Якобы шифровка от "всяких органов" - бред. Тем кому надо - смогут и без договора пробить что, кто и как, причем очень просто и быстро А с подписанным указом о праве прослушки тел. переговоров и пр. все делается просто элементарно.

crazymedvedik а вообще история интересная, тут тебе и девочка, которая больше любит съемную квартиру, и красивые закаты и интрига и пр. Вообщем пишите еще, в теме про недвигу это ой как надо - а то цифры, ссылки, анализ - никакой романтики

Самое интересное, что никто не верит, когда говоришь правду.

Видно так устроен человек, что ему проще поверить в то, что ему представляется реальным исходя из его опыта. И чуть что то у кого то идет по-другому, так это сразу воспринимается как обман.

О покупке писал тогда, когда думал, что оставим себе. Я вроде тогда писал, что брал без девочки (ее не было в городе). Ну что я могу сделать, если ей так нравится то, что мы снимаем? Прикинул, что хрущ этот мне нафиг не нужен, что процент с депозита будет раза в два превышать расходы на съем, посмотрел, что ситуация вообще не очень с продажами. Возможно еще снизится. Плюс прикинул, сколько надо вложить в ремонт и мебель (в съемной еврик и вся мебель с бытовой техникой есть). Стало тоскливо.

Сдавать эту двуху? Нафиг. Крутанул ее. Вышел в кэш. Сказал друзьям – порадовались за так удачно прошедший вариант. Баблос снова в банках. Сегодня занес последнюю часть на депозит.

О продаже упомянул между прочим. Нет. Заметили. Понеслось. Видать на РН совсем мало чего обсуждать.

crazymedvedik,

Самое интересное, что никто не верит, когда говоришь правду.

Почему никто? Многие верят, я верю.

Дело то не в этом.

Вы слишком много уделяете лирике, а потом удивляетесь, что люди хотят знать еще больше.

Факты и цифры! Все остальное оставте для разговора с девушкой!

BETEP100:

2. Даем в нет и газету объявы о продаже аналогов по низкому ценнику. АН с продавцами их видят. Видит их и продавец того, что вам надо.

4. Даем объявы на аналоги с завышенным ценником.

вот кто базу раздувает

Парочка – тройка левых объяв в нужном районе на общую картину особо не повлияла. Мне набо было разогреть именно тот сегмент. Кстати, что то подобное у меня уже было в 2007. Тогда так же около 10% подрос нужный мне сегмент и вскоре сник Но было уже поздно. Я тогда уже и из него вышел.

А теоретики все считали стоимость метра и прикидывали будущие покупки на лишние деньги

F2000:

А как же хороший вид заката из окна?

В том то и дело, что закаты на съемной.

А в купленной и проданной просто хороший вид из окна. Но с закатами там немного проблематично.