ФОРУМ ПЕРЕЕХАЛ...
-
Senior MemberАвтор темыофлайнSenior Member Автор темы
5304
15 лет на сайте
пользователь #3292975304 -
Senior MemberофлайнSenior Member
2357
22 года на сайте
пользователь #143522357# 22 февраля 2013 11:28Alhor:
в подвале свет горел и электрики что-то ковыряли,
вот если" ковыряли",то скорее всего можем и без сетей остаться
...цветмет еще в цене)))надеюсь они "работали" -
# 22 февраля 2013 11:32 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.
PIMPF:
roman.by:
а что значит "без инженерных сетей"?
Будем надеяться, что "инженерные сети" - это встроено-пристроенные помещения!инженерные сети - это, свет, вода, отопление, канализация и т.д., к встроенным помещениям никакого отношения не имеют
Alhor:
Ну по идее я как то гулял с собакой гулял так в подвале свет горел и электрики что-то ковыряли, это было 3 недели назад, значит свет у нас должен быть, вода надеюсь тоже
это могла быть времянка
-
Senior MemberофлайнSenior Member
2357
22 года на сайте
пользователь #143522357# 22 февраля 2013 11:39roman.by:
инженерные сети - это, свет, вода, отопление, канализация и т.д., к встроенным помещениям никакого отношения не имеют
ввобщем полная }I{опа получается...
-
Senior MemberофлайнSenior Member
709
14 лет на сайте
пользователь #575197709# 22 февраля 2013 11:52света не было, воды тоже. Ездил в первых числах февраля обмерять квартиру - специально брал лампочку и пытался спускать воду в унитазе - нихрена
лампочка не заработала ни в одном патроне. Зато из 6 подъезда тянулся удлинитель, который откудо-то запитывался...
Добавлено спустя 9 минут 46 секундРебята, немного меняются планы:
Васильки или Патио? Отпишите в ЛС или наберите.. -
# 22 февраля 2013 12:12
poklop_ik:
Ребята, немного меняются планы:
Васильки или Патио? Отпишите в ЛС или наберите..ещё немного и будет столовка
-
Senior MemberофлайнSenior Member
2357
22 года на сайте
пользователь #143522357# 22 февраля 2013 12:16 Редактировалось simka, 1 раз.roman.by:
poklop_ik:
Ребята, немного меняются планы:
Васильки или Патио? Отпишите в ЛС или наберите..ещё немного и будет столовка
зачем же так плохо..приедет машина в кузове "универсал"))) поднимут крышку багажника и будут прямо на улице с одноразовых стаканчиков...завидую "по-белому"
-
Senior MemberАвтор темыофлайнSenior Member Автор темы
5304
15 лет на сайте
пользователь #3292975304# 22 февраля 2013 13:03 Редактировалось PIMPF, 1 раз.roman.by:
инженерные сети - это, свет, вода, отопление, канализация и т.д.
Спасибо, что просветили. А я было подумал, что это забор, дверь и асфальт.
Моя фраза:
roman.by:
Будем надеяться, что "инженерные сети" - это встроено-пристроенные помещения!
это сарказм.
Думали указать "без встроено-пристроенных помещений", а указали "без инженерных сетей".
Видно мой тонкий юмор не все понимают.
При приемке квартиры в обязательном порядке должна быть вода, электроэнергия, функционировать канализация и отопление (в зимний период)! Поэтому предположил, что кто-то опять, как всегда, ошибся. Заселение без приемки квартиры быть не может!Reach out and touch faith... -
# 23 февраля 2013 11:16
orsa:
Шлагбаум тоже,но по-моему это нереально согласовать.
все реально. даже помогу если надо проект сделать.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
748
19 лет на сайте
пользователь #83059748 -
Senior MemberофлайнSenior Member
2357
22 года на сайте
пользователь #143522357 -
# 24 февраля 2013 13:10
Na dvore:
referee81, а въезду пожарной, скорой помощи шлагбаум не будет препятствовать?
Обязательно наличие подъема стрелы шлагбаума механическим способом должно быть. т.е и с пульта и с помощью ключа в ручную или еще как нибудь
-
Senior MemberАвтор темыофлайнSenior Member Автор темы
5304
15 лет на сайте
пользователь #3292975304# 24 февраля 2013 16:45 Редактировалось PIMPF, 8 раз(а).2 марта 2013 года вступает в силу новая редакция Жилищного Кодекса Республики Беларусь, который регулирует вопросы совместного домовладения.
Статья 177. Порядок проведения общего собрания участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом
1. Общее собрание участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом может быть созвано по инициативе участников совместного домовладения, а также по инициативе местного исполнительного и распорядительного органа.
2. Письменное уведомление о проведении общего собрания участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом направляется инициатором общего собрания каждому участнику совместного домовладения заказным письмом или вручается ему под расписку. В уведомлении указываются инициатор проведения общего собрания участников совместного домовладения, дата, место и время его проведения, повестка дня. Уведомление должно быть направлено не позднее двадцати дней до даты проведения общего собрания участников совместного домовладения.
3. Общее собрание участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом считается правомочным, если на нем присутствуют более двух третей участников совместного домовладения, обладающих более чем двумя третями голосов от общего количества голосов всех участников совместного домовладения. Каждый участник совместного домовладения на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально размеру его доли в праве общей собственности на общее имущество.
4. В случае отсутствия кворума инициатор общего собрания назначает новую дату, место и время проведения общего собрания участников совместного домовладения. Это собрание может быть созвано не ранее сорока восьми часов и не позднее тридцати дней с момента несостоявшегося собрания. Повторное собрание считается правомочным, если на нем присутствуют более двух участников совместного домовладения, обладающих не менее чем одной четвертью голосов от общего количества голосов всех участников совместного домовладения.
5. Решение о выборе способа управления общим имуществом принимается большинством голосов присутствующих на собрании участников совместного домовладения. Если участник совместного домовладения не может лично принять участие в общем собрании участников совместного домовладения, он вправе проголосовать до проведения общего собрания по выбору способа управления общим имуществом путем подачи инициатору собрания заявления в письменной форме, отражающего его мнение по указанному вопросу.
6. Решение о выборе способа управления общим имуществом, принятое с соблюдением требований настоящей статьи, является обязательным для всех участников этого совместного домовладения, в том числе для участников совместного домовладения, не принявших участия в голосовании либо голосовавших против.
7. Решение о выборе способа управления общим имуществом оформляется протоколом, который подписывается всеми участниками совместного домовладения, принявшими участие в общем собрании или письменном опросе.В доме 232 квартиры -> 232 участника совместного домовладения имеют право голоса. Чтобы общее собрание было правомочным, на нем должно присутствовать более двух третей участников совместного домовладения > 2/3*232= >155, обладающих более чем двумя третями голосов от общего количества голосов всех участников совместного домовладения >2/3*1 = >0,666666666.
В предварительном опросе приняли участие 109 участников совместного домовладения (<155), обладающих 0,462385994 голосами от общего количества голосов всех участников совместного домовладения (<0,666666666).
Отсюда следует, что если активность будущих участников совместного домовладения будет аналогичной предварительному опросу, то общее собрание собственников будет неправомочным!Статья 17. Переустройство и (или) перепланировка
1. Переустройство и (или) перепланировка производятся по заявлению собственника жилого и (или) нежилого помещений частного жилищного фонда, нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, члена организации застройщиков, которые инициируют переустройство и (или) перепланировку, после получения согласования (разрешения) районного, городского исполнительных комитетов, местной администрации района в городе.
2. Для получения согласования (разрешения) на переустройство и (или) перепланировку гражданин — собственник жилого и (или) нежилого помещений частного жилищного фонда, наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда, гражданин, являющийся членом организации застройщиков, которые инициируют переустройство и (или) перепланировку (далее — инициатор переустройства и (или) перепланировки), подает заявление и представляет документы, перечень которых определяется Президентом Республики Беларусь, в районный, городской исполнительные комитеты, местную администрацию района в городе по месту нахождения помещения.
Для получения согласования (разрешения) на переустройство и (или) перепланировку юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые инициируют переустройство и (или) перепланировку, подают заявление и представляют документы, перечень которых определяется Советом Министров Республики Беларусь, в районный, городской исполнительные комитеты, местную администрацию района в городе по месту нахождения помещения.
3. При рассмотрении заявления инициатор переустройства и (или) перепланировки, юридическое лицо или индивидуальный предприни¬матель, которые инициируют переустройство и (или) перепланировку, в согласованное с ними время обязаны предоставить доступ в жилое и (или) нежилое помещения представителям организации, осуществля¬ющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, и местного исполнительного и распоря¬дительного органа. По результатам осмотра жилого и (или) нежилого помещений составляется акт технического осмотра жилого и (или) нежилого помещений, который подписывается инициатором пере¬устройства и (или) перепланировки, представителем юридического лица или индивидуальным предпринимателем, которыми инициированы переустройство и (или) перепланировка, и уполномоченным должностным лицом организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, и утвержда¬ется представителем местного исполнительного и распорядительного органа.
4. На основании документов, представленных инициатором пере¬устройства и (или) перепланировки, юридическим лицом или индиви¬дуальным предпринимателем, которые инициируют переустройство и (или) перепланировку, и актов технического осмотра жилого и (или) нежилого помещений районный, городской исполнительные комитеты, местная администрация района в городе не позднее одного месяца со дня подачи заявления принимают решения о согласовании (разрешении) переустройства и (или) перепланировки либо об отказе в согласовании (разрешении) переустройства и (или) перепланировки с указанием мотивов отказа и направляют их инициаторам переустройства и (или) перепланировки, юридическому лицу или индивидуальному предпри¬нимателю, которые инициируют переустройство и (или) перепланировку.
5. Отказ в согласовании (разрешении) переустройства и (или) перепланировки может быть обжалован в вышестоящий орган и (или) в суд.Статья 18. Основания для отказа в согласовании (разрешении) переустройства и (или) перепланировки
Основаниями для отказа в согласовании (разрешении) переустройства и (или) перепланировки являются:
представление инициатором переустройства и (или) перепла¬нировки, юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, которые инициируют переустройство и (или) перепланировку, документов, в которых содержатся недостоверные сведения;
запрещение переустройства и (или) перепланировки в соответствии с законодательством;
возникновение угрозы обрушения конструкций жилого и (или) нежилого помещений в результате их переустройства и (или) перепланировки.Статья 19. Последствия самовольных переустройства и (или) перепланировки
1. Граждане, юридические лица и индивидуальные предприни¬матели, осуществившие самовольные переустройство и (или) переплани¬ровку, обязаны получить согласование (разрешение) таких переустройства и (или) перепланировки в порядке, установленном статьей 17 настоящего Кодекса и иными актами законодательства.
2. В случае отказа районного, городского исполнительных комитетов, местной администрации района в городе в согласовании (разрешении) самовольных переустройства и (или) перепланировки жилое и (или) нежилое помещения в срок, установленный районным, городским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе, приводятся в прежнее состояние лицом, осуществившим самовольные переустройство и (или) перепланировку, или за его счет по решениям районного, городского исполнительных комитетов, местной админи¬страции района в городе.
3. Граждане, юридические лица и индивидуальные предприни¬матели, осуществившие самовольные переустройство и (или) переплани¬ровку, несут ответственность в соответствии с законодательными актами.Reach out and touch faith... -
Senior MemberофлайнSenior Member
2357
22 года на сайте
пользователь #143522357# 24 февраля 2013 20:11PIMPF:
В предварительном опросе приняли участие 109 участников совместного домовладения (<155)
вот интересно и ...мне кажется, что некоторая часть будущих жильцов вообще "залетные" ,ну не из БТ одним словом.интересно сколько квартир ушло на "волосату руку" и на "город" ?
-
Junior MemberофлайнJunior Member
82
13 лет на сайте
пользователь #76935582# 24 февраля 2013 21:07 Редактировалось jatezavary, 2 раз(а).Результаты предварительного опроса (количество участников) показали, что "адекватных" все же больше... Люди больше озадачены будушими тратами на отделочные работы в квартирах, чем установкой камер, шлагбаумов и, не к столу будет сказано, завариванием мусоропроводов.
бегущие за машинами собаки-это души уволенных гаишников.... -
Senior MemberАвтор темыофлайнSenior Member Автор темы
5304
15 лет на сайте
пользователь #3292975304# 24 февраля 2013 21:30 Редактировалось PIMPF, 7 раз(а).simka:
...мне кажется, что некоторая часть будущих жильцов вообще "залетные" ,ну не из БТ одним словом.интересно сколько квартир ушло на "волосату руку" и на "город" ?
На момент выбора квартир, начиная с января 2011 года и заканчивая точечным предложением квартир в августе-сентябре 2012 году, все дольщики работали на БТ либо были пенсионерами БТ!
После заключения договоров многие дольщики уволились, многие переоформили договор на своих родственников! "Залетных" нет!
jatezavary, адекватные в вашем понимании, те которым безразличны общие проблемы, т.е. эгоисты?
Надеюсь, в основном, низкая активность связана с неосведомленностью дольщиков о проведении опроса.
jatezavary:
Только по настоящему творческий ум мог придумать заварить мусоропровод.
Получается у нас 3/4 дольщиков обладают творческим умом. Так и должно быть - БТ ж!!!
Reach out and touch faith... -
Junior MemberофлайнJunior Member
82
13 лет на сайте
пользователь #76935582# 24 февраля 2013 21:44PIMPF:
jatezavary, адекватные в вашем понимании, те которым безразлично общие проблемы, т.е. эгоисты?
Нет, не так... Это те люди, которые не ищут проблем на ровном месте, но решают их по мере поступления.
бегущие за машинами собаки-это души уволенных гаишников.... -
Senior MemberАвтор темыофлайнSenior Member Автор темы
5304
15 лет на сайте
пользователь #3292975304# 24 февраля 2013 21:51 Редактировалось PIMPF, 3 раз(а).jatezavary, на данный момент необходимо решить следующие вопросы: выбрать форму правления домом и решить, что делать с мусоропроводом.
А проблема - это когда вам будет некуда складывать строительный мусор и некому будет обслуживать дом. Вы хотите дождаться этой проблемы и решать ее по мере поступления?
Reach out and touch faith... -
Junior MemberофлайнJunior Member
82
13 лет на сайте
пользователь #76935582# 24 февраля 2013 22:08PIMPF:
jatezavary, на данный момент необходимо решить следующие вопросы: выбрать форму правления домом и решить, что делать с мусоропроводом.
А проблема - это когда вам будет не куда складывать строительный мусор и не кому будет обслуживать дом. Вы хотите дождаться этой проблемы?Самый простой и наиболее популярный способ управлять хозяйством и убирать мусор - это передать дом ЖЭСу. Думаю, большинство будущих собственников квартир в НОВОМ ДОМЕ "захотят в ЖЭС". Вот это и есть не придумывать себе проблемы. А строительный мусор каждый все равно будет вывозить сам, потому что платить за аренду контейнера на неопределенный срок неразумно. Кому-то хватит месяца, чтобы сделать ремонт. А кто-то будет колупаться год. То же самое и с мусоропроводом. Как только ЖЭС начнет вывозить мусор, люди начнут пользоваться мусоропроводом, не дожидаясь, пока Вася из 4-го закончит ремонт.
Добавлено спустя 16 минут 53 секундыПроблема мусоропроводов существует только для 1-го и 2-го этажей. Но за подвал и возможность не пользоваться лифтом нужно платить
. Выше по подъезду никаких проблем с запахом нет, если конечно нет намерения поселиться на лестничной клетке.бегущие за машинами собаки-это души уволенных гаишников.... -
Senior MemberофлайнSenior Member
709
14 лет на сайте
пользователь #575197709# 24 февраля 2013 22:36Многие реально не знали про опрос. Думаю, что тот, у кого есть номера телефонов всех дольщиков и халявный телефон - могут позвонирть и опросить, тем не менее упоминая про заполнение формы и отправку ее на почту ТС..
Если кого-то не волнует запах мусорки в подъезде - это человек просто не жил в дома с тараканами, муровьями.. А у меня была квартира на 11 этаже..
-
Junior MemberофлайнJunior Member
82
13 лет на сайте
пользователь #76935582# 24 февраля 2013 22:41poklop_ik:
Многие реально не знали про опрос. Думаю, что тот, у кого есть номера телефонов всех дольщиков и халявный телефон - могут позвонирть и опросить, тем не менее упоминая про заполнение формы и отправку ее на почту ТС..
Если кого-то не волнует запах мусорки в подъезде - это человек просто не жил в дома с тараканами, муровьями.. А у меня была квартира на 11 этаже..
Я долгое время жил на втором этаже. Да, воняет мусорный бак внутри. Но тамбур между подъездом и квартирой решает эту проблему. Никаких муравьев и тараканов не было. Они ведь, как и мухи, никогда не ошибаются
бегущие за машинами собаки-это души уволенных гаишников....
