Бесплатная юридическая помощь (3)

Добрый день! Смотрите какая ситуация :дом-новостройка, сдан уже как 8лет,никто не проживает с того момента в квартире, соответственно нет расхода воды, газа и тд. По осени горгаз присылал бумагу, что надо сделать поверку счётчика, но так как никого не было чтобы это провести, то до нынешнего момента этого не сделали. Счета платились всегда вовремя! Счас обнаружил в почтовом ящике предупреждение о задолженности за газ, типа у вас счётчик стал неповеренным и соответственно вы должны платить за потребленный газ по среднему. И уже даже угрожают, что просрочка за "потребленный услуги". Это как? Если счётчик стоит с момента получения по нолям!

abc1963:

посторонний одаряемый должен заплатить налог с дохода-подарка.

спасибо, а как он рассчитывается если брать конкретно малюсенькую долю?

abc1963:

Взять справку в кад.агентстве об оценочной стоимости доли для целей налогообложения. С суммы оценки, превышающей 8078 рублей платить налог по ставке 13 процентов.

ясно, значит лучше всего сделать через куплю-продажу. цена то может быть любой

abc1963:

Цена будет значительно ниже рыночной (может в разы), а там решите, как для вас лучше.

Для квартиры скорее всего да, а в целом - не факт. Я продавал дачный участок - кадастровая стоимость была выше рыночной.

scorpy1977:

abc1963, но ведь счётчик на месте, опломбирован, и потребления по факту нет?выставляют счета за фактически потребленный газ?

логика здесь неуместна. период поверки установлен безотносительно к объемам потребления.
при отсутствии поверки выставляют счета как при отсутствии счетчика: сколько газа гипотетически может сгореть, если не выключать плиту сутками

abc1963:

не факт. Лучше оформить то, что вы реально делаете, если сделка безвозмездная-дарение. Возьмите справку именно о действительной стоимости для налогообложении, а не о рыночной. Цена будет значительно ниже рыночной (может в разы), а там решите, как для вас лучше.
Пысы.Лучше заплатить налог, чем иметь потенциальную угрозу признания сделки недействительной (притворной)

вообще та доля она незначительная. даже до двух метров недотягивает. как её могут оценить в однокомнатной квартире, не знаете?
для признания сделки притворной разве не нужны посторонние лица, которых эта сделка как-то затрагивает, и следовательно они должны обращаться в суд для такого расследования? или всё гораздо проще?)

abc1963:

тем более. Зачем городить огород. Вам дарят-оформляйте дарение. Явно эти два метра не будут стоить, даже по рыночной стоимости, дороже 8078 рублей, с которых не нужно платить налог.

окей. но оценку этой доли нужно будет заказывать или всё же из-за незначительности можно будет и без неё обойтись?

abc1963:

нужно.

ясно. заказал допустим, а потом с ней куда?

подскажите, пожалуйста, как лучше, поступить, отдал претензию лично с указанием рег. номера 2 недели назад, а сегодня заметил что в пртензии в адресе забыл указать город, мне теперь нужно её отдавать занова или можно что-то сделать ещё?

Здравствуйте. Я из Гродно. В моей квартире проживает пенсионер. Я хочу его выселить из квартиры. Он не мой родственник, не мой родной дед, приходится отчимом моему отцу. Бабушка подарила мне квартиру десять лет назад, после я составил договор найма жилого помещения (сам я жил с родителями в другой квартире) , где написано, что прописан постоянно и нет оплаты по коммунальным услугам, после этого расписалась с дедом. Это она сделала для того, чтобы квартира ему не осталась. Дело в том, что он алкоголик. Постоянно пил, ругался с бабушкой, обзывал, брал у неё деньги, еду без разрешения, обманывал. Особенно это обострилось несколько лет назад. Я переехал к ним в квартиру и жилс супругой в одной комнате, а они в другой. Постоянно слышал как они ругаются, много проблем видел. А в декабре прошлого года она умерла. Я остался в женой в квартире вместе с дедом. Он всё так же пьёт, но после смерти стал более агрессивным, кричит, гремит в квартире, а ещё много чего забывает, что он говорит и что ему, стал хуже соображать. Уже вызывал один раз милицию. Хочу выселить его, так как скоро буду переезжать в другую страну и не могу ему доверить квартиру даже не день моего отсутствия, не хочу, чтобы он жил в моей квартире вообще. Знаю, что можно выселить после трех вызов милиции, потом предупреждение и ещё один вызов. Но проблема в том, что времени до переезда к меня мало и ещё дед адаптируется и при мне ведёт тише, но когда знает, что никого нет дома, то начинает буянить, гриметь и психовать. Как мне его выселить? Я уже был у адвокатов и они говорили, что я могу воспользоваться своим правом на продажу квартиры и использовать это как причину принудительного выселения без предоставления другого жилого помещения. Я написал письмо с предупреждением о выселении. Срок скоро заканчивается и пойду в суд. Это единственный способ выселения? Получится его выселить таким образом? Несколько выйгрышное дело?