Бесплатная юридическая помощь (3)

PlutOn:

dm44:

на деле - не сошлись в цене и я отказался продлять договор(действителен до 11.04.2021го).

а теперь по-русски и что же было на самом деле.

Добавлено спустя 56 секунд

dm44:

в присутствии наряда предоставить счёт для перевода отказались, принять 300 евро отказались.

вы в присутствии наряда пытались оплатить еврами?..

Да, наряд был не против гражданских отношений)
По русски: 11 февраля не приехали за деньгами, им было неудобно(а платил за месяц вперёд плюс в размере месячной оплаты был залог). 11 марта созвонились, меня очень попросили привезти деньги их сыну, в размере $700. Я возразил, мотивируя тем, что созванивались после начала войны и я просил подумать над цифрами, что бы обсудить при их визите сумму аренды. Мне возразили, что-де, доживай по старой договорённости а уже новый договор посмотрим. Я парировал, что не вижу смысла в залоге и намерен оплатить только оставшийся месяц(период 11 марта - 11 апреля). Был жесточайшЭ послан и прозвучала угроза «приеду закрою дверь». Прилетел из Москвы хозяин и прибыл с нарядом(я им написал, что так-как у меня гостит малолетняя дочь, в субботу их визит не одобряю). При наряде меня устно «уведомили», что я обязан сдать квартиру 11го апреля по акту. По оплате, в свою очередь, уведомил их о желании перечислить деньги им на счёт в размере, указанном в договоре(900рэ). Они явились сегодня, попытались доказать, что я им должен таки $700. Я вызвал наряд. После убытия наряда позвонил дежурный из РОВД и попросил немедленно приехать написать заявление. В это время хозяева находились в квартире, но вышли со мной. Вернулся - дверь закрыта на второй замок.

В итоге я как бы не заплатил, потому что у меня отказались принимать деньги. Звонок 102, визит в РОВД - там рекомендовали ждать суда. Но договор продолжает действовать а я не могу пользоваться вещами и фактически на улице!

Ну я предлагал рассчитаться белками безналом но указал на возможность заплатить наличными евро, если это не противоречит законодательству.

В субботу не представляю, где искать платную консультацию. Я не крохобор, пусть и не миллионер, и готов оплатить труд юриста, но состояние в голове желейное.

Как нарушил? Залог не прописан в договоре, устное соглашение, на 11е марта не было повреждений, деньги взять и 11го марта, и 25го отказались. Уведомлений о прекращении договора не получал, только устное об 11.04. Суда ещё не было, договор действует.

Вы можете проконсультировать на платной основе?

Так же не понятно, если я «нарушил» условия договора, кто уполномочен в одностороннем порядке его прекратить в тот же день?! Если я безосновательно не заплатил - суд с меня взыщет. Суд. Но оставить меня на улице по «собственному усмотрению и трактованию условий договора арендодателем»? А зачем тогда договор?

Не так и молодо, но сглупил. Стоило на минувшей неделе съехать, факт. Но очень сложные четыре недели были. Тем не менее, пункт 14.2 Договора найма гласит «настоящий является основанием для возникновения права владения и пользования жилым помещением» - почему милиция не считает меня владельцем? Да, я не собственник. Но пользователь и владелец!

PlutOn:

dm44:

Стоило на минувшей неделе съехать, факт.

чтобы взять и съехать, без финансовых обязательств, надо расторгнуть договор.

Финансовые обязательства понятны и не отторгаются. И ещё: «залог» таковым никогда не объявлялся и потому не был включён в договор. Объявлялось «ты платишь за первый и последний месяц», потому как в договоре предусмотрено расторжение с уведомлением за месяц. Это казалось логичным, потому я в феврале должен был платить за предпоследний месяц имея «предоплаченным» последний. И есть переписка, в которой я беспокоюсь 12го февраля о молчании со стороны хозяев. Но пришла война и появилось желание снизить стоимость - не нашёл понимания, «засчитал» февраль по $350 и после отказа 11го марта со стороны хозяев написать расписку за получение денег - попросил счёт для оплаты «как написано в договоре»: 25го 900р. Но хозяева устроили беспредел и приостановили исполнение договора в одностороннем порядке, поправ мои права. Милиция разводит руками «идите в суд» - но в суд должны идти хозяева, если считают договор нарушенным с моей стороны, сейчас же они препятствуют мне в пользовании имуществом моим же И жилым помещением, права на владение которым и его использованием возникли в результате его заключения! Правовая «дырка», мне запрещают вскрывать мою(по праву владения и использования, не распоряжения) квартиру. Вы точно юрист?

Sergей:

Советую позвонить ти договориться по-хорошему.

лучший совет

dm44:

Я парировал, что не вижу смысла в залоге и намерен оплатить только оставшийся месяц(период 11 марта - 11 апреля).

dm44:

«залог» таковым никогда не объявлялся и потому не был включён в договор. Объявлялось «ты платишь за первый и последний месяц», потому как в договоре предусмотрено расторжение с уведомлением за месяц.

то был залог, то не был.

dm44:

Милиция разводит руками «идите в суд» - но в суд должны идти хозяева, если считают договор нарушенным с моей стороны, сейчас же они препятствуют мне в пользовании имуществом моим же И жилым помещением, права на владение которым и его использованием возникли в результате его заключения!

все верно, хозяева должны были идти в суд при неоплате вами аренды. Но они быстро перекатили шар на вашу сторону и теперь вы можете с ними судиться.

Всем привет, подскажите, пожалуйста, регулируется ли законом о защите прав потребителей запрос на вывод денежных средств в рамках договора доверительного управления у банка.
А именно, с моей стороны был сделан запрос на вывод денежных средств, а банк нарушил срок выплаты указанный в генеральному договоре и пока не планирует выплачивать сославшись уже после истечения срока вывода денег на 10 дней и только потом сославшись на какие-то проблемы.
Если регулируется по подскажите пожалуйста каким пунктом

dm44:

Нет, ребята, не так у неё всё сладко будет.

потом расскажете

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, в 2010 году построили квартиру за счёт льготного кредита в населенном пункте до 20- ти тысяч жителей. в связи с рождением 2 детей, опять стали на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий.При строительстве новой квартиры положены ли какие-нибудь льготный кредит или субсидии?

tonya10:

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, в 2010 году построили квартиру за счёт льготного кредита в населенном пункте до 20- ти тысяч жителей. в связи с рождением 2 детей, опять стали на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий.При строительстве новой квартиры положены ли какие-нибудь льготный кредит или субсидии?

1.1. право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляется: ...

малообеспеченным гражданам Республики Беларусь, состоящим
на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий ..., из числа:
граждан, осуществляющих строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек;...

молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов.

Leo.mogilev:

Lerec:

Здравствуйте! Если вручать претензию на расторжение договора купли-продажи под роспись, что должен написать на ней получатель?

а сами как думаете?

Не знаю, поэтому и спрашиваю. Я пострадавший покупатель