Товарищество собственников

2947881:

Я выступаю в роли Председателя ТС у юридических лиц.Членские взносы никто не платит .Я и Бухгалтер уже
Не получали Зарплату 7 месяцев.Куда обращаться что бы начислили зарплату?

Мне вообще не понятно, почему Вы с бухом сами себе зарплату не платите.
Вас же еще за это и наказать могут.
Сначала заплату платите и налоги, а потом уже все остальное. Тогда их долги будут только их проблемами, а не Вашими.
Можно еще пойти таким путем, вернее нужно:
1. Собираете правление и принимаете решение нанять адвоката и взыскать задолженность по членским взносам.
2. Взыскиваете взносы в судебном порядке.
Если не находите понимания с правлением, то выплачиваете себе и буху зарплату и увольняетесь.
Либо просто увольняетесь и взыскиваете долг по зарплате через суд. Но зачем, если выплата зарплаты - это ваша с бухом обязанность.

Если с протоколами по взносам не всё гладко, то взыскиваете не как взносы, а как расходы на основании ст. 252 ГК РБ.

Подумайте. какой ущерб?

Зарплата предусмотрена контрактом и ШР. Всё законно .

Sergей:

Подумайте. какой ущерб?

Незаконно занимаемая должность!

Хотя странно, что именно ущерб, не по УК сразу

Sergей:

1. Собираете правление и принимаете решение нанять адвоката и взыскать задолженность по членским взносам.

Лушче общее собрание, что-то подсказывает, что собственики проголосуют за переход в ЖЭС

Добрый день. Может есть ссылка у кого или кто-то состоит в группе Председателей ТС г Минска? Сбросьте ссылку, пожалуйста, тли добавьте меня🙏.

L_t:

Добрый день. Подскажите как в товариществе собственников можно взимать взносы с жильцов: оплата мобильного телефона председателя от доли собственности или одинаковая сумма со всех жильцов? Также заработная плата консьержа, также услуги по проверке счётчиков? Можно ли со всех собственников в ТС взимать одинаковую сумму независимо от доли собственности?

Членские взносы лучше пропорционально доле. Но если общее собрание решит поровну, то и поровну можно.
По счетчикам с товарищества берут скорее всего поровну за каждый счётчик, независимо от пощади квартиры и доли.

В ТС в отопительный период в квартире температура постоянно больше +25 (т.е., превышает нормы), духота, воздух пересушен. Председатель на просьбы отрегулировать отопление (до 23-24) не реагирует, мотивируя тем что в 5 из 100 квартир 22 градуса и им очень холодно. Работает ли с ТС схема если обратиться с жалобой на "перетоп" в исполком и Департамент по энергоэффективности МЖКХ?

Sergей:

onl_ner:

В ТС в отопительный период в квартире температура постоянно больше +25 (т.е., превышает нормы), духота, воздух пересушен. Председатель на просьбы отрегулировать отопление (до 23-24) не реагирует, мотивируя тем что в 5 из 100 квартир 22 градуса и им очень холодно. Работает ли с ТС схема если обратиться с жалобой на "перетоп" в исполком и Департамент по энергоэффективности МЖКХ?

А у вас регуляторы или краны на батареях имеются?
Первый раз такую жалобу слышу. Обычно жалуются что холодно.

Разводка вертикальная.
Задвижки (не регуляторы) есть, но почти во всех квартирах протекают. Сантехник запрещает их трогать, что бы не затопить никого. Но вопрос не в регуляторах. Председатель вообще предлагает с открытыми окнами жить.

Sergей:

А Вы что предлагаете?

Добавлено спустя 56 секунд

Поменяйте текущие краны и установите себе комфортную температуру.

Понял, председателя лучше не беспокоить проблемами жильцов)))
Я же выше написал - снизить температуру теплоносителя, что бы в квартирах температура на 2 градуса меньше стала.

Sergей:

onl_ner:

Sergей:

А Вы что предлагаете?

Добавлено спустя 56 секунд

Поменяйте текущие краны и установите себе комфортную температуру.

Я же выше написал - снизить температуру теплоносителя, что бы в квартирах температура на 2 градуса меньше стала.

Тогда будут жаловаться 5 человек, а не 1.

Добавлено спустя 29 секунд

Краны меняйте.

А почему Вы решили, что 1?
А краны ТС пусть поменяет, как это и должно быть)
А департамент по энергоэффективности научит председателя рационально использовать ТЭР)

Sergей:

У Вас горизонтальная разводка отопления или вертикальная?

Я выше писал, что вертикальная. И как вам ситуация, что у тех 5 мерзнущих снесены несущие стены между жилой комнатой и лоджией (которая не утеплена нормально) и квартиры которых мы вынуждены отапливать теплоносителем с повышенной температурой, что бы у них было просто комфортно, а у остальных, кто стены не сносил - жарко.