Cистема строительных сбережений от ОАО АСБ "Беларусбанк"

а почему вы не хотите посмотреть ваш договор?

Stanislav31:

Ребят подскажите, только погружаюсь в тему...
условно.
вот я насмотрел себе квартиру на 76000$ = 210000BYN
думаю про ССС на 3 года (ССС - Система строительных сбережений)

25% мои средства - 63 250 BYN
75% кредит от государства - 189 750 BYN

теперь разберемся с моими финансами:
63 250 : 36 месяцев = 1756 в месяц в течении трех лет. (но там же есть некая капитализация? так вот сколько она, хочу примерно рассчитать сколько в месяц надо вносить, чтобы + проценты от вклада к окончаю вклада вышло на мои 25% от суммы)
Заранее благодарю

Добавлено спустя 19 минут 52 секунды

StasyaB:

Здравствуйте, уважаемые форумчане!! Помогите, пожалуйста, выяснить некоторые вопросы насчет вклада по системе стройсбережений.
В сентябре 2021 года заключили договор и открыли вклад на 3 года с последующим пополнением ежемесячно, СР+1% (заявляли 20 000 бел руб.), вот через месяц заканчивается накопительный период (насобирали с процентами 50 000)

сложилось впечатление что люди на разную итоговую сумму выходят? это потому что % меняется (капитализация) или просто потому что "положили больше чем рассчитывали" )))

Посоветую вам сходить на консультацию в любое отделение банка и пусть вам там всё рассчитают предварительно. Те деньги, которые лежат дольше всего, накапливают больше. Мне насчитали около 5 тыс накоплений за 19 мес при внесении в 1ый месяц 40 тыс. сразу и потом если ничего не вносить. (Ставка по вкладам в Беларусбанке около 13-14 % годовых)
С учетом того, что цены на квартиры меняются, курс меняется, ставка реф меняется и т д, вы всё равно вряд ли сможете рассчитать всё идеально точно. Плюс есть индекс СМР, тут на форуме писали о нем. Если есть на руках какая-то сумма, идите и внесите сейчас, "забьёте" себе ставку, если потом захотите выбрать средневзвешенную по кредиту. Ну и пока эта программа еще действует - выше писали, что скоро могут прикрыть. А потом уже будете собирать на вклад сколько получается. Если будет большАя сумма на руках - сможете написать заявление на увеличение суммы накоплений и подкинуть эту сумму на счёт. Если наоборот срок кредита подойдет, а вам будет не хватать суммы, сможете написать заявление на продление срока накоплений, подкопить еще и кредитоваться, когда будет нужная сумма.

По последнему вашему вопросу - скорее т к удалось положить больше, чем рассчитывали.

3571868:

Добрый день.
Почитав форум, много узнал интересной информации.

Немного не понятен такой момент.

Есть на руках 50 тыс руб. Кладу всю сумму и к накоплению выбираю 50 тыс.
В планах держать 19 месяцев и потом брать кредит.
Через 15 месяцев после вклада накопил еще 10 тыс руб.
Если их положить, то отсчет 19 месяцев будет заново идти или еще 4 месяца и могу брать кредит?

Можите брать, но кредит будит от суммы 50 тыс, т. К только они пролежал 19мес, а 10тыс не повлияют

3571868:

Добрый день.
Почитав форум, много узнал интересной информации.

Немного не понятен такой момент.

Есть на руках 50 тыс руб. Кладу всю сумму и к накоплению выбираю 50 тыс.
В планах держать 19 месяцев и потом брать кредит.
Через 15 месяцев после вклада накопил еще 10 тыс руб.
Если их положить, то отсчет 19 месяцев будет заново идти или еще 4 месяца и могу брать кредит?

Если сразу положите 50, а через 14 месяцев еще 10, то ФП станет равен 18.5 через 21 месяц. После этого сможете получить кредит 220 тыс.бел.руб.(с индексом СМР)+ Ваши около 68 тыс бел.рублей.
Если надо кредитоваться именно через 19 месяцев, то дополнительные взносы делать не нужно.

Stanislav31:

Ребят подскажите, только погружаюсь в тему...
условно.
вот я насмотрел себе квартиру на 76000$ = 210000BYN
думаю про ССС на 3 года (ССС - Система строительных сбережений)

25% мои средства - 63 250 BYN
75% кредит от государства - 189 750 BYN

теперь разберемся с моими финансами:
63 250 : 36 месяцев = 1756 в месяц в течении трех лет. (но там же есть некая капитализация? так вот сколько она, хочу примерно рассчитать сколько в месяц надо вносить, чтобы + проценты от вклада к окончаю вклада вышло на мои 25% от суммы)
Заранее благодарю

Добавлено спустя 19 минут 52 секунды

StasyaB:

Здравствуйте, уважаемые форумчане!! Помогите, пожалуйста, выяснить некоторые вопросы насчет вклада по системе стройсбережений.
В сентябре 2021 года заключили договор и открыли вклад на 3 года с последующим пополнением ежемесячно, СР+1% (заявляли 20 000 бел руб.), вот через месяц заканчивается накопительный период (насобирали с процентами 50 000)

сложилось впечатление что люди на разную итоговую сумму выходят? это потому что % меняется (капитализация) или просто потому что "положили больше чем рассчитывали" )))

Суммы получаются разными, потому что в этой системе учитываются все моменты - как и по сколько вносите деньги на вклад, насколько Вам повезет с индексом СМР и пр.
76000 на сегодняшний день не 210000, а 253000 бел.руб.
Индекс СМР за 36 месяцев может получится примерно 1.3 - 1.5.
Ваши деньги хранятся по принципу сложного процента, т.е с учетом капитализации получается не 9.5, а 9.925 процентов годовых. Через 19 месяцев на каждые 10000 положенные при открытии вклада будет + 1616,30 рублей при неизменной ставке рефинансирования. Если будете пополнять не равномерно или равными взносами, то сумма процентов будет меньше.

1850697:

Здравствуйте. Недавно вступили в ССС. Есть пара вопросов. Заранее благодарю за ответы. Копим 25% от заявленной суммы. Вносим немалые платежи каждый мес. В планах закрыть этот вопрос за 19 мес. От чего зависит размер кредита? Он должен составлять строго 75 %??? Или он уже зависит всё-таки от платежеспособности?? Или что делать дальше, когда накоплю эти 25%, понимая, что этой суммы недостаточно?
Вопрос к тому, что понимаю, что заявленной суммы может не хватить на норм. вариант, а жил. вопрос стоит остро.

Чтобы прокредитоваться через 19 месяцев, вы должны были в течении первого месяца внести всю сумму в размере 25%.
Если вы планируете за 19 месяцев только собрать нужную сумму, то дальше вам придется ждать пока ФП станет больше или равен 18.5.
Если не хватает вклада и кредита, то можете одновременно привлечь кредит На приобретение жилого помещения.
Почитайте форум. Эти все вопросы уже обсуждали не по одному разу.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста , может кто знает ? Открыт вклад по системе стройсбережений. положена сумма 26000 единоразово. Деньги отлежали 19 месяцев . С процентами вышло 30000 на счету . По идее кредит должен выдаваться 30000*3*СМР , то есть плюс минус на 100000 бел руб я претендую. Но почему в банке одобрили только 80тысяч ? Кредитов никаких нет , алиментов и прочего тоже, а зарплата моя 3500.

Добавлю, что квартира стоит 200к белорусских. То есть эти 80 это никак не 75% , если вдруг кто думал что стоимость квартиры маленькая

3882294, на проценты кредит считают по-другому расчету, не надо на них рассчитывать, добавляют сумму кредита только проценты пролежавшие более 18,5 или19 мес.

Но даже без них должно быть примерно так:
26000*3*смр 1,24 = 96 720 р

Скорее всего вам одобрили сумму без применения индекса.
какой у вас индекс смр?

Добрый день. Помогите разобраться. Банк кредитует 75% от стоимости жилье. 25% свои средства. Вопрос, эти 25% должны лежать на вкладе или можно просто свои докинуть помимо вклада. Допусти квартира 300 000,00. На вкладе 54 000,00. По расчету получается возможный кредит с индексом СМР 236 000,00, Так вот дадут ли кредит 225 000 (75%), если своих на вкладе меньше 25% (25% - 75 000,00)?

poltavka:

Alesia23S:

Добрый день. Помогите разобраться. Банк кредитует 75% от стоимости жилье. 25% свои средства. Вопрос, эти 25% должны лежать на вкладе или можно просто свои докинуть помимо вклада. Допусти квартира 300 000,00. На вкладе 54 000,00. По расчету получается возможный кредит с индексом СМР 236 000,00, Так вот дадут ли кредит 225 000 (75%), если своих на вкладе меньше 25% (25% - 75 000,00)?

Если платежеспособность позволяет - то дадут 225000.
Например, в договоре купли продажи будет написано, что квартира продается за 300 000 бел.рублей, из которых 21 000 бел. рублей передано до подписания договора, остальные деньги в размере 279 000 бел.рублей будут перечислены в течении 30 дней на расчетный счет...
Банк сначала переведет ваши вкладные 54000, а потом кредитные 225000.

Спасибо!

v.o.l.k.a:

Alesia23S, по расчету банка у вас получилось возможный кредит 236 000 руб?

Какой у вас получается индекс?

Это мой собственный расчет))) Очень предварительный, еще полгода впереди. На данный момент индекс 1,3244.