Бесплатная юридическая помощь (3)

2928987:

Добрый вечер, подскажите, пожалуйста
Участвую в долевом строительстве, дом уже построили и застройщик получил все нужные паспорта
Можно ли начать приемку квартиры, если еще не оформил ее на себя в БТИ (застройщик говорит только после БТИ и получения тех.паспорта на мое имя даст возможность посмотреть квартиру и провести приемку)
Законно ли это со стороны застройщика?

законно в части приемки—

После приемки в эксплуатацию многоквартирного, блокированного, одноквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости застройщик в течение 25 календарных дней обязан передать дольщику окончательный расчет стоимости объекта долевого строительства. При условии полной уплаты цены договора (цены объекта долевого строительства) застройщик в двухдневный срок со дня обращения дольщика обязан передать ему документы, необходимые для государственной регистрации прав дольщика на объект долевого строительства. Дольщик осуществляет регистрацию своих прав на объект долевого строительства не позднее чем в трехмесячный срок после получения необходимых документов.
Застройщик обязан передать дольщику, который зарегистрировал свое право на объект долевого строительства, данный объект, качество которого соответствует условиям договора, техническим нормативным правовым актам, проектной и иной документации и другим обязательным требованиям по акту приемки-передачи объекта долевого строительства (далее – акт приемки-передачи), подписываемому сторонами договора.

насчёт попасть—

Как правило, по инициативе застройщика, до подписания акта приемки-передачи, вам будет 2 раза предоставлена возможность попасть на свой объект. Первый раз в день т.н. «предприемки», и в день приемки.
На основании п. 6.1.2 типового договора, дольщик имеете право по согласованию с застройщиком посещать место строительства многоквартирного (одноквартирного, блокированного) жилого дома в установленное застройщиком время, соблюдая при этом требования техники безопасности, и в установленном порядке знакомиться с ходом строительства.

Leo.mogilev:

законно в части приемки—

Leo.mogilev:

насчёт попасть—

Спасибо большое

sasafiks:

для строительства жилого дома

ПОЛОЖЕНИЕ о порядке реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории
проект нужен независимо от размера.

Sergей:

Без обид, но Вы же сами выбрали построить не отдельностоящий частный гараж, который принадлежал бы только Вам, а вступили по собственной воле в кооператив. Где все решает общее собрание и вопросы принимаются большинством. А несогласное меньшинство должно выполнять эти решения наравне со всеми. Вы же об этом принципе знали.

Добавлено спустя

Я ж и говорю что история длинная, а вы все на домыслах пытаетесь меня сделать крайним. Гараж покупался готовый, в кооператив я вступил только через три года, после уплаты не соразмерного со всеми окружающими кооперативами вступительного взноса, на этот НГ вышел из него, т.к. из Положения понял что членство в кооперативе не является обязательным для обладания имуществом и исполнения не красивых решений. Вышел именно потому, что устал от некомпетентности и наглости администрации. И в данном случае я владею как собственным боксом, так и частью общего имущества такого как дороги, проезды, электросети. Они не из воздуха возникли, а их оплатил изначальный владелец. С большего все соседи махнули рукой на растущие с потолков сталактиты и как сказал OLEG-2015 им дешевле заплатить требуемое, чем адвокату.

Сойдите со стандартной колхозной дорожки и по заданным мной конкретным вопросам есть что дельное сказать?

Leo.mogilev:

Лица, выбывшие или исключенные из членов кооператива, а также лица, указанные в частях первой и второй пункта 22 настоящего Положения, отказавшиеся от вступления в члены кооператива (не подавшие заявление о вступлении в члены кооператива), обязаны в течение одного года с даты прекращения членства, подачи заявления об отказе от вступления в члены кооператива (с даты истечения трех месяцев, в течение которых в соответствии с пунктом 22 настоящего Положения лицо обязано подать соответствующее заявление) погасить задолженность по взносам и пене (при ее наличии).

Окей, память значит подвела. Толковать данный пункт следует как пеню, имевшуюся до выхода из состава кооператива, или ту, что натикивает сейчас по решению, которое вероятно прекратило на меня действовать с момента наступления свободы?

Второй момент что пять рублей пени за год меня не сильно беспокоят, давайте вернёмся к лишению права пользования не состоящего в кооперативе собственника. Мои понятия о юриспруденции гласят что владение неким имуществом никак не коррелирует с хотелками мутящего воду и не делающего ничего полезного председателя. Именно что хочу добиться работы организации в соответствии с Положением, пока же там мне на два письменных запроса не предоставили отчет ревизионной комиссии по конфликтному решению, на словах сказали что люди не хотят такой комиссии, что не что иное как полнейшее безобразие и покладение на законы. Без прямого отказа очень тяжело доказать к примеру неисполнение пункта о вывешивании копий решений в течении 5-ти дней на информационном стенде, тут их объявлениями заменяют и не ипет

ПОМОГИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, РАЗОБРАТЬСЯ. В дтп погиб мой отец. От виновной стороны я получала выплаты до 18 лет, получала пенсию по потере кормильца. Сейчас я поступила на бюджет в университет. Исполком пенсию возобновил до 23 лет. Целесообразно ли мне обратиться в суд за выплатами с виновной стороны?

Leo.mogilev:

Добровольно выбывшие или исключенные из кооператива лица, а также наследники, опекуны (попечители) в случаях, указанных в абзаце седьмом пункта 25 настоящего Положения, отказавшиеся от вступления в кооператив, обязаны заключить с кооперативом договор о порядке пользования объектами общего пользования кооператива.

Leo.mogilev:

В случае отказа этих лиц от заключения в соответствии с частью первой настоящего пункта с кооперативом договора о порядке пользования объектами общего пользования кооператива они лишаются права пользования данными объектами, а кооператив имеет право обратиться в суд для понуждения к заключению указанного договора и (или) взыскания с таких лиц платы за пользование объектами общего пользования кооператива в размере, установленном общим собранием (собранием уполномоченных).
При этом размер платы за пользование объектами общего пользования кооператива не может быть ниже размера членских взносов члена кооператива, увеличенного в 2 раза.

Вот это круто! Хоть где-то за наше законодательство можно порадоваться.

DarkSys, срочно пишите заявление на вступление и платите вступительный взнос повторно.

А лучше продайте.
Или хотя бы сдайте. Пусть арендаторы за все платят, если Вам внутренние убеждения не позволяют.
Зачем же портить жизнь всему кооперативу?

DarkSys:

только адвокат и идем ворошить это болото вместе...

Результат вам может не понравиться.

DarkSys, избавляйтесь от этого *имущества*

abc1963:

DarkSys:

только адвокат и идем ворошить это болото вместе...

Результат вам может не понравиться.

адвокатов адекватных на 3 дня осталось

Идите/избирайтесь в органы управления кооперативом и рулите сами. Если хочешь сделать что-то хорошо, сделай это сам.
Может тогда и сумма в полторы тысячи покажется нормальной.

DarkSys:

Поразите меня вместо словоблудия лучше нормативкой, которая позволит вызвать наряд милиции и зафиксировать факт правонарушения вида препятствия свободному передвижению

Выше Вам уже привели нормативку о том, что Ваши оппоненты с точки зрения закона правы.

Вы даже и по понятиям не правы.
Халявщиков нигде не любят.