Какое агентство недвижимости посоветуете?

OlgaKas, хм. мое мнение что клиент, который собирается читать договор, он в любом случае будет его читать.
Создавать препятствия не стоит. Все таки люди меняются, и люди уже перестраиваются. Договора на квартиры, на кредиты и т.д. начинают читать. Юридическая грамотность людей чуток, но повышается. Допустим мне странно читать, когда устно договариваются о внесении суммы Х авансом за оформление, а завтра на стол кладут документ, в котором указало, что сумма Х за организацию этой смой встречи и к непосредственно оформлению отношения не имеет.

Всегда в офисе есть кто то, агент по смс пересылает адрес клиента другому офисменеджеру, тот уже отправляет или файл с компа или просто ссылку на сайт агентства, где можно прочитать формы документов. Или пометил себе, завтра утром заехал и выслал.
Короче мне не кажется это сложным, вопрос в организации работ.

По содержанию текстов.
С одной стороны есть типовой договор, утвержденный министерством, передающий общую суть. Но это рыба, шаблон, по факту в разных агентствах документ претерпевает модернизации в нюансах, часть пунктов пропадает, часть пунктов дополняется. Мне довелось посмотреть 3 варианта. Гадостная модернизация у СферыН, текст переписан в одни ворота, сугубо только в пользу агентства. У остальных норм, в пределах приемлемого.

HIMer:

Ребята и девчата, всем здравствуйте!
Нужна непосильная помощь - посоветуйте агента или агентство по факту, шустрых ребят которые в короткие сроки могут помочь с продажей квартиры, 1/3 дома и участа в Волковыске (Гродненская обл) и сразу же с покупкой в Минске.
Буду признателен за скорый ответ и толковый выбор!

писала рание, что мне помогала агент продать квартиру в Молодечно. Почитайте ветку)) если нужно дам контакты в л.с.

И кстати, при заключении договора с этим агентством, сразу оговорили,что ни какие рекламные услуги ( 5 базовых) я оплачивать не буду!!!!! Ни при каких раскладах))))

Анна В:

после оплаты ПОТРЕБИТЕЛЕМ фактически оказанных риэлтерских услуг

вполне нормально, если в договоре изложены реальные, а не притянутые услуги и они реально же оказывались. вот если услуги выбраны из списка чтобы по сумме получилась согласованная стоимость услуг - тогда хуже.

Анна В:

вносит предоплату в счет оплаты риэлтерских услуг в размере !!! ОГО !!! рублей.", т.е. ещё ничего не оказано, а уже должен заплатить...

так предоплата это и есть "ещё не оказано, а уже платить". а оплата по факту это "ещё ничего не заплачено, а уже работать".

а вот штрафные санкции при досрочном расторжении договора в размере предоплаты...

kafele:

Это раньше можно было пойти к нотариусу, юристу, а сейчас разрешается продавать только через агентов.

Ну и дали бы ей телефон государственной конторы, который за деньгу продаст/купит

Молодость:

kafele, бывает, но редко. список услуг составлыли махровые теоретики.

и через пункт услуги повторяют друг друга, только другими словами. И даже представители АН сами не могут объяснить, что там имеется в виду.

Простите, что вмешиваюсь . Но, нас действительно обязали формулировать оплату услуг, теми терминами, которые удобны мин.юсту. И да, порой это похоже на "4 консультации..." и так далее,дабы набрать заранее оговоренную сумму. А вообще, формулировок услуг не хватает, вот и приходится просто вписывать то, что мин.юст хочет. И это основная причина, почему мы, агенты неспособны объяснить что значит именно эта услуга. А эта услуга ничего не значит, просто подходящее количество базовых)))). Тут поговаривают что "на днях" мин.юст что-то там исправит, будем надеяться что к лучшему, чтоб не возникало неловких моментов

Adventurer:

OlgaKas:

А вообще, формулировок услуг не хватает, вот и приходится просто вписывать то, что мин.юст хочет.

разве минюст хочет чтобы АН вписывало неоказанные услуги ?

OlgaKas:

И это основная причина, почему мы, агенты неспособны объяснить что значит именно эта услуга. А эта услуга ничего не значит, просто подходящее количество базовых))))

ага и побольше базовых, побольше которые даже объснить не в состоянии

Услуги как раз таки оказанные, вот только формулировок не хватает.
Почему побольше базовых!?- поработайте месяц агентом, вот только тогда, Вы сможете рассуждать на эту тему, ну, и вносить свою критику...если конечно выдержите месяц.

OlgaKas:

Adventurer:

OlgaKas:

А вообще, формулировок услуг не хватает, вот и приходится просто вписывать то, что мин.юст хочет.

разве минюст хочет чтобы АН вписывало неоказанные услуги ?

OlgaKas:

И это основная причина, почему мы, агенты неспособны объяснить что значит именно эта услуга. А эта услуга ничего не значит, просто подходящее количество базовых))))

ага и побольше базовых, побольше которые даже объснить не в состоянии

Услуги как раз таки оказанные, вот только формулировок не хватает.
Почему побольше базовых!?- поработайте месяц агентом, вот только тогда, Вы сможете рассуждать на эту тему, ну, и вносить свою критику...если конечно выдержите месяц.

да никакие они не оказанные, просто есть какая то сумма (ограниченная минюстом) под котороую даже подогнать список услуг многие риэлторы не в состоянии...
чтобы оказывать эти услуги на практике - даже речи не идет...

сумма кстати "от балды" (с) как было на недавнем совещании сказано...

Helen85:

OlgaKas:

Услуги как раз таки оказанные, вот только формулировок не хватает.

Нет, Ольга, как раз часто не оказанные. Вы же и сами знаете, как очень часто бывает: покупатель работает с АН, продавец сам рекламируется, у того все доки готовы, но он с какого-то перепугу должен заплатить АН какую-то сумму. За что? И тут начинается: а мы тут вам соглашение о задатке делаем (а оно никому на.. не сдалось), а мы вам удобное время в БРТИ найдем (и это никому на.. не сдалось) и т.п.

Местами я действительно с Вами согласна. Скорее,даже на половину. В любом случае, продавцам, которые сами рекламируют, и агент привел покупателя, на этапе сделки, услуги, хоть какие-то, но, оказываются, работа проводится, и порой, она бывает не самая легкая, в психологическом смысле)))). Я не знаю, как другие агенты, я в таком случае ПРЕДЛАГАЮ ровно половину, от фиксированного процента. (например 1200 /2 = 600 у.е). Половину сделал продавец, половину АН. Как бы это не прозвучало, но, для продавца на этапе сделки, я, как агент, тоже трачу свои усилия, деньги, время. -это конечно не всегда показатель, но, пока отказов не было, бурных реакций не было, я бы сказала, что наоборот, все очень даже адекватно реагируют. (Не забывайте, агент получает процент, от процента, который клиент оплачивает в АН, на выходе, мелкие оплаты просто покрывают расходы агента )
Почему все таки деньги берутся с продавца? Можно это объяснить юридически, но, всеж, это опять будет больше похоже на песню с формулировками
ПС-камнями не кидайте, нет времени отбиваться

Здравствуйте! Кто-нибудь имел дело с агентством "Риэлтерский Дом"? Как-то отзывов о них мало совсем, а те что есть негативные.Можно ли им доверять?