Новополоцк, ЖСПК №1017

a_border:

Соседи, давайте не будем заниматься популизмом и политиканством! Конкретно, только факты. Без лозунгов и обвинений друг друга. Не надо нам здесь выкладывать уставы. Кто интересовался – тот уже давно прочитал.
По поводу «Альтернативы» у меня тоже есть сомнения. В том плане, что мы у них первые и как они справятся. Хотя по республике такие организации работают и работают успешно (СООО «Мозырьская Альтернатива», ассоциация «Витебская альтернатива»). Проблем у них много. Ведь деньги, которые мы платим, должны пойти на оплату труда работникам, покупку спецоборудования, на такие процедуры перед отопительным сезоном, как выполнение испытаний и промывок теплосетей, систем отопления и вентиляции, химическую промывку бойлера и др. Не говоря уже о канцелярских расходах, покупке спецодежды и инвентаря, лампочек травли грызунов и прочего. Но самое интересное то, что ЖЭСы получают государственные дотации на 70% (т.е. мы с вами оплачиваем 30% услуг), а альтернативным организациям этих дотаций надо добиваться (факт, что они якобы имеют право на дотации, отнюдь не означает, что они их получат. Местные исполкомы всегда найдут повод отказать, ссылаясь на отсутствие средств в бюджете). Таким образом, не придётся ли нам на 100% оплачивать техническое обслуживание нашего дома? (Нет, ну когда-то все равно придется, потому что, согласно концепции развития ЖКХ мы должны выйти на 100–процентную оплату коммунальных услуг к 2015 году).
Nota Bene. Опыт России в управлении домами негосударственными компаниями не рассматриваем, т.к. там они с людей денег дерут, сколько хотят. У нас все регулируется законодательством и контролируется Госконтролем.
С другой стороны, то, что наших квартир мало, наверное, будет способствовать тому, что качество услуг негосударственных жилищных организаций будет лучше. Там не будет раздутого штата и каждая копейка будет на счету. Наши отчисления на капремонт будут отправляться на специальный депозит и мы своим собранием сами будем решать, когда и на ремонт чего их направлять. Тем более, что государство уже пытается отдать обслуживание домов самим жильцам (Не возьмут по хорошему, найдут способ как обязать организовывать товарищества собственников). В нашей экономической ситуации государство не будет постоянно дотировать техническое обслуживание наших домов (это инфа для тех, кто очень любит льготы).
«Первый заместитель Министра жилищно-коммунального хозяйства Геннадий Васильевич ЛЯПУНОВ отметил образцовое содержание и эксплуатацию жилищного фонда. Это стратегия, а тактикой должно стать привлечение к данной работе организаций на конкурсной основе. Конкурсы должны, с одной стороны, способствовать улучшению качества содержания жилфонда, с другой — снизить стоимость работ. Добиться того и другого в условиях монопольного доминирования на рынке предприятий системы ЖКХ невозможно. Тем более что и в Программе развития жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь на 2006-2010 годы сказано: «…предстоит перейти на выполнение на конкурсной основе подрядных работ по ремонту конструктивных элементов жилых домов, капитальному ремонту и техническому обслуживанию жилищного фонда…» («СБ Беларусь Сегодня», 17.11.2011).
Самый главный вопрос. Способны ли мы с вами взять наш дом на обслуживание? Способны ли мы договориться и совместно в дальнейшем принимать решения? Или мы обычная толпа вечно недовольных жильцов, которых интересуют только свои квартиры (а то, что подвал, чердак, лифт, лестничная клетка - это тоже наше, никого не касается и не важно, как и кем обслуживается)
Вот такая информация к размышлению. Ваши мнения?

главное найти общее мнение равное для всех

stalin14:

Уважаемый наш председатель, а каким боком вы к 1012 кооперативу относитесь. Вы у нас для начала порядок навели бы, а потом соседей учили. Где они, а где мы с ВАМИ?

а вы бросили бы друга в беде?

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2312581&start=0

xerkby:

главное найти общее мнение равное для всех

А мнение не может быть равным для всех. У членов ЖСПК разный уровень достатка и возможностей, разный уровень образования, разное воспитание в конце концов. Я про то и говорю, что договориться очень сложно. Главное, что нам, таким разным, надо принимать решение одно на всех. А то может пригласим Александра Григорьевича - пусть он своей волей за нас решения принимает, соответственно, отвечает за них, с него и за последствия спрашивать будем

stalin14:

Где они, а где мы с ВАМИ?

а где они?

stalin14:

По моему, это у нас беда, а не у 1012.

Да, вроде как, все нормально и пока без проблем. По сдаче в заложенный исполкомом срок - вписываемся. Цена - будем надеяться, не превысит планку. Весь отопительный период у нас входит в сроки стройки, т.е. будет оплачиваться за счет кредитных средств (не за собств средства). После сдачи самое главное вовремя все оформить (самый важный и ответственный период работы предселателя). Все должно быть без просрочек, иначе - штрафы.
Так что ждем приемки квартир и сдачи дома!

По обоям, мне пока сказали, что им деньги еще не пришли. Как только - так сразу позвонят.
Такой вопрос: откосы на окнах (не важно квартира с отделкой или нет) делают с двух сторон (т.е. со стороны квартиры и улицы)?

Andron1012:

ann1017, Учи матчасть!

с помощью "специальнообученных ресурсов"?

Andron1012:

срач рулит!

научитесь нормально общаться (отвечать) и не будет "срача"!
К чему вообще Ваше сообщение

Andron1012:

ann1017, Учи матчасть!

?
Пишите по сути, если есть, что написать или ничего не пишите.

Кто-нибудь был на стройке перед выходными? В среднем подъезде до какого этажа налили пол?

npk12:

ann1017
У Юзера 5 постов. И что он умного написал.. Дело б лучше говорил - а не занимался бы флудничеством!
Кому кому но тебе стоит матчасть почитать!
Это называется - абы написать

Вашу аваторку сейчас бы вместо смайлика в конце, сорри за флуд

ann1017:

Люди, в магазин "Двина" (2 этаж) и в "Мебельный" поступили конфискованные флизелиновые белобои. Были ничего такие варианты (всего около 20 вариантов), народу много было, но может что-то еще осталось, зайдите кому интересно. Цена за одну трубку - 27800 бел руб.

спасибо за инфо !

ann1017:

Какая-то малая разница (1 трубка) между залом и комнатой, а площадь то хорошо различается (17 и 12 квадратов)

большой проход в зал и не малое окно...

ann1017:

Как-то одна трубка разницы - непонятна. Лучше пересчитать, а то у них слишком обощенно и с хорошим запасом подсчитано. Может сводить мм в мм будут

В двушке площадь по стенам: зал -- 39,7м2 (проём уменьшен, без уменьшения будет 39) в комнате --33,7м2
площадь одной стандартной трубки 5,3м2
Расчёт для себя:
Для зала 5,3*8=42,4м2 (так как 7 трубок не хватит... остаток 2,7м2)
Для комнаты 5,3*7=37,1м2 (так как 6 трубок не хватит... остаток 3,4м2)
Расчёт для строительной организации:
Запас на отходы в зависимости от вида обоев принимают от 3 до 15%, чаще 12-13%, с совмещением рисунка естественно больше...
Для зала 39,7*1,12=44,46м2 (отсюда и 9 трубок)
Для комнаты 33,7*1,12=37,74м2 (отсюда и 8 трубок)