Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

Ivan.Susanin:

not_you:

В Беларуси сложилось так, что оценивают метры в баксах.

а баксы оценивают в зайчиках, и каждый по своему курсу - это спор ни о чем

Просто всегда можно найти что-то, в чем подешевело либо подорожало белорусское жилье

Заинтриговано, В золоте жилье минска 3.5 года падает, назовите продукт (бумажные деньги и другие бумажки не в счет, продукт = товар), который за эти 3.5 года подешевел. Ваше всегда, меня очень заинтересовало

Ну конечно спор ни о чем. Ерунда, что оценивается жилье в баксах. Главное сказать, что оно подешевело. А если уточнить, что вы имели ввиду серебро - так вообще - за год жилье в 2 с лишним раза упало. И не подкопаешься

p.s. Подорожало в подешевевших мобильных телефонах . (жду упрека, что это не товар, ведь товаром может быть только то, что в баксах подорожало)

Gonzalos:

Ща вакансии пустуют

странно... в Гродно ГродноЖилСтрой отправил своих бойцов в неоплачиваемые отпуска ПОКА на месяц

pillgrim:

Gonzalos:

Ща вакансии пустуют

странно... в Гродно ГродноЖилСтрой отправил своих бойцов в неоплачиваемые отпуска ПОКА на месяц

тут уже писали про сокращения и отпуска на мапиде,
а тем временем застройщики (и коммерческие, и даже уксы) смело добавляют к цене мапидовской панели по 30% и распродают на ура.
т.е. у мапида нет работы ввиду низкого спроса и высоких цен, а у уксов и застройщиков при этом желающих на мапидовскую продукцию больше, чем этой самой продукции. а если, теоретически, мапиду самому взяться за продажу своей продукции, так ему не в отпуска персонал придется отправлять, а открыть дополнительных вакансий еще столько же.
в общем логика мапида и остальных строительных организаций мне не понятна.

marffa:

т.е. у мапида нет работы ввиду низкого спроса и высоких цен, а у уксов и застройщиков при этом желающих на мапидовскую продукцию больше, чем этой самой продукции. а если, теоретически, мапиду самому взяться за продажу своей продукции, так ему не в отпуска персонал придется отправлять, а открыть дополнительных вакансий еще столько же.
в общем логика мапида и остальных строительных организаций мне не понятна.

А хто ж иму даст
Он итак самый прибыльный на нашем глобусе. Все повязано - пока готовое (паштиГотовое) не купють, новое строить не дадут.
Наблюдаю КАК медленно снижаются цены на банани с 12000-13000 до ..... видел вчерась за 7600.
Извиняюсь ... скульптурная композиция таже, - вид сбоку

Логика для рынка недвижимости в том, что падение цен на недвижимость частично откладывается в силу того, что денежные сбережения в долларах США имеют туманную перспективу. Люди ориентируются на более доступные средства для вложения средств - квадратные метры. Это не самая большая часть рынка, поскольку речь идет об экономически продвинутых субъектах. Я вижу, что они не будут покупать самое дешевое и плохое по качеству жилье. Скорее всего они предпочтут среднее по классу жилье в хороших районах, либо новые дома.
Поживем - увидим.

дел

по Указу:
- совмин будет озвучивать дополнительные требования к застройщикам (наверное на практике это коснется масштабных строек),
- договора долевого будут регистрироваться в исполкомах (таком образом проблем с "террастройинвестами" не будет)
- более жестко обрезана и ограничена прибыль застройщика. в случае роста цен она будет ограничена абсолютной цифрой, а не процентами. а в случае снижения цен - процентом
- 30% квартир для очередников исполкомы обязаны отдавать тем, у кого нет своего жилья (живет в общежитии, снимает). недосмотрели и сделали упущение - минск выделили отдельно, а минский район - нет, много людей прописано в минском районе и имеют недвижимость в минске
- если дольщик встал на очередь уже во время строительства, то застройщик обязан ему пересчитать цену (теперь застройщикам для страховки придется либо проверять текущие жилищные условия граждан, либо устанавливать одинаковую цену для нуждающихся и не нуждающихся ... очень неразумный пункт на мой взгляд)
- теперь застройщик не сможет расторгнуть договор в случае невнесения платежей за счет льготных кредитов, субсидий и т.п.
- если стройка получится дешевле, то деньги вернут сначала банку по льготному кредиту, а уж потом дольщику.

в целом застройщикам ухудшили и ужесточили условия и сделали для них сотрудничество со льготниками не выгодным. однако участки выделяет исполком и ему решать, будут квартиры для льготников или нет.

я пока не уверена, но, кажется, по этому указу строительство по жилищным облигациям выпадает из правового поля.

Ведь было уже время, когда застройщики строили на свои и средства инвесторов. А с физлицами договоров не заключали.

not_you:

А если уточнить, что вы имели ввиду серебро - так вообще - за год жилье в 2 с лишним раза упало. И не подкопаешься

Ну да, серебряные деньги тоже несколько тысячилетий в ходу, а бумажные деньги свое пятидесятилетие вряд ли переживут

p.s. Подорожало в подешевевших мобильных телефонах . (жду упрека, что это не товар, ведь товаром может быть только то, что в баксах подорожало)

если брать топовый модели мобильников - то благодаря Apple они счас намного дороже чем четыре года назад. Если брать модели эконом-класса, то четыре года назад самые дешевые модели Nokia по 30 баксов продавались (не б/у). Счас на барахолке дешевле 40$ Nokia нет.
Или вы хотели сказать, что на тот телефон, который вы три года назад купили, на вторичном рынке цена все эти годы падает?
Но согласитесь, что нельзя идти на минский рынок б/у телефонов с сумой, эквивалентной стоимости квартиры?

oncomo:

not_you:

p.s. Подорожало в мобильных телефонах .

может в гамбургерах посчитаем?

ну если только в прошлогодних гамбургерах
McDonald's told the paper that the price hike was a "structural adjustment", in line with the company's overall strategy.

The price of Chicken McNuggets (5 pieces) was raised to 8 yuan ($1.19) from the previous 6 yuan, spicy McWings was raised to 9 yuan from 7 yuan, and a milkshake now costs 12 yuan instead of 9.5 yuan.