Долевое строительство c Арэса-Сервис (2)

hilum,

При стоимости квартиры 100 000 у.е. при изменении курса на всего 10 рублей — 10%-ный платёж изменяется на 1 млн. рублей. Это конечно не очень много, но и не так и мало. Со ста человек — +100 млн. рублей . Вот такая арифметика. Поэтому возможно они и выжидают курса повыгоднее, задержав вам платёж на пару дней они могут получить неплохой бонус. А если доллар за пару дней/недель вырастет на 100 рублей (что теоретически вполне вероятно), то это целый бонусный миллиард %).

Сколько у Вас по грфику стоит платежей по 10%???

Что то совсем хреново у меня с математикой!!! От 100 000 10% это вроде как 10 000(правильно??) Ежели каждый уе из 10 000 подорожает на 10 рублей то будет 10 000*10 а это как мне кажется 100 000 получается.Или не прав?Адкуль миллены???

Задержка платежа.Как мне кажется нету четко оприделенного дня для платежа а есть срок ДО которого Вы должны внести деньги.Соответственно хозяин барин платить в тот день когда на его взгляд курс на дне!!!

Эка Вы шустры милиарды считать!!!( Заплатите сегодня ВСЮ сумму и показывайте им язык на растущем курсе!!!)

П.С. Курсы на завтра:

доллар 2764.00 BYR

-3.00

еврик4034.33 BYR

-7.43

российский рублик91.85 BYR

+0.22

Позвонила сейчас в Аресу ,что бы спросить чего нам ждать от этого совещания- получения кредита при любом исходе или же если банк всетаки откожется кредитовать наш договор,то Ареса на уступки не пойдет и соответственно мы останемся без кредита. Мне ответили, что кредит мы получим в любом случае т.к. в списках исполкома на льготное кредитование мы уже есть. И еще говорилось о ежемесечной индексации платежей при отмене пункта о доллоровой привязке.

ежемесечной индексации платежей при отмене пункта о доллоровой привязке.

Эта индексация несколько месяцев была не в пользу застройщика.

что кредит мы получим в любом случае т.к. в списках исполкома на льготное кредитование мы уже есть.

А вот это уже радует,так что,господа-соседи, побоку запасные варианты? Еще,конечно,неизвестно,какую цену выставит Арэса в рублях,если договор будет рублевый,но все равно,думаю, это будет не 3600000.

Что-то и меня на математику потянуло... Читаю проектную декларацию:

Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий - 15 000 м2 жилья. Стоимость строительства 1 м2 жилых помещений - 2 791 454 белорусских рубля (что эквивалентно 969 долларов США) плюс рентабельность – 5%. Цена неизменная.

Курс $: 2 791 454/969=2880,7575

Для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий - 10 000 м2 жилья, 5 000 м2 встроено-пристроенных помещений.

Стоимость строительства 1 м2 жилых помещений – 2 992 439 белорусских рублей (что эквивалентно 1 038 долларов США) плюс рентабельность – 20–30%. Цена неизменная.

Курс $: 2 992 439/1 038=2882,8892

Стоимость строительства 1 м2 встроено-пристроенным помещений – 3 233 929 белорусских рублей (что эквивалентно 1 176 долларов США) плюс рентабельность 20-30%. Цена неизменная.

Курс $: 3 233 929/1 176=2749,9396

Курс $ в день выхода декларации (5 августа) = 2 806.00. Максимальный курс $ в 2009 году был 14 июля 2 882.00.

На официальном сайте Мингорисполкома цена 2992 (т.е. в бел.рублях).

В декларации ни слова не указано про то, что цена меняется при изменении курса доллара, т.е. Мингорисполком при выдаче разрешения на строительство скорее всего и не предполагал, что договора в валюте будут. А знает ли он, что Арэса сейчас заключает валютные договора? И вообще, интересно, кроме банка и самих дольщиков какие-нибудь гос.структуры об этом знают?

Если к среде-четвергу чёткого ответа по поводу кредитования не появится, предлагаю в пятницу к уважаемому Коренько опять в гости пожаловать.

p.s. И всё же верю в Коренько

но "забот" это добавит всем, и застройщику и банку и нам

Но "мучаются" как-то дольщики других застройщиков? И,причем, под дулом пистолета не заставить их переделать договор с привязкой к $. А по Вашему какого гемора это нам может доб:)авить? Или Вы верите ,что бел.рубль выдержит схватку с долларом?

Задержка может быть до 2-х месяцев - допускается 2 задержки.

inquieto, где это в договоре написано (про количество задержек)?

Насколько я понимаю, даже если и откроют кредитную линию, то денег из банка могут и не перечислить, так как процент выплат дольщиком всегда будет значительно опережать процент готовности дома. Где-то на форуме писали о проблемах с утилизацией льготного кредита...

mickevich, Вот, сегодня 18.00. Как подзабивали на 7-й и 8-й, так и подзабивают. Или забили уже..

Ямку маленькую расковыряли только. Сорри за какчество телефонное.

А в 16-м доме свай уже надолбили кучу. Лениво было останавливаться там..

AndreiZ, спасибо за фото! Но как-то не радостно... мы выбрали 7-й дом из-за более скорой сдачи... ерунда какая-то...

да уж- про седьмой дом подзабила АРЕСА.и где те сроки сдачи дома - они все дальше и дальше. грустно.