Cистема строительных сбережений от ОАО АСБ "Беларусбанк"

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, если покупка вторички, нужно ли на предодобрение в банк нести предварительный договор с агенством и ещё какие-то документы?
Все риэлторы дают разную инфу, в банке вообще говорят что нужно уже с ДКП туда идти..
Может кто-то вкурсе этого вопроса.

Tankist_grdk:

Свершилась моя покупка квартиры с помощью системы строительных сбережений.
Все ответы в ветке правдивые и актуальные, по крайней мере за последней год.
Вкладные деньги перевели на следующий день, кредитные еще через день до обеда.
Если будут вопросы могу ответить в течении пары дней кому интересно

Поздравляю!
Подскажите пожалуйста, все получилось так как Вы и описывали ранее? (заключили ДКП в БТИ и с ним пошли на одобрение кредита)
Сколько по времени у банка заняло одобрение кредита?
Еще какие-то документы нужны вместе с ДКП?
Вы заранее записывались на одобрение или по живой очереди пошли?

Доброго времени суток. Может ли кто нить меня успокоить.. Ситуация такая.. Срок кредитования - март 2025 года. На данный момент муж работает на гос предприятии. До НГ хочет открыть ИП и работать уже как ИП. Ну вот какие подводные камни могут нас ожидать?? Может кто то кредитовался как ИП и может мне дать пояснения..

у меня возник вопрос: что может считаться нецелевым использованием кредита?

Ребята, всем привет!
Совсем недавно узнал о ССС от Беларусбанка и понял, что выгодный вариант ССС со ставкой СР+1 я уже упустил. (Если нет возможности найти близкого родственника с уже открытой до 2021г. ССС )

Получается для меня возможен вариант только СР+3. И то - только через 19месяцев.

Сейчас у меня есть вариант взять Экспресс Ипотеку от Беларусбанка как нуждающийся на готовое жилье под 12,5%

Я открыл Кредитный калькулятор Беларусбанка и сравнил 12,5% ССС и 12,5% экспресс ипотеку с диффиренцированными платежами.

Если брать 160.000 кредита, то:

1. В обоих случаях за 20 лет ипотеки переплата составит 200.000руб.
2. Ипотеку ССС гасить досрочно невыгодно - при досрочном погашении надо оплатить сумму процентов, в случае Экспресс ипотеки с дифф. платежами - гасить досрочно можно без уплаты будущих процентов.
3. По ССС ежемесячный платеж составит 1506 руб, и он будет постоянным, а по экспресс 2336руб в месяц, но он будет уменьшаться.
Конечно с точки зрения возможного роста курса валют в будущем выгоднее платить сначала малые суммы, тут ССС выигрывает.
4. ССС мне ждать 19 месяцев, + еще хранить свои 25% денег под СР, а Экспресс я могу взять прямо сейчас.

Чего я еще не учел в сравнении? Что лучше выбрать? ССС через 19 месяцев или взять прямо сейчас Экспресс от Беларусбанка?

Так же я понимаю, что все равно лучше сейчас пойти в Беларусбанк и на всякий случай на будущее открыть пару штук ССС на 3, 5 и 7 лет, зафиксировать СР+3 и пусть лежит, вдруг понадобиться.

ССС под 12,5% Скриншот Кредитный калькулятор

Экспресс Ипотека 12,5% Скриншот Кредитный калькулятор

poltavka:

Alexlesli:

Ребята, всем привет!
Совсем недавно узнал о ССС от Беларусбанка и понял, что выгодный вариант ССС со ставкой СР+1 я уже упустил. (Если нет возможности найти близкого родственника с уже открытой до 2021г. ССС )

Получается для меня возможен вариант только СР+3. И то - только через 19месяцев.

Сейчас у меня есть вариант взять Экспресс Ипотеку от Беларусбанка как нуждающийся на готовое жилье под 12,5%

Я открыл Кредитный калькулятор Беларусбанка и сравнил 12,5% ССС и 12,5% экспресс ипотеку с диффиренцированными платежами.

Если брать 160.000 кредита, то:

1. В обоих случаях за 20 лет ипотеки переплата составит 200.000руб.
2. Ипотеку ССС гасить досрочно невыгодно - при досрочном погашении надо оплатить сумму процентов, в случае Экспресс ипотеки с дифф. платежами - гасить досрочно можно без уплаты будущих процентов.
3. По ССС ежемесячный платеж составит 1506 руб, и он будет постоянным, а по экспресс 2336руб в месяц, но он будет уменьшаться.
Конечно с точки зрения возможного роста курса валют в будущем выгоднее платить сначала малые суммы, тут ССС выигрывает.
4. ССС мне ждать 19 месяцев, + еще хранить свои 25% денег под СР, а Экспресс я могу взять прямо сейчас.

Чего я еще не учел в сравнении? Что лучше выбрать? ССС через 19 месяцев или взять прямо сейчас Экспресс от Беларусбанка?

Так же я понимаю, что все равно лучше сейчас пойти в Беларцсбанк и на всякий случай на будущее открыть пару штук ССС на 3, 5 и 7 лет, зафиксировать СР+3 и пусть лежит, вдруг понадобиться.

ССС под 12,5% Скриншот Кредитный калькулятор

Экспресс Ипотека 12,5% Скриншот Кредитный калькулятор

Для принятия решения нет еще таких данных:
1.живете на сьемной квартире или с родителями.
2. Насколько актуальна покупка жилья прямо сейчас, т.к. цены на квартиры выросли.
3 приобретаете вторичку или строительство?
4.есть ли в наличии 50000 руб своих денег
5. Потянете ли ежемесячную выплату 2336 руб
6 хотите приобретать квартиру в том же городе,где стоите на очереди или в другом.
7. Готовы оставлять в залог квартиру или хотите с поручителями.
П.с. можно не писать ответы сюда, если понятно для чего они заданы.
Достаточно ответить на них самому.
П.с.2 не обязательно открывать на 5 или 7 лет. Можете открыть несколько вкладов на 3 года, а потом переходить на др. план накопления

Спасибо за быстрый ответ!

Да, я понимаю, для чего эти вопросы, их я продумал)

Насчёт покупать в том же городе - сейчас беларусбанк вроде даёт кредит нуждающимся только в том городе, где стою на учёте нуждающихся.

Про взять несколько вкладов на 3 года понял, спасибо!

И как мне ещё подсказали - по ССС при сумме кредита свыше 150.000р залог обязателен

Alexlesli, в ваших скринах какие-то огромные суммы среднемесячного дохода. у меня показывает другие:

скрин

надеюсь, что это был сбой системы

я так и не могу найти ответа на свой вопрос:
где написано, что если я возьму кредит по ставке реф.+1 (10,5%), то позже смогу поменять на средневзвешенную, НО уже +3% или наоборот?
И где написано, что процентная ставка округляется до 0,50?
везде пишут: "в банке сказали", но эти слова должны на чем-то основываться...

на сайте в условиях кредитования такой информации нету:

условия

еще плюс ССС на строительство - отсрочка 12 месяцев по погашению кредита. платите только %%