Бесплатная юридическая помощь (3)

Dreim:

Добрый вечер. Оказался в такой ситуации: моя мама решила приобрести дом, поиском озадачив меня. Дом нашли, состоит из двух участков: 1й - 25 соток под обслуживание дома, 2й- под ведение своего хозяйства. Дом с участком 1 - в частной собственности, а участок 2, как я понял, в аренде для ведения подсобного хозяйства. Соответственно, если при приобретении дома, в нем никто не пропишется, то 2 участок изымут. Верно? Могу ли я в нем прописаться, и при этом не исключат ли меня из очереди в улучшении жилищных условий как молодая семья(сейчас уже как многодетная семья)?

см,постан-ние 536

Dr.Know:

залог

задаток

В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах («специальных правах заимствования» и др.). В этом случае подлежащая оплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон.

если в договоре было бы чётко оговорено,например
Общая стоимость товара(работ)составляет сумму в белорусских рублях, эквивалентную ... долларов США. Расчёты по договору будут производиться в белорусских рублях по курсу доллара США установленному НБ РБ на дату платежа
——вот тогда да,можно предьяву кинуть

или чтой та типа такого условия если бы было,к примеру,

На момент заключения договора общая стоимость товара составляет .... белрублей.
Если на дату платежа официальный курс белорусского рубля к доллару США, установленный НБ РБ снизится более чем на 1((2.3.итд))%, то сумма, подлежащая уплате, пересчитывается. Для этого стоимость товара на момент заключения договора пересчитывается в доллары США (по официальному курсу НБ РБна дату заключения договора) и затем в бел.руб (по офиц.курсу НБ РБ на дату платежа)».

п.с.:
но если бы курс $ увеличился,то продаван непременно бы пересчитал

96_JkO:

Dr.Know:

30 марта оставлял залог 30% за технику, сейчас будет доставка и нужно оплатить остальную часть. В договоре написано следующее: К оплате: 1000 (рублей), что составляет 381$ по курсу НБ РБ на день оплаты

должна ли быть пересмотрена цена на сегодняшний курс НБРБ 2.48 и оплата тогда будет 945 рублей?

у вас возник спор о существенном условии договора - цене. можно пытаться съехать на отмену сделки

цена уже определена —1000 руб

Статья 470. Цена и оплата товара

1. Покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора розничной купли-продажи, если иное не предусмотрено законодательством или не вытекает из существа обязательства

а если определено существенное условие,то договор считается заключённым

2. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором..

а судя по всему —это условие((см.выше)) об эквивалентности при валютной привязке —не расписано

Dr.Know:

Спасибо всем за ответы

вы не смотрите на эту всю теорию((она для суда)),а настаивайте,требуйте оплату по эквиваленту((заказным с уведомлением)),указывая,что эквивалент цены определён договором((хоть и куцо)),чтобы продавец понял,что вы можете и в суд обратиться,а какую позицию примет суд((выше мою или нет))совсем не факт.

продавец бы не церемонился с вами —в обратном случае при увеличениии курса

lazy-crazy:

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, находилась в декрете 6 лет, в общий стаж работы в должности в отрасли входит?

да,в общий стаж входит((в общей сложности до 12лет));
но не входит в страховой стаж

lazy-crazy:

Спасибо, наши кадры как обычно.... не посчитали нужным включить в стаж .может еще сориентируете ссылку на тк рб где прописано?

Статья 51. Периоды деятельности, засчитываемые в стаж работы

В стаж работы засчитываются периоды работы, предпринимательской, творческой и иной деятельности при условии, что в течение этих периодов производилась уплата обязательных страховых взносов в бюджет фонда согласно законодательству о государственном социальном страховании.
.......
В стаж работы засчитываются также периоды:
.......;
в) отпуска по уходу за ребенком и ухода за детьми до достижения ими возраста 3 лет, но не более 12 лет в общей сложности

это не ТК,а Закон "О пенс-ном обеспе-и"

Подскажите пожалуйста: если пожилой человек инвалид и имеет родственников, его могут взять в дом престарелых? У него ампутирована нога, если его возьмут в дом престарелых, нужно будет платить деньги за содержание?

Leo.mogilev:

см.п.5; 5.1;10

Большое спасибо за информацию)

kompany44:

хочу продать 1/3 доли в квартире

а покупатель то есть, или только желание продать?

kompany44:

сколько не общаюсь с людьми на эти темы, все время задают этот же вопрос

Они что-то знают про это...

kompany44:

смысл в поиске покупателя, если непонятно есть ли возможность продать?

Ну отправили вы совладельцу уведомление, что продаете за 10 рублей, он отказался. Затем вы найдете покупателя (если найдете), который готов будет купить за 5 рублей.Нужно отправлять новое уведомление с реальной ценой. Смысл отправлять уведомление пока нет реального покупателя и неизвестна цена, за которую кто-то готов будет купить вашу долю?

kompany44:

сли письмо проигнорировано адресатом, официально до него не дошло и непонятно что делать дальше
или вы предлагаете сначала найти покупателя, а потом уговаривать дольщика не мешать продаже доли и все-таки отказаться/купить долю и не игнорировать уведомление о праве первоочередной покупки? интересует вопрос можно ли что-то сделать или нет в данной ситуации

а что вам нотариус сказала делать дальше после того,как она составила АКТ О НЕВОЗМОЖНОСТИ ВРУЧЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ?