Какое агентство недвижимости посоветуете?

MaveriK24, онлайнер realt.by irr.by hata.by

OlgaKas:

есть отдел активных продаж, вот у них специфический подход к работе, спорить не буду.

А можно подробнее, чем они занимаются, и чем их работа отличается от работы стандартных отделов стандартных продаж?

OlgaKas:

Собственники зачастую и даже в основном, выставляют цену на 10 000-15 000 дороже, чем цена у агентов. Конечно не все, но, в основном.

не соглашусь! Те варианты, что смотрю я, от АН на порядок выше по цене, причем все.

Крабат:

OlgaKas:

Вы знаете, наверно я не стану на форуме эту инфу писать,так как там сплошные нарушения

Вы меня практически убедили, что агенты это суперпрофи, тонкие психологи, да и просто самые бескорыстные и добрые люди.
А тут нарушения допускают!!!! Эти святые люди и нарушения!
Я же практически сдался, расписался в собственном бессилии и невежестве в простых житейских вопросах. Я был практически ваш!
Что вы наделали) как я с этим буду жить дальше? как мне продавать квартиру без помощи этих ангелов во плоти)

)))) Сама в шоке))))) Каюсь)))

Анна В:

OlgaKas:

Молодость:

OlgaKas,
то вставлю свои 5 копеек ...Собственники зачастую и даже в основном, выставляют цену на 10 000-15 000 дороже, чем цена у агентов. Конечно не все, но, в основном. Вы ищите строго только у собственника, дабы не платить агентству. Если для сравнения, те квартиры, которые у агентов по 45-50 000 стоят, у собственников-65 000. Очевидно, Вы переплатите 5 -7 000 собственнику, ради того, чтоб не платить 1000 в агентство. Экономия во ... по белорусски)). (пс, комент скорее объективный, чем субъективный,ответ не нужен, просто задумайтесь Удачи в покупке!

Ольга, не стращайте потенциальных покупателей.... какие 10-15 тыс. дороже? Вы лучше расскажите, что продавцы, если продают через агентство увеличивают свою цену на процента эдак 3%, и что покупатель в таком случае платит в агентство не 1000, а что-то около 2 500 (т.к. фактически оплачивает услугу этому агентству за продавца) и это только по 1-к. квартире, по 2-к - и того больше. А вообще агенты адекватные нужны покупателям и продавцам... Только их, извините, как уссурийских тигров на дальнем востоке, ничтожно малое число.

Анна, полностью с Вами согласна, по поводу уссурийских тигров)) -однозначно Вы правы! Я правда думаю, что Амурских тигров на Дальнем Востоке больше, чем толковых агентов в г.Минск ...но, вот первой части Вашего комментария, я вовсе не поняла...Анна, к счастью, то, что Вы описали не может соответствовать действительности ...если у Вас был именно такой опыт, тогда у меня вопрос, почему Вы не торговались? ....Анна,это был риторический вопрос (не, я вообще не поняла))) т.е первая часть, она просто нереальна, а если и реальна,то, в единичных случаях

Привет, подскажите такую деталь,
Агентство хочет попродавать квартиру. В принципе нравится, что человек общается адекватно, до этого 100 агентов прямо и бездарно пытались развести. Время есть, денег в крайнем случае(неудачи с продажей) потребуется заплатить за рекламные услуги, как обычно.
Но единственный момент - не дает почитать договор. 2 раза просил выслать - ни в какую. Говорит приеду с договором, почитаете и сразу подпишете.
Подписывать договор за 15 минут - это почти подписывать его не читая.
Стоит ли связываться?

Micola:

kafele:

Но единственный момент - не дает почитать договор. 2 раза просил выслать - ни в какую. Говорит приеду с договором, почитаете и сразу подпишете.
Подписывать договор за 15 минут - это почти подписывать его не читая.
Стоит ли связываться?

Предложи отправить документ с текстом договора на email.
(вообще странное агенство, не сталкивался с такими отказами )

Предупреди, что приедет с договором, ты сделаешь скан и отправишь юристу для консультации .. пока юрист не даст добро, будете сидеть ждать ...

Так не высылает. Ок. Спасибо за совет.

Micola:

kafele:

Так не высылает. Ок. Спасибо за совет.

Чем мотивирует?
или расчет что при личной встрече поездит по ушам, скажет "так это типовой и что его читать" и покупатель за 10 минут кроме подписи ничего не будет смотреть?
тогда потенциально это еще больший "развод" и камни. В "Сфене Н" так пытались подсунуть договор, вроде типовой, но в котором на каждое действие штрафные санкции по 20-50 базовых. (у других агенств подобного не наблюдал)

Типа "вы почитайте типовой на сайте минюста" . А я приеду вам пункты объясню. Носанкций нет, штрафов нет и т. П. Короче держит за идиота похоже..

kafele:

Привет, подскажите такую деталь,
Агентство хочет попродавать квартиру. В принципе нравится, что человек общается адекватно, до этого 100 агентов прямо и бездарно пытались развести. Время есть, денег в крайнем случае(неудачи с продажей) потребуется заплатить за рекламные услуги, как обычно.
Но единственный момент - не дает почитать договор. 2 раза просил выслать - ни в какую. Говорит приеду с договором, почитаете и сразу подпишете.
Подписывать договор за 15 минут - это почти подписывать его не читая.
Стоит ли связываться?

А может и ничего страшного))...я как то тоже столкнулась у себя в АН, с тем, что нам не выдавали электронные варианты договоров, агентов много, еще подправит кто нибудь, чего нибудь))) но, у нас есть они все на сайте.А я просто фоткаю и высылаю. Да и стопудова, ничего там криминального не будет, не 20, не 30 базовых, а просто 5 за рекламу. Может агент просто боится (притом правильно делает) что Вы неправильно отреагируете на расписку всех базовых, т.е в этом договоре Вам распишут сколько базовых, за какую услугу Вы оплатите в случае, когда квартира уже продастся. Вы и многие другие продавцы, просто можете не правильно понять эти базовые, надо и правда усаживать, тычить пальцем и объяснять)). Пусть везет, на месте глянете, вряд ли там будет подвох. ...не, точно не будет Удачи в продаже!

Micola:

OlgaKas:

Может агент просто боится (притом правильно делает)

при том это не правильно делает.
Обычно если человек просит договор, значит он будет договор читать или давать кому то читать.
Отказ воспринимается настороженно, как будто от клиента что то специально скрывается и где то есть подвох.

Согласна! Но, когда клиент видит эти все базовые, сразу в панику кидается)). А все эти базовые он оплачивает после того, как квартира продастся). Но, я больше чем уверена, что договор,который просят подписать, он более, чем нормальный, конечно, если договор с АН, который давно на рынке. Не подставляются АН договорами...не,не,не))...

А еще есть второй вариант, если агент активный, то он все время в поле работает, в АН заезжает редко, за бумажками, и у него просто на данный момент нет под рукой этого самого договора. А заехать в АН не всегда маршрут/время позволяет, вот и пытается обойти эту тему))...вот лично у меня, это стандартная ситуация Сейчас есть один уже подписанный, но, там чужие паспортные данные, естественно, высылать такой нельзя...