Товарищество собственников Одесская

Мне бухгалтер пояснила. приемка для интерспорта по актам должна состояться в сентябре. это связано с налогобложением. как она мне сказала, часть налогов вырастает если застройщик не укладывается в оговоренные сроки сдачи дома (3 квартал). поэтому они хотят собрать акты приемки, не выдавая ключей, отчитаться по месту требования и тихим сапом потом все доделывать. практика оказывается известная. хорошо если я ошибаюсь.

ну ин ладно - как будет мы увидим. но проблема с доступом посторонних лиц в принятую по акту квартиру остается. т.е. как себя обезопасить от воровства?

Пы.Сы. квартиру я и сам перемеривал уже, площадь пимпочка в бумбочку.

Предлагаю предложить предложение: отказываться от подписи акта до назначения интерспортпроектом ответственного лица (хранителя ключей) осуществляющего в дальнейшем по необходимости допуск рабочих и др. в квартиры с контролем (ФИО, время посещения и цель посещения, произведенные работы). постоянно сидящего на месте работника они обещали. давайте соображать, времени мало осталось.

Здесь http://news.[censored]/172367.html есть кое-что полезного для дольщиков по приемке жилья и телефон горячей линии по вводу некачественного жилья. Наверное можно туда и по срокам ввода, а точнее неввода дома №6 позвонить.

Звонил сей час в интерспорт. Смотреть будем стены,окна и считать розетки и если захочешь ключи-подписывай акт Воды,канализации и света в доме НЕТ.

Аналогично, я отдаю в ремонт свою машину(прошу её починить) проходит время , мне звонят и говорят, что всё готово я приезжаю а мне начитают рассказывать как они хорошо вымыли и отполировали мою тачку.

Нам хотят просто показать наши квартиры,так мы просто их посмотрим)

(не о каких подписаниях и речи не может идти))

Полный сумбур и каша в голове пока. Вычитал в "умной " брошюре следующее. будет по идее комиссия из представителей застройщика, подрядчиков и эксплуатационников (председатель ТС???). Принимаем квартиру по акту, где описываем недостатки если они есть, акт подписываем. Одновременно как пишут нелишним будет написать претензию с дубляжом недоделок, ее в застройщику, копию в ТС. Недостатки должны устраняться в течение 2 недель. После подписания акта нам должны выдать комплект документов для открытия лицевого счета (от застройщика пакет на хату и со справкой что рассчитался по долевому и от ТС с заключенными договорами на обслуживание). Порядок открытия ЛС и госрегистрации нам должен объявить интерспорт вкупе с председателем ТС. По имеющейся инфе это будет происходить в офисе интера, после подписания акта, по вызову.

Только имея на руках оформленный нами ЛС мы можем согласно вычитанного заселяться, т.е. это основание для окончательной выдачи ключей - хата уже на балансе собственника. Там же написано, что заселение происходит при наличии не менее 70% ЛС от общего количества хат. На этот момент все должно работать - лепестричество вода и канализация (и лифты тоже), территория приведена в порядок. Т.Е. подписанный акт - это еще не есть основание для выдачи ключей, это бумажка в пакет документов для регистрации.

Сразу можно инициировать общее собрание ТС. для этого нужно наличие не менее 25% собственников. Тогда и председателя можно помучить.

У кого какая еще есть инфа, выкладывайте, нужно знать что завтра требовать.

Все же покупать хату в уже СДАННОМ доме гораздо спокойнее Как я понял еще остались 6 четверок и 4 трешки, в этом случае потенциальные покупатели в несколько выигрышном положении с дольщиками.

з.ы. если начинаються трудноразрешаемые косяки, готов по мере сил привлечься, имею практический стаж юриста 12 лет + кой кого знаю в УКСе и прочих организациях. Порядок нужно наводить с ПЕРВОГО дня.

Budet:

вопросы порядка я так чувствую начнутся уже в товариществе.

товарищество - это собственно мы с Вами, поэтому там вопросы решать проще было бы желание и инициатива.

По поводу вентиляции и установки окон - такое ощущение что все перепутали:molotok:окна вентилируют помещение а вентиляция замурована

Так это же старые фотки. Сейчас все намного лучше выглядит. Вот в ванной непонятно что за узкие выпилы в центре стены глубиной около 1 см и длиной 40 см? Кто знает, что за они? Это дефект или так надо?

Вот в ванной непонятно что за узкие выпилы в центре стены глубиной около 1 см и длиной 40 см? Кто знает, что за они? Это дефект или так надо?

Так и надо. В этих плитах внутри имеются полости. Так вам легче будет прятать в них сантехразводку.

замечания были у нас следующие:

- покоцаны все(!!!) подоконники - и что эти с*ки-строители с ними творили???

- шатается батарея

- рама остекления на балконе шатается от ветра

а про поролон вместо пены - это да - видимо надо было одну деревяшку-вагоночку( оторвать и посмотреть - а есть ли там пена вааще?!