Долевое строительство. Минск. пер. Инструментальный, 11-а.

VasyaT:

Доброго времени суток форумчане!
Рассматриваю вариант покупки квартиры в Вашем доме. Сейчас появилась у застройщика интересное предложение. Квартира 3 комнатная на первом эт стоит 98 тыс, а на втором этаже уже 124 тыс
Хотел спросить, может кто уже купил на первом этаже? Может знаете про озеленение, будут ли както озеленять горку что напротив окон ( ну там кусты, деревья) , ато вид совсем тоскливый получается. В агенстве ничего про это не знают.

План благоустройства, в том числе озеленения, есть у застройщика. Но если напротив ваших будущих окон нет там кустов и деревьев, это как раз таки вообще не проблема. Кто вам мешает выкопатьать в лесу пару берёзок и посадить напротив, или даже купить 3 куста сирени? Я с удовольствием, как въеду, куплю несколько кустов сирени и ель голубую за свои деньги, и посажу около входа. Даже знаю кто из соседей с удовольствием присоединится.

VasyaT:

MichaKvakin:

VasyaT:

Доброго времени суток форумчане!
Рассматриваю вариант покупки квартиры в Вашем доме. Сейчас появилась у застройщика интересное предложение. Квартира 3 комнатная на первом эт стоит 98 тыс, а на втором этаже уже 124 тыс
Хотел спросить, может кто уже купил на первом этаже? Может знаете про озеленение, будут ли както озеленять горку что напротив окон ( ну там кусты, деревья) , ато вид совсем тоскливый получается. В агенстве ничего про это не знают.

План благоустройства, в том числе озеленения, есть у застройщика. Но если напротив ваших будущих окон нет там кустов и деревьев, это как раз таки вообще не проблема. Кто вам мешает выкопатьать в лесу пару берёзок и посадить напротив, или даже купить 3 куста сирени? Я с удовольствием, как въеду, куплю несколько кустов сирени и ель голубую за свои деньги, и посажу около входа. Даже знаю кто из соседей с удовольствием присоединится.

Спасибо за Ваш ответ.
Озеленение это и правда не препятствие для покупки квартиры. Если чего не хватит то сами добавим. А не подскажете ли телефон застройщика, если он сам продаёт, хотелось бы покупать непосредственно, а не через агенство?

да пожалуйста.
+375 17 306 07 81
306 08 02

))

VasyaT, ни в коем случае не отговариваю, просто стоит обратить внимание на такие моменты и учесть их(важно-неважно/существенно-несущественно), чтобы потом не было ни малейшего огорчения в покупке. Сам я не то чтобы присматриваюсь к этому дому, просто работаю рядом и он у меня часто на глазах, о покупке в нем буду думать только после того как дом сдадут городу и подключат сети, если же на тот момент в наличии ничего не останется, то я особо не расстроюсь, т.к. не считаю данное место и данный дом чем-то уникальным для Минска, особенно, если учесть, что всё что там сейчас рядом двухэтажное будет сноситься и застраиваться.

VasyaT, вы возможно меня не так поняли, конечно вновь построенное не будет как-то явно заслонять данный дом, но возможно, повторюсь, возможно, плотность застройки получится не такая уж и маленькая, как пример застройка на пересечении Некрасова и Богдановича, и тогда весь антураж данного место в текущем его виде пропадет. Ибо уже сейчас треть данного дома смотрит в окна инструментального 11, и как пример, рядом стоящие дома на Толбухина 11 и 9а.

P.S. На счет солнца всю картину в любой интересующий вас день и час можно посмотреть здесь.

galaxier:

VasyaT, ни в коем случае не отговариваю, просто стоит обратить внимание на такие моменты и учесть их(важно-неважно/существенно-несущественно), чтобы потом не было ни малейшего огорчения в покупке. Сам я не то чтобы присматриваюсь к этому дому, просто работаю рядом и он у меня часто на глазах, о покупке в нем буду думать только после того как дом сдадут городу и подключат сети, если же на тот момент в наличии ничего не останется, то я особо не расстроюсь, т.к. не считаю данное место и данный дом чем-то уникальным для Минска, особенно, если учесть, что всё что там сейчас рядом двухэтажное будет сноситься и застраиваться.

а где вы такую информацию нарыли, если не секрет? я про то что будет сноситься и застраиваться.

VasyaT как человек, проживший почти всю жизнь на первом этаже могу заявить, что если этот этаж не совсем низкий (а как правило в новостройках он уже не так низок) - то минусов практически нет. Начиная с удобства хранения велосипедов например, заканчивая собственным подвалом под балконом для хранения всяких принадлежностей, спиртных напитков и пр. Минус - на закаты не полюбуешься и салют не посмотришь с балкона.

))

VasyaT, еще раз - я никого не отговариваю, просто вставил свои пять копеек .

VasyaT:

Про плотность застройки также не стоит волноваться. Поскольку жильё здесь будет очень дорогим, плотность наоборот, иначе такое дорогое жилье никто не купит.

Расскажите это жителям Маяка Минска.

Информация для тех, кому нужно место в подвале: в подвале дома остаётся ненужное помещение, не занятое под всякие там теплоузлы и электрощитовые. Его застройщик абсолютно безвозмездно передаёт товариществу, и мы сами будем решать, как мы его будем использовать. Застройщик как раз таки и предлагал жильцам его использовать для хранения всяких там велосипедов и прочего.

Ну а новости про выставление на аукцион уже почти 2 года. А дома и ныне на месте. При нынешних ценах на жильё вряд ли их снесут в ближайшем будущем. Не знаю даже, радоваться этому или нет.

окна на север на первом этаже - минус, а цена - плюс (относительно остальных этажей). Но дешевое хорошим не бывает. И каждый сам для себя решает, стоит ли сэкономить 20% стоимости, но сидеть всю жизнь с закрытыми жалюзями, чтобы тебе в окно не заглядывали.
ИМХО, на падающем рынке вывод по мне очевиден - надо ждать и выбирать дорогое, т.к. разница в абсолютной величине качественным и некачественным сжимается. Это как вместо пежо за 25 тыс лучше добавить и взять за 30 вольво.
Для тех желающих, которые в любом топике только и видят конкурентов на квартиры в этом доме- 1 этаж для покупки не рассматриваю в принципе.

особенно мне нравятся "случайные" вопросы на форуме типа "кстати, а не подскажете прямой телефон застройщика"