Товарищество собственников "Первый Дом" Беды 45

Главспец:

1504458, а нужна им наша вера?

им нужны только наши деньги, полученные с потолка, и далеко немалые!! понаписывали себе зарплат и сидят довольные!

надо пошерстить их и внести изменения в устав, чтобы спустились с небес на землю

Irinkan, я вообще-то не к вам обращалась с вопросом, а к Главспец. И ПРИ ЧЕМ тут вообще председательство, если речь в нашем диалоге с Главспец шла о возможности участия в коллективном обсуждении?!? Как всегда сказать вам по сущесвту нечего , ничего нового....

Irinkan, или вы хотите сказать, что Главспец, как законный муж собственницы, не имеет право принимать участие в коллективном обсуждении??

Irinkan, что вы подразумеваете под словом "принимают"? расшифруйте, пожалуйста, чтобы внести ясность

Irinkan, Вы о чем вообще???

Irinkan:

Вы не знаете правил, здесь не принимают мужей и ден собственников

куда не принимают? где "здесь" не принимают? Разве шла речь о принятии кого-то ?

Irinkan, почитйте внимательней переписку выше, прежде чем делать подобные утверждения! Повторю специально для вас. Речь в нашем диалоге с Главспец и 1504458 шла о том, чтобы собраться вместе и обсудить наболевшие вопросы.. Или вы хотите сказать, что вчера, например, на собрании были только сугубо собственники без жен и мужей? или может вы хотите сказать, что когда заполнялись бюллетени дома или на собрании, то собственники заполняли их не советуясь с супругами? семья принимает решение по вопросу, а вот если есть необходимость сходить и потребовать отчет какой-либо либо документ у председателя - тогда ясное дело, что обращаться должен собственник, либо его доверенное лицо. Но что касается обсуждений, то уж извините, семья имеет право решать сообща.

dana_int, правильно, в ЖК нет вообще про голосование на общем собрании посредством бюллетеней, т.к. голосование на общем собрании подразумевает подсчет голосов сразу же, в этот же день. И в протокол общего собрания записывается сколько проголосовало "за", "против" и т.д. Я не понимаю, каким образом юридически грамотные работники (юрист же в штате) делают абсолютно безграмотных действия. Завтра постараюсь пообщаться с юристом на этот счёт (сначала с нашим).

dm65:

Боюсь, Аурелия Дмитриевна, вы ошибаетесь. В настоящий момент председатель не собственник и даже не муж собственника. И если хорошенько подумать, как мы вообще могли проводить голосование и ИЗБИРАТЬ его в прошлом году?

если мне не изменяет память председатель появился все же не совсем "из воздуха". его рекомендовал кто-то из правления, а значит он как минимум чей то хороший знакомый
ничего по спорным вопросам на собрании услышать было нельзя, грустно ( только подтвердили что ЗП выплачиваются фактически ровно по штатке. и новой раздутой штатке я так понял снова быть )) в следующий раз такими темпами может еще водителя наймем ? )

tanjusik:

dana_int, правильно, в ЖК нет вообще про голосование на общем собрании посредством бюллетеней, т.к. голосование на общем собрании подразумевает подсчет голосов сразу же, в этот же день. И в протокол общего собрания записывается сколько проголосовало "за", "против" и т.д

Доброй ночи.
В ЖК сказано - Решения участников общего домовладения может быть принято на Общем собрании или путём письменного опроса. Но если собрание проводится путём письменного опроса, то заранее об этом должно быть сказано в уведомлении.
Проведение письменного опроса осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений участников совместного домовладения по каждому вопросу, поставленному на голосование на общем собрании или включенному в опросный лист. В опросном листе должна быть указана доля участника совместного домовладения в праве общей собственности на общее имущество.
Опросные листы должны быть направлены участникам совместного домовладения или их представителям заказным письмом и содержать однозначную формулировку вопроса и предлагаемые варианты ответа. Участник совместного домовладения возвращает опросный лист с выбранным вариантом ответа и своей личной подписью до даты голосования, указанной в письменном уведомлении.
Голосование, проведенное путем письменного опроса, считается правомочным, если в нем приняли участие участники совместного домовладения, обладающие более чем двумя третями голосов от общего количества голосов всех участников совместного домовладения.
По закону есть два документа ЖК и Устав. Но Устав не может противоречить жил. кодексу, а может только дополнять и конкретизировать.
Так ЖК позволяет избирать Председателя из числа собственников, и назначать (из сторонних)).
В нашем Уставе - назначение. Ну и конечно "больной" вопрос можно ли работать в правлении по доверенности.
Любой грамотный юрист однозначно скажет - нет. Управленческие Функции по ( ГК ) не передаются. Но так как мы Товарищество ( то чем больше жителей ( и членов их семей ) принимает участие в вопросах управления МКД), тем лучше.
Хотя , по закону и при желании это можно оспорить.
Какой вывод можно сделать по общему собранию.
Конечно оно проводилось путем совместного присутствия участников.
Должна была избрана счетная комиссия ( в Уставе не сказано, что счетной комиссией на ОС являются члены Правления),
Подсчет голосов должен был произведен во время проведения ОС.
А вот уже доведения результатов до всех членов ТС возможно в течении 10 суток.

Irinkan:

А как вы Никитина избирали? И как он перед вами каждый год отчитывался?

Какая разница, что было. Тот же Никитин появился неизвестно когда и вообще без нашего участия. Нам нужно так, как должно быть.
Если честно я не понимаю, почему некоторые люди против доп. контроля, если они честные?
Введение в счет. комиссию и в ревизионную и ограничение ЗП никак не должно влиять на результаты, если все правда.
Нежелание этих вещей, как расценивать?Irinkan, ?
Я не поротив Федора и не против нынешнего председателя. И дальше больше скажу, во многом они мне очень симпатичны. Но считаю, введение доп. людей(как бы из опозициии) в ревизионную в члены правления и в счетную, создания механизма невозможности фальсификации ,ограничение ЗП на бумаге, (а не словами, что я не получаю больше) необходимо.

1565633, все верно, согласна полностью, но ткните меня носом, пожалуйста, где про доведение в течение 10 суток написано... Не могу сама найти

frm:

Но считаю, введение доп. людей(как бы из опозициии) в ревизионную в члены правления и в счетную, создания механизма невозможности фальсификации ,ограничение ЗП на бумаге, (а не словами, что я не получаю больше) необходимо.