Долевое строительство дома по адресу 2-й пер. Тимошенко, 3

alena__mart, не обольщайтесь.
Во-первых, в этом графике не оказалось ни одного дома в квартале жилой застройки в границах ул. Шаранговича - Горецкого - Рафиева. Знаю точно, что несколько жилых домов сданы в эксплуатацию в декабре, а в графике их нет.
Во-вторых, графики за текущий месяц составляются к концу следующего. Скорее всего взяли данные на первый рабочий день января.
Поэтому на данный момент не вы правы в том, что дом не введен в эксплуатацию в декабре 2012 года, а я не прав, полагая, что наш дом будет присутствовать в списке за декабрь 2012 года!
UPD: интересная статейка.

alena__mart:

я за то, чтобы обслуживал ЖЭС.

+1

PIMPF, ваше слово должно быть последним, без этого ни как?

кто еще за ЖЭС или против?

PIMPF, нужно заставить людей задуматься, какой выбор будет для них приемлем. Ведь когда происходит обсуждение темы (пусть и заранее) у людей может сформироваться определенное мнение.
Ведь часто бывает, люди приходят на собрания и ждут "что мне тут расскажут" .
Я считаю, что нужно про выбор обслуживающей организации подумать заранее!!!

За ЖЭС +1. Скажите, а что со стяжкой, шумоизоляцией? Когда в квартиру ходили, стяжку там нигде не обнаружили.

У наших соседей по УКСу сдача дома была в августе 2012 года, а ключи получат только в 20-х числах января, т.е. почти через 5 месяцев после официальной сдачи дома в эксплуатацию. Так что и у нас стоит ожидать не раньше июне 2013 года.

аааааа, кошмар

PIMPF:

Немаловажным фактором является то, что наш дом находится на пятилетней гарантии, а лишние расходы на зарплаты председателю, бухгалтеру, необходимое оборудование в этот период бессмысленны!

эта гарантия не подразумевает под собою все текущие ремонты, замазки, замены лампочек и т.п., и никакой застройщик ни по какой гарантии не согласится штукатурить вам кусок стены, отбитый перевозимым роялем, перекладывать тротуарную плитку, утопленную грузоперевозящим 10-тонником, ремонтировать сантехнику, через год-два начнущую выходить из строя,установленную или замененую самими жильцами (и как обычно по-дешёвке купленную на рынке, т.к. написано ж "made in Italy". всё это и многое другое будет делать эксплутационная организация. И зарплаты нужно ей будет платить по-любому (они-то и составляют в основном графу "техобслуживание". А вот как лучше - платить армии сантехников/электриков, по совместительству алкоголиков, 1 из которых что-то ремонтирует, а трое держат табуретку, четвертый за бутылкой в ближайший гастроном отправлен или платить коллективу, непосредственно обслуживающему ваш дом, состоящий из НУЖНОГО количества личного состава, да и еще лучше, если большинство из них в этом же доме и живут - это уже решать будущим жильцам. есть куча разных примеров, про ЖЭСЫ особо не стоит рассказывать, все когда-либо сталкивались с их работой и услугами, если до этого не прожили всю жизнь в частном доме. А вот насчет товариществ мнения различные. Могу привести примерТС по Одинцова, 5-7. Не знаю,как сейчас, но 5 лет назад работа там была налажена на ОТЛИЧНО. И бухгалтер, и председатель были сами жильцами двора, найти их было можно 24/7, и это не приукрас - ко мне лично председатель в полночь приходила-помогала разрешить проблемы с завёвшей себя неправильно сантехникой, вися на телефонах, вызывая кого можно, бегая по подъезду/подвалу в попытках перекрыть воду до приезда аварийки. Приэтом квитанции с кварплатой были раза в полтора меньше аналогичных платежей в домах, обслуживающихся ЖЭСми, а также удавалось сэкономить средства на дальнейшее благоустройство двора, на украшени фасада на НГ, на беспроблемный текущий ремонт подъездов и т.п. В противоложность - ТС по Тимошенко, 8, где, если не ошибасюь, уже далеко не 1-я организация берется за работу, но смешно всё - тогда и хочется сказать, что ЖЭС лучше. Однако всё идет от головы - в данных случаях от жильцов, т.к. они собственники, и им решать, в частности, кто будет председателем, бухгалтером и сантехником в ТС, за что они будут получать зарплаты, как их контролировать, как и было на Одинцова, 5-7. пара горячих собраний, жесткихспоров - и все заработали как роботы. А когда плевать, что да как, то ибудете стоять в очередях за справкой о составе семьи в один единственный день выдачи этих справок, может2, да и то в ограниченный 2-3 часми промежуток времени. ВЫБЕРИТЕ состав ТС из жильцов дома - забудете, что такое ЖЭС.

landlordische я с вами почти во всем солидарен...жэсу-нет!!!!а вот насчет ТС надо конечно с головой. подходить...

minsk2014.by:

simka:

первым этажом считается этаж над магазином и прочими сооружениями?

Над подвалами и тех.этажами.Между магазином и жилым этажом тоже тех.помещение.

ну посмотрим...спасибо обрадовали..пару мешком цемента уже можно вычеркнуть для стяжки из прайса покупок)))

landlordische:

эта гарантия не подразумевает под собою все текущие ремонты, замазки, замены лампочек и т.п., и никакой застройщик ни по какой гарантии не согласится штукатурить вам кусок стены, отбитый перевозимым роялем, перекладывать тротуарную плитку, утопленную грузоперевозящим 10-тонником, ремонтировать сантехнику, через год-два начнущую выходить из строя,установленную или замененую самими жильцами (и как обычно по-дешёвке купленную на рынке, т.к. написано ж "made in Italy". всё это и многое другое будет делать эксплутационная организация. И зарплаты нужно ей будет платить по-любому (они-то и составляют в основном графу "техобслуживание".

В моем утверждении вы где-нибудь видели информацию о том, что текущий ремонт, замена лампочек, перекладка тротуарной плитки и т.п. должна осуществляться застройщиком? Зачем эти инсинуации?
landlordische, я вас уверяю для нашего дома нехарактерно

landlordische:

...всё идет от головы - в данных случаях от жильцов, т.к. они собственники, и ИМ решать, в частности, кто будет председателем, бухгалтером и сантехником в ТС, за что они будут получать зарплаты, как их контролировать, как и было на Одинцова, 5-7. пара горячих собраний, жесткихспоров - и все заработали как роботы.

Если бы в законодательстве решения могло принимать правление собственников во главе с председателем - это одно, но для принятия каких-либо решений ТС необходимо организовать на общем собрании кворум более 150 собственников жилого фонда (про присутствие юр. лиц я молчу) в одно время в одном месте - это тупик!
landlordische, давайте в дальнейшем не будем передергивать и вырывать слова из контекста! Я четко сформулировал свою мысль:

Если объективно рассмотреть ситуацию, то при рациональном подходе, товарищество собственников во главе с грамотным управленцем при одинаковых платежах всегда может организовать обслуживание своего дома значительно лучше, чем ЖЭС! Но в этом случае всем жильцам необходимо будет принимать участие в управлении общей собственностью.
К сожалению, у большинства жильцов сохранился СССР-вский иждивенческий менталитет: "Я заплатил и "моя хата с краю"! Пока эти настроения будут преобладать, то целесообразно, чтобы дом обслуживал ЖЭС. Немаловажным фактором является то, что наш дом находится на пятилетней гарантии, а лишние расходы на зарплаты председателю, бухгалтеру, необходимое оборудование в этот период бессмысленны!

Гарантия распространяется на множество работ! В первое время это очень важно! Не работает слив воды из-за засорившейся штукатуркой канализации, нет горячей воды в отдельно взятой квартире, отопление не работает, потекли трубы в подвале, счетчики показывают неправильные показания, перекосились окна ПВХ - должны исправлять подрядчики (бесплатно), а не нанятые работники ТС (за деньги собственников).

Пока 3:2 (ЖЭС:ТС). У меня средняя позиция (5 лет с ЖЭС, а затем ТС)!

PIMPF:

Пока эти настроения будут преобладать... ....Немаловажным фактором является то, что наш дом находится на пятилетней гарантии, а лишние расходы на зарплаты председателю, бухгалтеру, необходимое оборудование в этот период бессмысленны!Гарантия распространяется на множество работ! ..... должны исправлять подрядчики (бесплатно), а не нанятые работники ТС (за деньги собственников).

Так нужно эти настроения менять, а не потакать им....и именно исходя из того, что ИСПРАВЛЯТЬ должны подрядчики, бессмысленно притягивать за уши ГАРАНТИЮ к вопросу выбора между ТС и ЖЭС