Ответить
  • Неизвестный кот Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Onliner Team Автор темы

    1288

    22 года на сайте
    пользователь #18923

    Профиль

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Поиск адвоката (с сайта БРКА)
    Списки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на оказание юридических услуг, можно скачать с сайта Минюста

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42454

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42454
    # 25 марта 2021 09:37 Редактировалось Leo.mogilev, 1 раз.
    3187358:

    Здравствуйте! По этому вопросу может кто помочь? Чем оперировать чтоб законсервировали строение, даже если все сроки прошли, так как есть фундамент, стены и крыша

    неправомерен отказ агенства по госрегистрации;
    кроме разьяснений их же госкомимущества существует утверждённая Указом 200 административная процедура,которую они обязаны исполнять при обращении заявителя с актом консервации ,выданным исполкомом—

    .22.3.5. создания незавершенного законсервированного капитального строения, его изменения в результате достройки и новой консервации или прекращения существования ранее зарегистрированного капитального строения, изолированного помещения или машино-места в результате консервации капитального строения либо прекращения права, ограничения (обременения) права на него
    территориальная организация по государственной регистрации
    заявление

    паспорт или иной документ, удостоверяющий личность

    акт о консервации незавершенного капитального строения, подписанный заказчиком или застройщиком (кроме объектов, для которых строительными нормами и правилами не предусмотрены требования по выполнению обязательных работ по консервации), либо акт проверки осуществления гражданином консервации не завершенных строительством жилого дома, дачи, подписанный гражданином и председателем комиссии, создаваемой местным исполнительным и распорядительным органом

    составьте жалобу на действия агенства в госимущество;ну или в суд

    хотя ,если честно,то по тексту самого указа 87 четко обозначено—если есть стены,крыша—строительство считается завершенным,и консервация при этом уже не нужна;
    другое дело что вы не можете продать без консервации

  • визы-визы Senior Member
    офлайн
    визы-визы Senior Member

    509

    5 лет на сайте
    пользователь #3187358

    Профиль
    Написать сообщение

    509
    # 25 марта 2021 09:39 Редактировалось визы-визы, 2 раз(а).

    DEL

    можно писать в личку
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42454

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42454
    # 25 марта 2021 09:43

    непонятно,почему исполком выдал акт о консервации незавершённого строительства,если должен был бы установить,что строительство завершено;
    вообщем одни противоречия :D

    Добавлено спустя 1 минута 27 секунд

    3187358:

    спасибо огромное. а есть образец жалобы? приблизительный?

    в свободной форме со ссылкой на тот же указ 200((пункт22.3.5)),а также на их же письмо-разьяснение((как понял их было два таких письма))

  • визы-визы Senior Member
    офлайн
    визы-визы Senior Member

    509

    5 лет на сайте
    пользователь #3187358

    Профиль
    Написать сообщение

    509
    # 25 марта 2021 09:46 Редактировалось визы-визы, 1 раз.

    DEL

    можно писать в личку
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42454

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42454
    # 25 марта 2021 09:47

    типа почему отказывают в совершении административной процедуры при наличии их же ((госкомимущества))разьяснений о возможности консервации в случае если строительство здания завершено,но не может быть пока принято в эксплуатацию из-за отсутствия того-то и того

    Добавлено спустя 1 минута 20 секунд

    3187358, честно очень удивлён почему исполком так делает,но ,по всей видимости,складывающаяся практика с незавершёнкой—завершёнкой сильнее текста указа

    Добавлено спустя 2 минуты 12 секунд

    3187358, попросите ещё abc 1963 помочь ,может он в курсах этих тем

  • визы-визы Senior Member
    офлайн
    визы-визы Senior Member

    509

    5 лет на сайте
    пользователь #3187358

    Профиль
    Написать сообщение

    509
    # 25 марта 2021 09:58 Редактировалось визы-визы, 2 раз(а).

    DEL

    можно писать в личку
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42454

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42454
    # 25 марта 2021 10:04
    3187358:

    крыша сделана на 70 %. поэтому и хочу законсервировать. и нет денег вводить дом в эксплуатацию, как говорит делать БТИ

    тем более тогда ОК ,но непонятен вопрос со сроками

    и консервацию незавершенного строительством жилого дома, дачи возможно только в период не истекших сроков строительства. Должным образом данное правило в нормативных правовых актах не прописано, но по такому пути идет судебная правоприменительная практика

    https://www.kovaleva.by/blog/item/22-konservatsiya-nezavershennog ... ilogo-doma
    но исполком же выдал акт

  • визы-визы Senior Member
    офлайн
    визы-визы Senior Member

    509

    5 лет на сайте
    пользователь #3187358

    Профиль
    Написать сообщение

    509
    # 25 марта 2021 10:10 Редактировалось визы-визы, 1 раз.

    DEL

    можно писать в личку
  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15238

    15 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15238
    # 25 марта 2021 10:12 Редактировалось abc1963, 1 раз.

    Leo.mogilev, Письмо не о том, о чем проблема:

    3187358:

    все сроки прошли,

    Консервацию можно зарегистрировать только в пределах срока (до его истечения) предусмотренного указом 87 для строительства жилого дома. А как я пониманию, в рассматриваемом случае сроки эти давно прошли.

    Добавлено спустя 21 минута 31 секунда

    3187358:

    письмо от 16 марта 2018 разрешает консервацию независимо от сроков?

    Письмо разрешает регистрацию в пределах срока строительства,по усмотрению застройщика, или как незавершенку (при высокой степени готовности) или как жилой дом.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • визы-визы Senior Member
    офлайн
    визы-визы Senior Member

    509

    5 лет на сайте
    пользователь #3187358

    Профиль
    Написать сообщение

    509
    # 25 марта 2021 10:39 Редактировалось визы-визы, 1 раз.

    DEL

    можно писать в личку
  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15238

    15 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15238
    # 25 марта 2021 10:46

    3187358, суть письма в третьем абзаце с конца. Там ВСЁ, о чем они хотели сообщить.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42454

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42454
    # 25 марта 2021 10:46

    да,вопрос в сроке обращения за консервацией исходя из контекста указа 87,а именно пункта—

    В случае невозможности завершения строительства в сроки, предусмотренные в частях первой-четвертой, шестой и восьмой настоящего пункта, гражданин обязан осуществить консервацию не завершенных строительством жилого дома, дачи и благоустройство земельных участков, на которых расположены такие дом, дача, в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь. При этом консервация жилого дома, дачи может быть осуществлена в отношении конкретного объекта строительства только один раз, а срок такой консервации не может превышать трех лет

    тоесть этот срок читается между строк :D

  • визы-визы Senior Member
    офлайн
    визы-визы Senior Member

    509

    5 лет на сайте
    пользователь #3187358

    Профиль
    Написать сообщение

    509
    # 25 марта 2021 10:47 Редактировалось визы-визы, 1 раз.

    DEL

    можно писать в личку
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42454

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42454
    # 25 марта 2021 10:48

    только вопрос—почему испоком комиссионно таки выдал акт на консервацию? :)

    Добавлено спустя 20 секунд

    одновременно задали вопрос :D

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15238

    15 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15238
    # 25 марта 2021 10:57
    3187358:

    почему тогда Исполком выдал акт на консервацию?

    А почему бы исполкому не выдать такой акт? Собственник выполнил работы по консервации, навел порядок на участке, обратился в исполком, должностные лица подписали Акт: все хорошо, законсервированное строение соответствует всем ТНПА. Нигде же не написано, что если есть Акт, то регистрация обязательна.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • визы-визы Senior Member
    офлайн
    визы-визы Senior Member

    509

    5 лет на сайте
    пользователь #3187358

    Профиль
    Написать сообщение

    509
    # 25 марта 2021 10:57 Редактировалось визы-визы, 2 раз(а).

    DEL

    можно писать в личку
  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15238

    15 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15238
    # 25 марта 2021 11:16 Редактировалось abc1963, 1 раз.

    3187358, 1. У вас есть "фундамент-стены-крыша", сроки не прошли, вы имеете акт консервации, пришли в "БТИ", регистрировать незавершенку, вам говорят: "У вас дом, незавершенку регистрировать не будем". Вы достаете и зачитываете письмо-Победа.
    2. У вас есть "фундамент-стены-крыша", сроки прошли, у вас акт консервации, пришли в "БТИ" регистрировать незавершенку, вам говорят: "У вас дом, сроки прошли,незавершенку регистрировать не будем, вот если бы вы пришли пока сроки строительства не закончились, то зарегистрировали бы и как незавершенку. Но вы не волнуйтесь, в такой степени готовности "фундамент-стены-крыша" дом у вас никто не изымет, но для регистрации объекта как жилой дом нам нужен акт ввода в эксплуатацию.
    Что-бы вы здесь не писали, как-бы не трактовали, куда бы не жаловались-сроки прошли, теперь только вводить дом в эксплуатацию и регистрировать как жилой дом. Без вариантов.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42454

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42454
    # 25 марта 2021 11:23
    abc1963:

    фундамент-стены-крыша

    там 70% крыши—то есть незавершённое строительство

  • визы-визы Senior Member
    офлайн
    визы-визы Senior Member

    509

    5 лет на сайте
    пользователь #3187358

    Профиль
    Написать сообщение

    509
    # 25 марта 2021 11:26 Редактировалось визы-визы, 2 раз(а).

    DEL

    можно писать в личку
  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15238

    15 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15238
    # 25 марта 2021 11:27
    Leo.mogilev:

    там 70% крыши—то есть незавершённое строительство

    значит надо завершать.

    Это Victory, а не то что вы подумали.