Ответить
  • Неизвестный кот Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Onliner Team Автор темы

    1288

    21 год на сайте
    пользователь #18923

    Профиль

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Поиск адвоката (с сайта БРКА)
    Списки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на оказание юридических услуг, можно скачать с сайта Минюста

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    11870

    15 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    11870
    # 17 марта 2021 12:15
    Sergей:

    Если оплатить основной долг и дальше оплачивать за ежемесячные услуги, то пеня остановится и больше начисляться не будет.

    а как при платеже указать, что оплачивается именно основной долг?

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    13218

    16 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    13218
    # 17 марта 2021 12:25

    Не нужно указывать. Система сама разнесет. Выше Бендюжник основание показал.

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #581437

    Профиль

    0
    # 17 марта 2021 12:43
    tiavik:

    Стал не очень счастливым обладателем 1\4 доли в трёхкомнатном доме. При первом общении с владельцем 3\4 доли по телефону он отказался дать возможность пользоваться входной дверью а настаивает на том чтобы я прорезал себе вход самостоятельно в ту комнату которую он мне укажет. Мои действия?

    Циган заселить

  • Canystra Senior Member
    офлайн
    Canystra Senior Member

    4147

    18 лет на сайте
    пользователь #118543

    Профиль
    Написать сообщение

    4147
    # 17 марта 2021 13:00
    tiavik:

    Стал не очень счастливым обладателем 1\4 доли в трёхкомнатном доме. При первом общении с владельцем 3\4 доли по телефону он отказался дать возможность пользоваться входной дверью а настаивает на том чтобы я прорезал себе вход самостоятельно в ту комнату которую он мне укажет. Мои действия?

    1. Идти на консультацию к тематическому юристу.
    2. Не тянуть, ибо с получением недвижимости вы получите и обременения, типа коммуналки и налогов

    Рубль подешевел за 227 лет с 1792 года в 233 квадриллиона раз⁠⁠. Карл!
  • 2207445 Neophyte Poster
    офлайн
    2207445 Neophyte Poster

    17

    8 лет на сайте
    пользователь #2207445

    Профиль
    Написать сообщение

    17
    # 17 марта 2021 21:09

    Добрый вечер.
    Есть многоквартирный жилой дом, товарищество собственников жильцов. Есть большое помещение с несколькими комнатами, сан.узлом, отдельным входом, в котором иногда тусуется председатель и раз в год собирается собрание жильцов. Можно ли сдавать это помещение в аренду целиком или частично? Какой процесс? Какие налоги ТСЖ должно будет уплатить? Какие ограничения могут быть? В каких целях жильцы монут использовать это помещение ( велики, коляски, колеса хранить). Председатель уверяет, что налоги не покроют прибыль от сдачи аренды и тд. Но явно что-то не договаривает, слишком нравиться ему там одному.
    Спасибо.

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    13218

    16 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    13218
    # 17 марта 2021 21:18

    А каковы Ваши предположения? Сколько комнат и какой площади можно было бы сдать и по какой ставке?

  • 2207445 Neophyte Poster
    офлайн
    2207445 Neophyte Poster

    17

    8 лет на сайте
    пользователь #2207445

    Профиль
    Написать сообщение

    17
    # 17 марта 2021 21:24

    Хотелось бы хотябы одну комнату. под школу иностранных языков, или детскую школу развития. Про ставки речь не идёт, т.к. не вкурсе цен.

  • tatushta Senior Member
    офлайн
    tatushta Senior Member

    2085

    12 лет на сайте
    пользователь #874972

    Профиль
    Написать сообщение

    2085
    # 17 марта 2021 21:40

    2207445, 2-3 доллара кв.метр если место так себе...не центр города и не проходное, где поток людей.

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    13218

    16 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    13218
    # 17 марта 2021 21:45

    Это хоть Минск? Какое место? Начинать с экономики и вправду нужно.
    Дети видимо не самый лучший вариант. Соседям могут мешать.
    Сдать по решению общего собрания можно. Но пока не понятно ради чего.

  • 2207445 Neophyte Poster
    офлайн
    2207445 Neophyte Poster

    17

    8 лет на сайте
    пользователь #2207445

    Профиль
    Написать сообщение

    17
    # 17 марта 2021 21:50

    Минск, густонаселённый микрорайон. Не принципиально под школу, просто что бы не пустовало и не правращалось в склад грязных диванов и старых шкафов. Хотелось бы компенстровать затраты на благоустройство двора

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42317

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42317
    # 17 марта 2021 21:54
    2207445:

    Можно ли сдавать это помещение в аренду целиком или частично?

    можно

    2207445:

    Какой процесс

    принятие решения общим собранием о сдаче в аренду общего имущества(нежилого помещения)

    2207445:

    Какие налоги ТСЖ должно будет уплатить?

    на прибыль((или УСН)),на недвижимость((при усн освобождается ))

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    13218

    16 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    13218
    # 17 марта 2021 22:01
    2207445:

    Хотелось бы компенстровать затраты на благоустройство двора

    Решение принимать общему собранию. Если Ваш бизнес-план им понравится, то может и сдадите.

    2207445:

    просто что бы не пустовало и не правращалось в склад грязных диванов и старых шкафов.

    Полагаю, что этот аргумент - не аргумент.

    Добавлено спустя 1 минута 42 секунды

    Арендаторы ведь и помещение изнашивают.

  • 2207445 Neophyte Poster
    офлайн
    2207445 Neophyte Poster

    17

    8 лет на сайте
    пользователь #2207445

    Профиль
    Написать сообщение

    17
    # 17 марта 2021 22:09

    Арендаторы изнашивают за деньги, хоть и небольшие

    Добавлено спустя 46 секунд

    Если не в аренду, жильцы могут использовать помещение для хранения лыж, санок, великов, колясок?

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42317

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42317
    # 17 марта 2021 22:19
    2207445:

    Если не в аренду, жильцы могут использовать помещение для хранения лыж, санок, великов, колясок?

    конечно

    кстати,решение о сдаче в аренду должно быть принято единогласно всеми членами тсж,иначе договор аренды будет признан ничтожным

    Иное общее имущество может отчуждаться или передаваться в пользование одному или нескольким собственникам и (либо) иным лицам на основании решения, принятого единогласно всеми собственниками

  • 2750714 Neophyte Poster
    офлайн
    2750714 Neophyte Poster

    11

    6 лет на сайте
    пользователь #2750714

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 17 марта 2021 23:42 Редактировалось 2750714, 1 раз.

    ..

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42317

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42317
    # 18 марта 2021 00:19 Редактировалось Leo.mogilev, 1 раз.

    2750714, практика такова,что при неучастии в собрании и подаче иска о признании недействительным решения собрания—никогда такие иски не удовлетворяются,если голос отсутствовавшего участника никак не мог повлиять на результат голосования.

    Добавлено спустя 4 минуты 40 секунд

    2750714:

    ЖК или Уставом? Что имеет больший вес?

    ЖК

  • Filishita Senior Member
    офлайн
    Filishita Senior Member

    3619

    15 лет на сайте
    пользователь #315239

    Профиль
    Написать сообщение

    3619
    # 18 марта 2021 00:30

    Leo.mogilev, а где мне точно это узнать, что бы не вляпаться?? Внучка студентка, дохода нет, сумму продажи как определить мне для проведения сделки.?? Второй вариант. ПОДАРИТЬ НЕВЕСТКЕ, ОНА ПОТОМ СВОЕЙ ДОЧКЕ/МОЕЙ НЕРОДНОЙ ВНУЧКЕ. Но внучка там прописана. ЕСЛИ ПРОВОДИТЬ СДЕЛКУ, ТО НУЖНО БУДЕТ ВЫПИСЫВАТЬ ВНУЧКУ??

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42317

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42317
    # 18 марта 2021 00:32
    Leo.mogilev:

    Filishita:

    Могу ли я продать за 20тыс квартиру, если она по рынку стоит 40 тыс? Какие могут быть последствия.... Нужно продать неродной внучке, так как подарить без налога нельзя. ИЛИ можно продавать за ту сумму, которая налоговая присылает для уплаты налога за эту квартиру??

    подобные сделки имеют последствия,но не для физлиц,а лишь для юридических лиц,занизивших стоимость при продаже,их обязывают доплачивать налог на прибыль.

    Добавлено спустя 51 секунда

    Filishita:

    а где мне точно это узнать, что бы не вляпаться??

    насколько точно и что это? :D

    Добавлено спустя 1 минута 39 секунд

    Filishita:

    а, дохода нет, сумму продажи как определить мне для проведения сделки

    Статья 391. Свобода договора

    1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
    Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законодательством или добровольно принятым обязательством.
    ......
    3. Условия договора определяются по усмотрению сторон в порядке и пределах, предусмотренных законодательством (статья 392)

    Добавлено спустя 1 минута 35 секунд

    Filishita:

    ПОДАРИТЬ НЕВЕСТКЕ, ОНА ПОТОМ СВОЕЙ ДОЧКЕ/МОЕЙ НЕРОДНОЙ ВНУЧКЕ. Но внучка там прописана. ЕСЛИ ПРОВОДИТЬ СДЕЛКУ, ТО НУЖНО БУДЕТ ВЫПИСЫВАТЬ ВНУЧКУ

    невестка считается близким родст-ком;налога не будет;"прописка"роли не играет

  • tiavik Senior Member
    офлайн
    tiavik Senior Member

    2464

    12 лет на сайте
    пользователь #918746

    Профиль
    Написать сообщение

    2464
    # 18 марта 2021 03:52 Редактировалось tiavik, 8 раз(а).
    Leo.mogilev:

    в судебном порядке установить порядок пользования жилым помещением

    Сразу в суд? Может есть смысл сначала обратиться в милицию?

    Добавлено спустя 23 минуты 40 секунд
    Ламер-двигатель форума.
  • 3036088 Senior Member
    офлайн
    3036088 Senior Member

    3458

    5 лет на сайте
    пользователь #3036088

    Профиль
    Написать сообщение

    3458
    # 18 марта 2021 10:14 Редактировалось 3036088, 6 раз(а).
    MadCon:

    Leo.mogilev:

    по ч1 ст13.11 протоколы уполномочены составлять МАРТ и КГК;
    позиция первого изложена выше

    То есть совсем не надо в суд обращаться, чтоб обложить штрафом кассиршу и магазин в целом? Достаточно обратиться с заявлением в комитет государственного контроля и всё? И штраф им будет обеспечен? Если так, то это ж ещё лучше! Ещё проще! Не надо по судам тягаться и платить всякие судебные издержки, комиссии и пошлины. :)
    Но возникает ещё вопрос: вот чтоб комитет госконтроля облажил штрафом кассиршу и магазин, то наверное одного заявления мало будет? Наверное ещё и доказательства какие-то надо? Например видеозапись происходящего снятую на свой смартфон, где чётко понятно, что кассирша отказала в обслуживании? Или может этого мало? Может надо будет обязательно некое документальное подтверждение, например: вызвать милицию и чтоб представитель власти (милиционер) зафиксировал факт отказа документально, письменно?
    Поясните этот момент пожалуйста поподробнее.

    Не, ну что вы, - такие люди, которые думают как вы, и не имея опыта в таких ситуациях - они просто идеалисты.
    Презумпция невиновоности была в позднем СССР/1970-е - 1980-е/ и возможно кое-где она есть и сейчас - но только в угловном праве (да и в ссср признания выбивали пытками же - дело чикатило или михасевича).
    А при сталине, до войны - было вообще всё жостко - опоздал на работу на 30мин - исправительные работы в лагере каком-нибудь. Так и собственно и сейчас загнать рабочих под такие условия не только не проблема, а и практикуется ровно сейчас - своим невыходом на работу в стачке например - нанес ущерб предпрятию от 30.000$ до 500.000$

    В административном - было в СССР/БССР и есть сейчас - что сам доказывай что сам "не олень". В экономическом вроде также.

    - это такой ящик пандоры, который был, но так явно открылся многим людям только сейчас.А так большинство в СССР и жило в розовых очках. Примеры приводить не буду, чревато - но они были очень плохие для обеих сторон - скажем так - какие -то люди хотели привлечь, ну вот просто так, мелкого провинившегося по ук статье ранее, по новой более секрьезной хотели привлечь (премии, например), которую он наверное и не совершал. Ну а что в итоге - 1 сел на 25л, а у других 2 трупа, и 3-й обуза семье - калека, мочится и ходит под себя (это было в СССР).

    Добавлено спустя 21 минута 47 секунд

    tiavik:

    -Тихон-:

    Циган заселить

    - согласен! Были примеры, но более мягкие с ними - знакомая цыганка вышла замуж за белоруса/минск. что там было, это сложно нормальным славянским язком описать - короче постянно цыганский табор в 9-этажке. Ничего не имею против них, а вот просто у них такой образ жизни, но только на том примере, который я знаю. Знаю коттеджи цыган также - автаз/ангара, гараж на 4-6 машин - но там всё по другому - это бароны.

    Добавлено спустя 6 минут 29 секунд

    Filishita:

    Leo.mogilev, а где мне точно это узнать, что бы не вляпаться?? Внучка студентка, дохода нет, сумму продажи как определить мне для проведения сделки.?? Второй вариант. ПОДАРИТЬ НЕВЕСТКЕ, ОНА ПОТОМ СВОЕЙ ДОЧКЕ/МОЕЙ НЕРОДНОЙ ВНУЧКЕ. Но внучка там прописана. ЕСЛИ ПРОВОДИТЬ СДЕЛКУ, ТО НУЖНО БУДЕТ ВЫПИСЫВАТЬ ВНУЧКУ??

    Если сильно занижено - могут быть расследования от всех там структур...
    Я например покупал лет 5 назад 20 летнее авто за 2300$, у вроде ИП. Просили занизить до 300-500$ (таких годов авто и за 150$ продаются - но зачем рисковать). Ну и чё, простым людям нужно помогать же, белорус белорусу друг, товарищь и брат, смотришь и другие тебе помогут, или скоро или когда нибудь в неопределенном будущем. 8) Или в этой жизни никогда. - Карма есть, и она немного своеобразная, многогранная наверное.