Бесплатная юридическая помощь (3)

Доброе утро.
Подписан договор на обучение по курсам 19.12.2020. Формулировка стандартная - начало обучения по мере формирования группы, дни обучения: вт-чт, но, соответственно, дата начала курса не указана (только что не более 60 дней с момента подписания договора)
Внесена предоплата в день заключения договора 19.12.2020.
Условие по оплате звучит как: оплата производится до 10 числа каждого месяца.
Обучение началось 02.02. Сейчас школа просит оплатить до 02.03. Правы ли они? Я считаю что их требования оплатить до 02.03. неправомерны. Но мучает вопрос, в теории с такой формулировкой же можно и придраться, что до 10 января нужно было бы платить, хоть не было еще занятий, или нет?

vikusik:

Но мучает вопрос, в теории с такой формулировкой же можно и придраться, что до 10 января нужно было бы платить, хоть не было еще занятий, или нет

нет;
платёж 10.01 был бы той же самой предоплатой((до момента начала оказания услуги)).Но эта предоплата по договору уже состоялаясь 19.12.20;
сейчас же просто просят чуть раньше произвести платёж ,который должен быть по сроку 10.03

Добрый день
планирую продать недвижимость в Беларуси
к моменту продажи не буду постоянно проживать на территории РБ более 180 дней
каким образом можно избежать оплаты налога государству в размере 13%
Благодарю

21
# 1 марта 2021 20:48
Люди добрые помогите пожалуйста. Ситуаци такая: скончался родной брат. Мать должна вступить в наследство, но сожительница проживавшея с ним подала иск о признании её членом семьи опираясь на статью 1 пункт 63 жк РБ, после опирается на пункт 1 статья 139 жк РБ. Детей общих нет. Они даже небыли расписаны, но возможно, что прожили более пяти лет и сделали ремонт одной комнаты и частично прихожей. Квартира была приобретена и приватизирована ещё в 1993 году. Как быть? Подскажите? Скоро суд, а с такими исками адвокаты встречались редко

dmitrigrad:

Скоро суд, а с такими исками адвокаты встречались редко

часто они встречались;просто существует—

п.2 постановления Президиума Верховного Суда Республики Беларусь от 26.06.2019 № 3 «О практике применения судами жилищного законодательства при рассмотрении дел о выселении из жилых помещений по требованию собственника жилого помещения»———
при рассмотрении иска лиц, к которым право собственности на жилые помещения перешло в порядке наследования, следует иметь в виду, что смерть (объявление умершим) прежнего собственника жилого помещения (наследодателя) не влечет утраты членами его семьи своего правового статуса (пункт 3 статьи 1 ЖК) и возможность их выселения по требованию нового собственника((наследника)) на основании пункта 2 статьи 89 ЖК не предусмотрена

это если суд признает её членом семьи собственника((наследодателя)),а при представлении надлежащих доказательств это нетрудно,в результате чего она не будет являться бывшим членом семьи собственника((которого можно выселить по требованию нового собственника)),и будет иметь право пользования

Gary22:

1) В договоре указана цена А.
2) В договоре явно прописано, что цена А единственная верная цена.

ст34 зозпп вам в помощь

96_JkO:

TatianaVacheslavovna:

СТОИТ НА ВСЁ ТОТАЛЬНО ЗАПРЕТ

TatianaVacheslavovna:

НА ДЕЙСТВИЯ,КОТОРЫЕ БЫЛИ ОТКАЗАНЫ

о каком запрете вы говорите, кто вам отказал в каких действиях?

Добавлено спустя

TatianaVacheslavovna:

На руках ответы и отказ,где не относится к самой собственности и обращению при выполнении действий,где сама возможно не правильно спросила,но должны были сказать и сделать правильно.

покажите заявление и ответ на него

Не имею ничего против, плохо ни к кому не отношусь, но даже не нужно быть юристом, что ответы у некоторых требует ясности и вызывают сомнения, и почему нельзя сделать без суда то, что делают все, если спора нет, суд нам не нужен,всем все всё делают, а нам нельзя. Что это такое!?
Начну по порядку ответов на обращения,которые нужно было только узнать!,где спора нет! и суда нам НЕ нужно!,тем более о каком споре идёт речь?! у нас, у меня доверительные и хорошие всегда отношения с мамой (собственником),мы никогда ничего не делили что-то поразень, также и сейчас, у нас всё вместе и всё сообща с мамой. ОБ ЭТОМ НИКОГДА НЕ ДУМАЛА, ПОКА НЕ УЗНАЛА, ЧТО ВОЕННЫЙ ПЕНСИОНЕР 60 лет с которым мама знакома, за ним стоят очень не простые граждане, что через него могут проводить плохие действия по частным квартирам Минским,оформлять, вписывать, и т.д. и не только это в процессе определённых дейстаий, только не доказуемые действия, когда обращаешься за проверкой могут или смогут направить (направят) против обращающегося или просто отписать. Есть также ответы,там такое же положение всех действий.
Мне это нужно было всего лишт узнать!, а тут такие ответы и очень всё организовано на таком уровне. Больше интересно, кто так в ней заинтересован,что такие ответы и на таком уровне их не выполнения... ЗАК-ВО НЕ ДЛЯ ВСЕХ ВИДИМО ЕДИНО И РАБОТАЕТ ПРИ ОБРАЩЕНИИ! ссылаясь на соглашения по договору право пользования,которое у меня,нас и так есть и разногласий нет,каких-либо конфликтных ситуации также и никогда не было с мамой и т.д...Но себе из НЕ простых и имеющие не малые полномочия раз такое происходит, просто присмотрел(и) квартиру нашу,которая занята с 1978 года и НЕ очень хорошие действия хотят сделать против собственников их собственности либо одного из них В ПРИНУДИТЕЛЬНОМ порядке через связующих и третьих лиц (военного пенсионера 60 лет с его организованными банковскими документами, которых не должно быть, на которые также тут был разбор на сайте и сестры прописанной с её строительством, кто за ними стоит из не простых и хотят вести в долги, принудительно оформить и вписать в процессе каких-то действий не понятных применяя к собственникам,которые никакого отношения ко всему не имеют, даже если бы и наоформляли, то также никто не имеет право распоряжаться с единственным жильём, где принудительно хотят разменять в долевой собственности квартиру, которую нельзя разменять,если там живут, мою и матери собственность либо матери что-то сделать, в собственности в которой всю жизнь живу, где пока никаких действий нет,но с такими ответами конечно стоит задуматься). Планируют все действия с квартирой сделать в 2021 году то,что принадлежит мне, матери непонятно каким образом принудительно. В суд было обращение,где имущественный иск и не носит оценочных характер,всё без движений оставили и без судебного заседания(есть то,что не правильно указала назначение комнат и некотое зак-во, помочь составить никто не составил,в итоге мы больше ничего не делали, даже не пропустили,где нужно было всего лишь написать заявление в зале суда о ходатайстве,если не ошибаюсь, сли те кто должен исполнять и выполнять этого не сделали без спора, а также матери 2 раз отсканировали 2 раза паспортные данные секретари судей,неизвестно для каких целей. Теперь в каждой структуре есть наш данные,а некоторые так и совсем смогли кому-то предоставить. Вот теперь уже и не обращаюсь никуда,так как ответы получены вот такие ...
Предоставили всю информацию по документам и вот такие ответы носителями зак-ва:
Нужен совет и помощь как решить данные действия, особенно имея доступ третьих лиц на наши квартирные документы, если всё же были предоставлены, так как думаю могут всё читая данные ответы, вплоть предоставить готовое решение или определение суда без самого судебного заседания, если нам вообще ничего этого не нужно делать!, так как у нас уже всё определено и всё есть (всё включено). У каждого своя собственность, в которой каждый из нас живёт и имеет (обладает). Очень удивительные и невероятные действия проходят. (есть ответы с подведомственных структур при моём обращении...). Мне нужно во всём разобраться в публичном доступе по нашей собственности. Конечно хорошо бы было, чтобы контролирующие органы и те, кто закреплён законом помогали, но наверное это мало вероятно...
1) Квартирные документы наши: свидетельство и техпаспорт.
2) 2 ответа разных нотариальных контор, включая сам отказ от выполнения действия и тех, которые выполняют либо сами определяют с ТОЧНОСТЬЮ! выполнения данных действий зак-ва,но никак не изменяя и не выполняя и т.д.
3) Ответ нотариальной палаты
4) Ответ Министерства юстиции РБ
5) Ответ при обращении в БРТИ ( Минское городское агенство по гос-ной регистрации и земельному кадастру).
6) Последний орган по недвижимости это ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ ПО ИМУЩЕСТВУ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ.

[контент удалён]
[контент удалён]
[контент удалён]
[контент удалён]
[контент удалён]
[контент удалён]
ОТВЕТЫ КАЖДАЯ ИЗ СТРУКТУР
[контент удалён]
[контент удалён]
[контент удалён]
[контент удалён]
[контент удалён]
[контент удалён]
[контент удалён]
[контент удалён]
[контент удалён]
[контент удалён]
[контент удалён]
[контент удалён]
[контент удалён]
[контент удалён]
[контент удалён]
[контент удалён]
[контент удалён]
[контент удалён]

Обозначим характеристику самого основного КВАРТИРНЫХ ДОКУМЕНТОВ, возможно что-то пропущу, но суть должна быть понятна:
1) Согласно зак-ву ЖК РБ ст.1 ссылка https://kodeksy-by.com/zhelischhyj_kodeksy_rb/1.htm;
- 8. Жилая комната – жилое помещение, находящееся внутри квартиры или жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения).
- 20. Изолированная жилая комната – жилая комната, не связанная с другой жилой комнатой общим входом.
- 24. Квартира – изолированное жилое помещение, состоящее из одной или нескольких жилых комнат и подсобных помещений.
- 58. Управление общим имуществом совместного домовладения – услуга по осуществлению деятельности в целях обеспечения эксплуатации общего имущества совместного домовладения, реализации собственниками прав пользования объектами недвижимого имущества и общим имуществом совместного домовладения.
- 18. Жилое помещение типовых потребительских качеств – жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта. (к нам не относится в одном из данного ответа)
- 42. Письменное соглашение о порядке пользования жилым помещением – соглашение, заключаемое между собственником, нанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, лизингополучателем жилого помещения и совершеннолетними членами, бывшими членами его семьи, другими гражданами, имеющими право пользования жилым помещением, устанавливающее взаимные права и обязанности по владению и пользованию жилым помещением.
- 44. Подсобное помещение – помещение, находящееся внутри квартиры, одноквартирного жилого дома и предназначенное для обеспечения хозяйственно-бытовых нужд проживающих в них граждан (коридор, санузел, кладовая, прихожая, кухня, холл, гардеробная, топочная, встроенный шкаф, помещение без окон и иное помещение, не являющееся жилой комнатой).
- 42. Письменное соглашение о порядке пользования жилым помещением – соглашение, заключаемое между собственником, нанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, лизингополучателем жилого помещения и совершеннолетними членами, бывшими членами его семьи, другими гражданами, имеющими право пользования жилым помещением, устанавливающее взаимные права и обязанности по владению и пользованию жилым помещением.
- 31. Общее имущество совместного домовладения – помещения, расположенные за пределами квартир и (или) нежилых помещений и предназначенные для обслуживания двух и более жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, нескольких одноквартирных, блокированных жилых домов, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее два и более жилых и (или) нежилых помещения и находящееся внутри или за пределами многоквартирного жилого дома, одноквартирных, блокированных жилых домов, иных капитальных строений (зданий, сооружений), групповые приборы учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства нескольких одноквартирных, блокированных жилых домов, иных капитальных строений (зданий, сооружений), находящихся на смежных земельных участках, либо многоквартирного жилого дома, иных капитальных строений (зданий, сооружений), расположенных на придомовой территории, переданной в аренду или для обслуживания жилых домов организациям собственников, организациям, имеющим в собственности, владении либо пользовании объекты жилищного фонда.

Я не думаю что на мою и матери собственность должны быть именно такие ответы....Могу привести примеры с долями,примеры и ссылки с долями с сайта от центров с недвижимостью, как дают ответы в письмах читателям и обращающихся за советами ( правовой сайт). Просто даже и не знаю, как мне исходить из таких ответов, которые не совсем точные и не понятные таким ответом к нашим документам. Зачем нам суды и о каком суде может вообще идти речь,если ни споров нет,ни разногласий,да вообше ничего и просто хотела узнать обо всём.
Одно оформляя за другое,изменяя, и НЕ выполняя действия для этого предназначенные без споров МЕЖДУ СОБСТВЕННИКАМИ.В БРТИ не принимая во внимание.У меня есть аудио-запись,когда мы были с мамой у регистратора. Также был распечатан какой-то дополнительный документ,чтобы скрыть факт своих действий, а именно распечатав наш квартирный(е) документы(ы) квартиры и я думаю,чтт были предоставлены кому-то из третьих лиц подведомственных структур, чтобы скрыть сам факт отправили меня к другому регистратору, чтобы сказать тоже самое, что сказал первый регистратор. Попросила видео материал,как факт доказательств и действий и самой просмотреть что за документ был сделан,так как я думаю что имею на это право, которые были, чтобы просмотреть и удостоверится в том, какие именно были сделан(ы) документ(ы),так как при мне распечатал, поставил свою подпись и печать брти. Если что, то в БРТИ тоже есть нотариусы и выполняют все те же действия, что и в нотариальных конторах. Было отказано в просмотре видео записи кикой документ точно был сделан в действии, так как у меня есть аудио-запись и в кабинке кроме регистратора и меня и матери никого не было из посторонних,(предназначена для троих человек),где мама просто ушла, когда во всём отказали, она доверяет всему...где я осталась и доказывала обратное им в выполнении данных действий. В итоге у меня ничего не получилось,где по сути нужно было всё выполнить,только это не раздел с двумя входами и двумя выходами...
Все договора и соглашения выполняются и составляются в БРТИ и также нотариусами. Думаю и предполагаю что может быть,но зачем не известно,только в ходе каких-то событий можно будет узнать, что провели документ для просмотра и его распечатки третьим лицам из подведомственных структур, где в дальнейшем сами в форме оформляют и вписывают нужной информацией в процессе каких-то действий, кто в самой квартире заинтересован,а именно это думаю было согласно: Закон РБ О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
Статья 30. Выписка из регистрационной книги:
1. Форма выписки из регистрационной книги утверждается специально уполномоченным органом государственного управления.
2. Выписка из регистрационной книги содержит:
2.1. основные данные объекта недвижимого имущества;
2.2. идентификационные сведения о собственнике недвижимого имущества, при общей долевой собственности указывается размер доли и идентификационные сведения о каждом сособственнике недвижимого имущества;
2.3. перечень актуальных прав и ограничений (обременений) прав в отношении недвижимого имущества (кроме права собственности), срок действия прав, ограничений (обременений) прав, идентификационные сведения о правообладателях и лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения), стоимость обеспеченных ипотекой обязательств или данные о порядке и условиях ее определения;
2.4. перечень действительных в момент выдачи выписки отметок (далее – актуальные отметки) в регистрационной книге о заявлениях;
2.5. перечень актуальных отметок в регистрационной книге о приостановлении совершения регистрационного действия;
2.6. дату и время выдачи выписки из регистрационной книги;
2.7. иные сведения об объекте недвижимого имущества, перечень которых установлен специально уполномоченным органом государственного управления.
3. Выписка из регистрационной книги, выдаваемая для нотариального удостоверения сделки, должна содержать специальную отметку «Выдана для нотариального удостоверения сделки». Выписка, имеющая специальную отметку, действительна в течение одного месяца со дня выдачи. Повторная выдача выписки со специальной отметкой в течение указанного срока одному и тому же лицу, за исключением нотариусов, не допускается. Повторной не является выдача выписки, если ее выдаче предшествуют совершение регистрационных действий или внесение исправлений в отношении соответствующего объекта недвижимого имущества. Выписку со специальной отметкой имеют право выдавать только территориальные организации по государственной регистрации.
Закон РБ О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
Статья 25. Регистрационное дело:
1. Регистрационное дело заводится на электронном носителе информации при государственной регистрации создания недвижимого имущества и закрывается при государственной регистрации прекращения существования недвижимого имущества. Регистрационное дело имеет номер, который одновременно является кадастровым, инвентарным номером недвижимого имущества.
2. Каждое регистрационное дело имеет опись содержащихся в нем заявлений и документов (копий документов). Опись ведется по принципу последовательных записей. Исправления в описи осуществляются путем внесения новой записи в нее.
3. Документы, внесенные в установленном порядке в регистрационное дело, не подлежат изъятию из него, за исключением случаев, установленных законодательными актами Республики Беларусь.

Больше интерес вызывает,что такое обширное зак-во ЖК,ГК, ГПК РР,акты,и т.д., но никто ничего не делает кроме статьи 255 и 138 ГК РБ, особенно что по ст.255 всё целиком хотят пропустить,как одного собственника,если 255 ст. вроде бы это не разлел реальный. Также закрепления право пользования самого соглашения,определения порядка пользования.
Мне кажется, даже не быть юристом, можно понять что-то не так, где всё выполняется и делается у нотариусов и БРТИ.
По нашим документам можно исходя: два собственника (каждый) имеет на руках свидетельство о государственной регистрации права собственности каждый на свою долю. Такая доля может быть выделенной (иметь привязку к конкретному помещению квартиры), а может быть невыделенной (не иметь привязки к конкретному помещению квартиры)!

Начну со статей ст.255 ГК РБ и п.2 ст.138 ЖК РБ в развёрнутом виде. Гражданский Кодекс Республики Беларусь и нормы статей приведённых со ссылками, которые ссылаются, в п.2 ст. 138 ЖК РБ автоматически закрепляется, так как всё есть.
Гражданский Кодекс Республики Беларусь
Статья 255. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли:
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, за исключением имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, за исключением имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законодательством или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, если доля соответствующего собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать его передать свою долю остальным участникам с выплатой ему компенсации.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Жилищный Кодекс Республики Беларусь
Статья 138. Раздел жилого помещения
1. Собственник (собственники) жилого помещения при наличии технической возможности на перепланировку с образованием двух и более жилых помещений вправе произвести раздел жилого помещения. При отсутствии взаимного согласия на раздел жилого помещения между собственниками жилого помещения раздел производится в судебном порядке.
!!! 2. При отсутствии технической возможности на перепланировку с образованием двух и более жилых помещений собственник (собственники) вправе требовать раздела жилого помещения с выделением ему (им) изолированной жилой комнаты (жилых комнат) в собственность и оставлением подсобных помещений в общей долевой собственности.!!!
3. Жилое помещение, в котором имеются самовольные надстройка, пристройка и (или) перестройка, не подлежит разделу до государственной регистрации в установленном порядке изменения этого жилого помещения на основании факта надстройки, пристройки и (или) перестройки.

Дополнительные статьи.
Гражданский Кодекс Республики Беларусь
Статья 246. Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законодательными актами допускается образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу законодательства.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законодательством или договором.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия – по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
6. Исключен.

Статья 247. Определение долей в праве долевой собственности:
1. Если размер долей участников долевой собственности не может быть определен на основании акта законодательства и не установлен соглашением всех его участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Статья 249. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, установленных статьей 253 настоящего Кодекса.

Статья 256 ГК РБ. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности:
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершена сделка по распоряжению имуществом. Это правило не распространяется на недвижимое имущество, для распоряжения которым необходимо письменное согласие всех участников совместной собственности.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (статья 175).!
4. Правила настоящей статьи применяются, если для отдельных видов совместной собственности законодательством не установлено иное.
Статья 257 ГК РБ. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли:
1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них может быть осуществлен при условии предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением участников, их доли признаются равными.
3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 255 настоящего Кодекса, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено законодательством и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Статья 274 ГК РБ. Общее имущество собственников в многоквартирном доме:
1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, а в случаях, установленных законодательством или договором, и иное имущество.
2. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру. Отчуждение части общего имущества, находящегося в долевой собственности, осуществляется по решению общего собрания собственников жилых и (или) нежилых помещений с согласия двух третей от общего количества собственников жилых и (или) нежилых помещений.
3. Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом вправе, а в установленных законодательством случаях обязаны создавать товарищества собственников. Товарищество собственников является некоммерческой организацией, создаваемой исключительно в целях, предусмотренных настоящим пунктом, и действующей в соответствии с законодательством о таких товариществах.

Статья 275 ГК РБ. Права членов семьи собственника жилого помещения:
1. Члены семьи собственника, проживающего в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника жилого помещения.

Статья 274 ГК РБ. Общее имущество собственников в многоквартирном доме:
1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, а в случаях, установленных законодательством или договором, и иное имущество.
2. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру. Отчуждение части общего имущества, находящегося в долевой собственности, осуществляется по решению общего собрания собственников жилых и (или) нежилых помещений с согласия двух третей от общего количества собственников жилых и (или) нежилых помещений.
3. Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом вправе, а в установленных законодательством случаях обязаны создавать товарищества собственников. Товарищество собственников является некоммерческой организацией, создаваемой исключительно в целях, предусмотренных настоящим пунктом, и действующей в соответствии с законодательством о таких товариществах.

Законолательство можно продолжать нормами статей...

Для кого тогда предназначено зак-во РБ исходя из самого СОДЕРЖАНИЯ !?
Закон Республики Беларусь О Нотариате и Нотариальной Деятельности 305-З от 18.07.2004 г. Содержание
ссылка Подробнее: https://kodeksy-by.com/zakon_rb_o_notariate_i_notarialnoj_deyatelnosti.htm

Для кого тогда предназначено зак-во РБ исходя из самого СОДЕРЖАНИЯ !?
Закон РБ О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
ссылка Подробнее: https://kodeksy-by.com/zakon_rb_o_gosudarstvennoj_registratsii_ne ... hestva.htm
https://kodeksy-by.com/zakon_rb_o_gosudarstvennoj_registratsii_ne ... hestva.htm

Если есть те,кто очень хорошо разбирается,то как тут быть,подскажите?

Также есть сайт,где также можно узнать информацию по долевой собственности,кто и что выполняет. Неважно сколько собственников в долевой собственности и какая квартира. 2-х комнатная или 3-ёх комнатная, доли от кв.м, выделенные или не выделенные, прикреплены к конкретному помещению(комнате) или не прикреплены к помещению (комнате). ссылка на сайт,где всё можно также более подробно узнать о доля,и кто что выполняет ссылка https://www.chaspik.by/vopros-otvet/

Добрый день! Нужна консультация юриста в областе трудового права

96_JkO:

TatianaVacheslavovna, вы хотите разделить квартиру на два отдельных объекта недвижимости, или хотите реально выделить комнату в свое пользование?

Выделение своей одной из комнат и оставляя за собой допустим лоджию в пользование ,где происходит через нотариусов либо через брти посредством договора или соглашения и также регистрируется в брти данные действия. Почему не сделали при обращении и такие получены ответы не относящиеся у некоторых к самой собственности квартире и был предоставлен доступ на наши документы,так как видео не показали и данные действмя никто не сделал. Отказ во всём... Данные действия можно делать,а можно и не делать,так как есть доли выделенные,а есть не выделенные в зак-ве РБ,закреплены или привязаны к какому-нибудь помещению(комнате) либо нет. Но сам факт о том,что никто ничего не делает и не сделал на таком госуровне и кто закреплён зак-вом РБ. Такого не должно быть...
Плюс к этому всему хотят каким-то образом вести в долги мою собственность,где всю жизнь живу у себя и по праву наследования от отца через новое строительство сестры прописанной и военного пенсионера 60 лет на которого писала обращение в прокуратуру и в генеральную,где ему получается какое-то прям содействие в его действиях,где никто по существу не проверил(и) о его документам по факту запросов в банк, и их прекращения если же они есть в каких-то целенаправленных и запланированных,кто за ним стоит из своих по таким действиям,чтобы прекратил,если есть и сделанные на госуровне теми,кто должен соблюдать и зашищать... В итоге не известно,что подготовили для данных действий на таком госуровне. Всё работают по документам,вписывают,оформляют и т.д. Также ничем не отличается от данных писем по ответу и проверку провели участковые на одном листе А4 совместной, с мамой оформили поддиктовку и дали на подпись матери,что у пенсионера военного 60 лет ничего нет по документам на которые ссылалась, так как сами гос-ные всё оформляют и вписывают на нужных граждан для опредлелённых действия,связующих и т.д.,где не входит в их компитенцию о проверке, а в ст. ГПК РБ. 23 прокуратурой и мои права должны защищать и что касается матери,так как провести через маму собираются что-то и этот орган если не ошибаюсь данным органом,кто всё же должен помогать, возможно пишу много,сумбурно,с ошибками,но это не повод наверное чтобы не помогать защищать того,кто обращается либо разъяснять...,но мне не помогли...
Хотят мою собственность и всей квартиры принудительно сделать обмен! моей моего жилья квартиры,как и матери каким-то образом организовать матери долги,пенсионерки 61 года с пенсией 270-290 руб.,у мамы нет каких-либо договоров,либо кредитов,кроме её единственного жилья в Минске,которое присмотрели и через пенсионера с сестрой хотят провести что-то не очень хорошее по документам оформляя и вписывая как-то.,где задействованные очень не простые!. Например также таким образом,как получены сами ответы с данных структур.
Есть закон об исполнительном производстве какие либо действия связанные с квартирой единственным жильём какие-либо действия делать,аресты накладывать и т.д. ссылка на закон https://kodeksy-by.com/zakon_rb_ob_ispolnitel_nom_proizvodstve.htm и само Приложение,но это если каким-то образом принудительно хотят провести по документам матери собственность... Где ко мне совсем никакого отношения не имеет и иметь не должно от слова совсем! ,также как и к матери,но хотят сделать в 2021 году в процессе сестры строительства,где по сумме будет проходить больше положенного и должен банк брать под залог,так как будет гос-ная субсидия по 240 указу и не зависит от суммы кредитования идёт под залог её квартира,но проведут без залога и только с самой субсидией через администрацию,а остальную сумму хотят взять непонятно где из воздуха напечатанном и задействовать то,что запрещено зак-вом!,через действующкю,так как нужна именно действующая!. Также сестры планируемое и организованное на таком уровне для расселения, если она стоит максимально в Смолевичах цена 35-45 тыс.руб.однокомнатная,то проведут как 55-65 тыс.руб.эту же.,но хотят каким-то образов повесить на маму какой-то долг через эту всю схему каким-то образом. Доход не позволяет ей кредитоваться с её 500-800 руб.,но она знает!,что ей дадут,где такого не должно быть,зная!,что не сможет его платить,где коммулку по сути где живёт в действующей не может оплачивать за себя,а тут строительство и с такой суммой и ежемесячным платежём,тут целенаправленно планируются плохие действия сделать по бумпгам те,кто закреплён законом.Просто проведут сумму,которой по факту нет,но её провести хотят вместе с какими-то документами совместно о котором даже не известно их существование и никак не относится ни ко мне и к матери также. Просто работают по документам в процессе без какого-либо ведома, где никакого отношения не имеешь ко всему. Оформляется через гос-ных, кто полночен на такие действия принудительно каким-то образом. Как узнала о том,что хотят принудительно присвоить квартиру нашу и мою собственность через какие-то долги принудительно,которая занята с 1978 года и по содейсивуют,где выступать будет гражданское лицо,а потом переоформляют на того,кто в форме, для того,кто присмотрел по выходу,то ушла в отпус на неопределённый срок и живу за сбережения без каких-либо доходов. Каким образом хотят мою собственно и пенсионерку 61 года вести в какой-то долг через банк,непонятными и фантастическими методами, какой--то принудительный! по документам ОБМЕН,РАЗМЕН, ИЛИ ВЫПЛАТУ СДЕЛАТЬ ПРИНУДИТЕЛЬНО по оформленным и вписанным документам,где посодействуют как-то сотрудники из разных подведомственных структур,в форме. Также на которые делала обращения и кто проводил проверку,где ко мне никто никак не должен что-то предьявлять,также и к матери либо мне собственника,мою маму хотят поменять каким-то образом. Как могут так сделать не понятно и не известно в 2021 году. Принудительно выписать,выселить, переирегистрировать и т.д.в другое место по организованным документам самих организаторов,исполнителей на госуровне в принудительном порядке. Нужно защищать свою же собственность от третьих лиц,которые работают как-то по квартирам частным собственников,их долей по разным оформленным документам. Если планируют,где по закону нельзя,просто монут неисполнять и не выполнять,то это уже другой разговор и сами действия. Даже при таком раскладе нельзя лешать или делать принудительно обмены,размены,..так как себе не из простых присмотрели и могут всё. Чужие граждане распоряжаются моей и матери собственностью квартирой на своё усмотрение...

Также есть сайт,где также можно узнать информацию по долевой собственности,кто и что выполняет. Неважно сколько собственников в долевой собственности и какая квартира. 2-х комнатная или 3-ёх комнатная, доли от кв.м, выделенные или не выделенные, прикреплены к конкретному помещению(комнате) или не прикреплены к помещению (комнате). ссылка на сайт,где всё можно также более подробно узнать о доля,и кто что выполняет ссылка https://www.chaspik.by/vopros-otvet/

Удалить!