Долевое строительство дома по адресу 2-й пер. Тимошенко, 3

подскажите пожалуйста,сколько за трёшку!

сколько за двушку?

alena__mart:

кто знает,будут ли укреплять конструкцию дома по месту трещины в 4 подъезде?????

хороший вопрос

а как же окончательный расчет в январе
ещё один доп не за горами?

PIMPF:

Сдача дома будет осуществлена с недоделками и без полного благоустройства и озеленения в январе 2013 г. задним числом (декабрь 2012 г.). Так что стоит ожидать до конца января 2013 г. полный расчет...

alena__mart:

бред.... как можно сдать задним числом, если в справке от 9.01.2013 сказано о готовности 94%. (сдадут только в 2013 году)

Это не бред! Это суровая белорусская действительность!
Согласно Постановления Совета Министров РБ от 06.06.2011 г. № 776 "Об утверждении Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства":

17. Приемочные комиссии назначаются не позднее 30 дней до начала приемки в эксплуатацию объекта, а по объектам, нормативные сроки продолжительности строительства которых составляют менее 30 дней, – не менее чем за 15 дней.

30 ноября 2012 года подписан приказ "О создании комиссии по приемке объекта". Т.е. начать работать комиссия может не раньше 29 декабря 2012 года.

13. Жилые дома, проектной документацией на которые предусмотрено наличие встроенных и пристроенных помещений для предприятий и учреждений торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения и нужд непромышленного характера (далее – встроенные и пристроенные помещения), принимаются в эксплуатацию после выполнения всех строительно-монтажных работ, включая работы во встроенных и пристроенных помещениях.

Допускается приемка в эксплуатацию жилых домов, указанных в части первой настоящего пункта, без завершения строительно-монтажных работ во встроенных и пристроенных помещениях при соблюдении следующих условий:
- строительство встроенных и пристроенных помещений выделено проектной документацией в отдельную очередь строительства или пусковой комплекс;
- в полном объеме обеспечено возведение несущих и ограждающих конструкций встроенных и пристроенных помещений, а также проектное сопротивление теплопередаче наружных ограждающих конструкций в местах примыкания конструкций жилого дома;
- обеспечены безопасные условия эксплуатации жилой части дома.
Встроенные и пристроенные помещения в таких случаях принимаются в эксплуатацию по отдельному акту приемки объекта в эксплуатацию и в порядке, установленном настоящим Положением.

23. При приемке в эксплуатацию объекта в период года, неблагоприятный для выполнения отдельных видов работ, с согласия заказчика разрешается перенос сроков их выполнения на ближайший благоприятный период года, если это не препятствует нормальной эксплуатации объекта. Перечень, объемы, стоимость и сроки проведения этих видов работ устанавливаются заказчиком, застройщиком либо уполномоченной ими организацией по согласованию с разработчиком проектной документации, а также органами государственного надзора, выдающими заключения по данному объекту, и отражаются в акте приемки объекта в эксплуатацию.
Приемка в эксплуатацию перенесенных на благоприятный период года работ производится после их выполнения в порядке, установленном настоящим Положением.

Естественно фактически дом сдадут только в 2013 году. Но документы будут оформлены 29 декабря 2012 г. на первый день работы комиссии.
На кону премии разработчиков плана ввода домов в эксплуатацию в г. Минск. О людях в этом случае обычно не думают!
На сайте Мингорисполкома скоро вывесят список домов, которые сдали в эксплуатацию в декабре 2012 года. Сможете лицезреть в этом списке и наш дом.

По поводу процента готовности дома... alena__mart, вы не учитываете тот факт, что 100% - это выполнение всех работ в полном объеме!
В нашем случае некоторые виды работ будут перенесены на благоприятный период (полное благоустройство, озеленение). Это и есть недостающие проценты! Что тут непонятного?

Или вы хотите как у наших соседей (квартал улиц Шаранговича-Горецкого-Рафиева)?
Ниже на фото ситуация с прокладкой силового кабеля... Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2012 года. Застройщик УКС Фрунзенского района.

alena__mart, бред, это когда человек не понимает в какой стране он живет!

При строительства нашего объекта было задействовано очень много подрядчиков. Сейчас работает комиссия по приемке объекта... Скорее всего, в некоторых видах работ комиссия выявила недостатки либо Органы государственного надзора не выдали положительное заключение по некоторым видам работ. Когда застройщик устранит недостатки, тогда и будет подписан акт приемки дома в эксплуатацию!
Окончательный расчет через месяц после сдачи дома в эксплуатацию. В идеале - это 29 января 2013 года.

minsk2014.by, спасибо за фото. А в какое время обычно подъезды открыты или вы случайно попали?

Заезжал около двенадцати, все подъезды вместе с квартирами были открыты. Подъезжайте днем, может попадете пока устраняют недочеты в подъездах и квартирах.

спасибо за фото.
А чего розетки под потолком?
Получается
1. в конце января нам выставят счет на всю оставшуюся сумму, а благоустройство будут делать весной?
Или
2. в конце января нам выставят счет на какую-то сумму без учета благоустройства, а весной делают благоустройство и мы оплачиваем эти работы?
Первый вариант правильный?

alena__mart:

и вы хотите сказать, что и заключения Госнадзора будут зарегистрированы тоже задним числом??

Я где-то об этом писал, что вы делаете такие выводы? В своем утверждении я рассмотрел все теоретические варианты.

17. Приемочные комиссии назначаются не позднее 30 дней до начала приемки в эксплуатацию объекта...
...
21. Заказчик, застройщик либо уполномоченная ими организация до начала работы приемочной комиссии представляют в органы государственного надзора заявление, а также другие предусмотренные законодательством документы.
22. Органы государственного надзора в срок не более 15 дней со дня подачи заявления, если иной срок не установлен законодательством, выдают положительное заключение по объекту или мотивированный отказ.
Приемка в эксплуатацию объекта без наличия положительных заключений всех органов государственного надзора, которые должны выдавать их по данному объекту, не допускается.
Заключения органов государственного надзора прилагаются к акту приемки объекта в эксплуатацию и являются его неотъемлемой частью.

alena__mart, в нашей стране Указы Президента, Постановления Совета Министров могут вступать в силу задним числом, а вы о о какой-то сдаче говорите!
Может быть так: акт приемки комиссией будет подписан, например, 21 января 2013 года, а сдача дома в эксплуатацию 29 декабря 2012 года! Первый раз что ли. Таких случаев в строительстве очень много, если не через одного. Понимаете у нас плановая экономика со всеми вытекающими последствями!
На самом деле, скорее всего, положительные заключения государственного надзора были получены еще в декабре 2012 года до начала работы приемочной комиссии (29 декабря 2012 года).

referee81:

Первый вариант правильный?

Да, должно быть так.

referee81:

в конце января

Это идеальный вариант. не стоит на нем зацикливаться!

Ykov:

Я хотел бы увидеть кто запроектировал розетку под потолком, и спросить у себя в квартире он тоже так сделал?

Это индивидуальный подход -- специально для дольщиков, в семье которых есть высокие люди. Кто этого не знает, часто вешают туда звонок, поскольку розетка над входной дверью находится

Насколько я видел - звонки идут, как правило под клемники или вообще радио и на батарейках. Про датчики я ни каких вопросов не вижу, потому что там довольно жестокие требования .