Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)

тоже подписал. До этого никаких заявлений не писал. Теперь еще к доп.соглашению надо написать заявление о переносе со счета прибыли на основной- переплатил)

Злобный Дмитрий из технического отдела сказал,что просмотр квартиры- только через заявление на главного инженера.

Удивила реакция работающей соседки этого Дмитрия тоже из технадзора.- а зачем Вам смотреть? Строиться- и хорошо. А посмотрите при вселении.

nalogovik:

Злобный Дмитрий из технического отдела сказал,что просмотр квартиры- только через заявление на главного инженера.

Удивила реакция работающей соседки этого Дмитрия тоже из технадзора.- а зачем Вам смотреть? Строиться- и хорошо. А посмотрите при вселении.

А почему вы у них просмотром квартиры интересовались? Или проект хотели?

просмотр квартиры- только через заявление на главного инженера.

Попасть на стройку через инженера?? Очень смешно. Ему заниматься больше нечем? Был на нашем доме не раз, ни у кого разрешения не спрашивал. И не буду. Стройка это большой проходной двор. Если закрыли второй этаж - то там просто временные склады материалов. Сам строитель, знаю не понаслышке. Сказано было скорее всего для того чтоб меньше ходили, смотрели, задавали вопросов - меньше вопросов спокойней спишь.

1. В индивидуальном порядке можно отказываться от отделки. Уже вроде как есть такие в седерке, кто уже отказался. Стоимость уменьшения пока не еще не знают.

Вот тут вопрос в цене, если смотреть двушку на троих, то если цена отделки составит 10%, то просто уменьшат кредит и учитывая 15% первый взнос никто никому не должен, квартира без отделки, плата по крелиту на 120 тыр. в месяц меньше.

Если цена отделки меньше 10% от стоимости, то возможно еще и доплатить предется (т.к. уменьшат кредит на 10%).

Ну а если цена отделки будет 20% от стоимости (озвучивали мне люди такую цифру, но слабо верится), то как говорят, хорошая прибавка к пенсии.

2. Необходимо заняться вопросом Товарищества собственников (чтобы потом не тратить на это время), т.к. без оного дом не сдадут жильцам, т.к. товариществу нужно будет заключить договра с организациями типа водоканал и т.п.

Только надо определится, т.к.

1. Можно сделать ТС на каждый дом, и уйти обслуживаться в ЖЭС.

2. Можно сделать ТС на один - два - ... - девять домов и нанять своих: сантеэник, электрик, дворник, уборщится, паспартист, и т.д. и т.п.

3. Можно сделать ТС на один - два - ... - девять домов и уйти обслуживаться в ЖЭС.

3. Сдача дома (городу) в четвертом квартале этого года, о смещении сроков, относительно указанных в договоре, уведомят отдельно.

главно что бы цена не выросла и платить кредит начать соответствено позже.

Unblooder, какого именно дома , 7-го?

Andrew-1978, вы писали если цена отделки будет 20% от стоимости : нам что еще тогда и деньги должны вернуть(ну и кому они нужны при такой инфляции сейчас; по тмне так лучше с отделкой[главное чтобы цена не сильно выросла]) ?

WladBest, смотря у кого какая ситуация, просто я написал что при цене отделки 10% и менее вообще не стоит думать от отказе, но а если (что маловероятно) отделка будет 20%, то

1. мне вернут маловато конечно но порядка 6-7 млн.

2. я точно сразу буду делать перепланировку

3. в месяц я буду платить на 230 000 меньше кредита.

4. первые 6 месяцев я ничего не плачу (6 * 1 250 000) = 7 500 000.

Т.е. по итогу порядка 13 000 000 за полгода экономии.

Ну и мне например пока есть где жить, в тесноте но не в обиде.

ЗЫ. Те кто хочет делать перепланировку (2к на троих), то при отделке 20% от стоимости выгодно отказываться от отделки.

1. мне вернут маловато конечно но порядка 6-7 млн.

Понимаешь, если рассмотреть этот вариант (-20%), то может так получится, что денег налом никто не вернет, просто уменьшат сумму кредита - сначала до 90% за метр, а потом на сумму твоей переплаты.

Наш "бывший дом" в Масюковщине уже сдался городу мартом, им пересчитали возврат за коэффициент сноса (с трешки получилось 18 млн), так им уменьшили кредиты (просто по итоговой справке денег не додали), а наличных пока еще никто не видел (обещали не более 6-7 млн).

Вот тут это совсем не выгодно, обязательно нужно убедиться, что возможен возврат наликом!

WladBest, согласна с вами, только подумайте будете ли вы поатить больше миллиона, когда государство определиться с долларом??? если на данный момент это примерно 325 долларов, то через месяц - это.................

- ТС обязательно надо организовывать, лучше одно на всех (например 9 домов - около 900 квартир - не так и много), зато такое ТС будет побогаче и посильнее, и займет одно-два помещения на первых этажах, а остальные можно будет сдавать

Главное ещё с председателем и бухгалтером не ошибиться...

Сперва можно создать Тс на 1 дом -к примеру семерку, а затем подключать остальные дома по мере готовности стройки Раз у нас долевое- так и ТС по долевым и организовать. Потом возможно и объединить.

Блин -закрыли именно второй этаж, наверняка в моей ванной сгрудили строительные материалы и не дадут посмотреть