разве правильно считать величину кредита от стоимости м2 по цене застройщика, т.е. от 3 630 000? я слышала, что считать надо от стоимости 1 м2 для гос.жилья(типовых потребительских качеств), 2 100 000, кажется сейчас составляет (для домов выше 9 этажей...)?
проясните ситуацию, если не затруднит...
благодарю
Размер кредита считают не исходя из цены застройчика, а из нормативной стоимости кв.м. (принимается согласна соответствующим указам)
Вот данные на 10 сентября 2010 год
Утверждены следующие предельные нормативы стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов
без учета затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории,
без затрат на благоустройство и озеленение на март 2010 года по проектно-сметной документации, разработанной в базисном уровне цен на 1 января 1991 г. (п. 2 Решения Мингорисполкома от 22 апреля 2010 г. № 864 «О показателях стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в общем уровне цен":
6-9-этажные жилые дома серии 111-90; - 1328,663 тыс. рублей;
19-этажные жилые дома серии 111-90; - 1548,419 тыс. рублей;
6-9-этажные жилые дома серии М464-9-М; - 1486,288 тыс. рублей;
6-9-этажные жилые дома серии М464-9-У1; - 1408,243 тыс. рублей;
9-этажные жилые дома серии 3А-ОПБ; - 1434,675 тыс. рублей;
жилые дома иных проектов, в том числе со стенами из других материалов, до 10 этажей; - 1660,829 тыс. рублей;
жилые дома иных проектов, в том числе со стенами из других материалов, свыше 10 этажей; - 1935,524 тыс. рублей.
отсюда получается что ПРИМЕР-ЦИТАТА ИЗ СТАТЬИ
Возьмем в пример семью из трех человек, которая проживает в общежитии и не имеет в собственности никакого жилья - строит квартиру в 80 кв.м.
60 положенных метров умножаем на НОРМАТИВ-Br2 000 000 и получаем Br120 000 000.
Умножаем еще на 90 процентов, так как по указу президента льготный кредит не может превышать 90% от нормируемой площади,
и получаем сумму кредита - Br108 000 000 на троих
. А квартира строится, допустим, по цене ЗАСТРОЙЩИКА Br3 000 000. Итак - умножаем на условный метраж покупаемой квартиры в 80 метров,
получаем Br240 000 000.
Теперь отнимаем те КРЕДИТНЫЕ Br108 000 000, о которых мы уже говорили, и что имеем?
Остальные Br132 000 000 вы должны будете внести уже без господдержки в течение всего срока строительства.
Вот так получается
Информация взята из этой статьи там еще есть любопытные данные для чайников как я.