Каменная горка-1. ул. Нёманская, 4 и 6. 10 УНР.

Почитал высказывания Alex_x на унр форуме...

Не хочу попадать под его горячую руку - но это все несерьезно - из разряда криков ГАИшнику - Да у меня дядя генерал! Да завтра погоны с тебя сорвут!

Даже Loxovaz с его сомнениями и обидами на УНР ( вполне обоснованными - Устинчик даже место работы его назвал - что вообще-то очень некрасиво - неприкосновенность личной жизни и все такое... ) - себе не позволяет так общаться.

С чего так кричать и тратить себе и другим нервы?

Еще нет НИКАКИХ цифр, отличных от тех, что есть в договоре. Насколько я помню - для не нуждающихся - рентабельность обещали 20-25%. Есть они - 6 человек кажется?

Когда будут цифры, когда дадут бумажку - вот тогда и будет основание волноваться.

Индексы СМР: предупреждали нас, что надо деньги собирать? Предупреждали. Здесь не придерешься (хотя конечно жаль).

С социальными квартирами мне пока не понятно, но суть я уловил - по законодательству застройщик должен передать Н-квартир городу. Квартиры на деревьях не растут и надо с кого-то взять деньги за них. Льготники 5% защищены указом президента: 5% прибыль и ~2% услуги застройщика. Можно было бы распихать эти социальные квартиры по всем включив их в услуги застройщика, но тут вмешивается выше приведенный документ, где сказано, что с льготников эти деньги не взять.

Остается только один момент - почему не включили этот момент в стоимость кв.м.?

Добрая воля застройщика (если конечно у него совпадет дебит и кредит в расчете кв.м. с доплатами от нельготников) может быть в том, что часть расходов на соц.жилье компенсируются из его прибыли. По факту за счет льготников и их платежей в счет 5% и 2% а также доплат по СМР.

И вот здесь самое интересное- УНР вполне может воспользоватся 84% превосходством льготников и предложить 2 варианта:

1. Нельготники доплачивают 7% и индекс СМР с льготников не берется

2. Все платят СМР и нельготники доплачивают 1.2%

Конечно скорее всего УНР выберет 3й вариант Все платят все

volk1234, Мы например, строим без привлечения кредита, но мы стояли на очереди как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Отсюда и квартиру мы строим под 5% прибыли. Как и любой здравомыслящий человек, мы считали индексы, считали услуги и старались эти деньги отложить. Бюджет наш не безграничен и эти 7,2 % для нас достаточно большая сумма. Мы просто не хотели лезть в кредитное ярмо. Часть денег была своих, часть перезаняли, но мы их не печатаем. И этот сюрприз для нас оказался хуком с правой

Вдвойне обидно, что и льготники эти деньги заплатили по первоначальному инвестиционному проекту, а мы эти деньги платим дважды. Сдаваться мы не собираемся. Все платежи будем осуществлять согласно договора, но если УНР поступит по [censored]..ки то мы будем бороться до последнего. Оно конечно понятно, что для нашего застройщика любой гражданин, борющейся за свои права

По Лошице 4 один *фрукт* обращался в КГК,Администрацию президента,Генеральную прокуратуру и в общество защиты прав потребителей

вызывает пренебрежительное отношение но наверное им не в домёк, что есть простые люди и им неского снять лишние пару процентов. Спуститесь с небес и подумайте о том, на какие поступки вы толкаете людей и в какую ситуацию вы их ставите.

Как то всю цинично у них получается, на объявление этого сюрприза, позвали корреспондентов из комсомолки, а окончательная дата оглашения "приговора" назначена на

Давайте дождемся 23 февраля 2011 года

. Если учесть, что наш застройщик военный, то напрашиваются грустные ассоциации.

zgoda, это у них называется другие затраты.... Пункт 16 Приложение №2.

Вдвойне обидно, что и льготники эти деньги заплатили по первоначальному инвестиционному проекту, а мы эти деньги платим дважды. Сдаваться мы не собираемся.

Я и не говорю, что надо сдаваться. Я говорю - нужны факты- бумажка. До этого все это пустые разговоры. Как со стороны застройщика, так и со стороны долщиков. Хотя конечно, думаю застройщик уже понял, как отнеслись дольщики к его идее. У застройщика есть ПТО, Бухгалтерия. Вот пусть обосновывают цену. У нас есть комитет ценообразования, комитет строительства и архитектуры и прочие структуры которые должны следить за ценообразованием и соблюдением законодательства. Но с чем мы пойдем туда - со словами представителя застройщика?

Jastes, В первоначальном инвестиционном проекте эти метры были заложены. И чтобы эти деньги не возвращать потом дольщикам (льготникам), мотивируя свой поступок борьбой за социальную справедливость застройщик сделал фокус. Он переделал инвестиционный проект, по которому эти метры уже не включены в стоимость. Правовую оценку этим превращениям сделают специалисты.

Причем хочется отметить что УНР в виде д-ка продолжает вести себя как

Обсирать других застройщиков и рассказывать "как космические корабли бороздят просторы Большого Театра" (с) - так д-ку было не заткнуть

А что бы прийти и чесно признать уже очевидный факт - да, мы не включили 7.2% - так до сих пор кишка тонка Мужественно

Настоящий военный мужик - с большой буквы Ж

Jastes:

и еще, в КГ5 по декларации метр 3390000 (если я правильно помню), но это и фасады и немецкие лифты и окна.....

или они туда тоже не входят??? и будет им подарок))))

по КГ-5 - так же не включены...

В любом случаи нужно привлечь внимание общественности и контролирующих органов к этой проблеме.

+1

Таким нехитрым способом господин Устинчик и Ко добился того что стоимость метра квадратного в его шарашкиной конторке получилась на 7.2% меньше чем у других застройщиков.

А инструкцию по расчету цены квадратного метра создавали именно для этого - что бы ценообразование было единым у всех.

Не удивлюсь если такой элегантный обход инструкций Министрества архитектуры заинтересует контролирующие органы

Народ, я не то чтобы берегу ваши нервы, но как-то много людей разволновалось. zgoda, у вас же, например, 5% кредит, для вас никаких плохих новостей нет. Как-то народ постепенноуходит в сторону.

spirymi, у меня 5%,но ж... к вам поворачиваться. не собираюсь

spirymi:

Народ, я не то чтобы берегу ваши нервы, но как-то много людей разволновалось. zgoda, у вас же, например, 5% кредит, для вас никаких плохих новостей нет. Как-то народ постепенноуходит в сторону.

Как это нет? А то что не вернут определённую сумму около 15 млн (смотря от метража)? Это как? Не "хорошая" новость?

+СМР по полную плешку (так бы хоть эти вернувшиеся 15 млн, покрыли СМР, а теперь...)