Долевое в могилёве Криулина 3

На объекте ведутся внутренние отделочные работы, мы были вчерв, а то что турок мало платит субподрядчикам это правдо, поэтому и такие низкие индексы по СМР.

_Lia_:

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, когда начато строительство вашего дома и какая стоимость квадратного метра была первоначально. Я стоюсь на Фатина, на подходе наш доп с новой стоимостью, очень хочется знать к чему готовиться. как я поняла УКС выставил вам цену 4,5млн, верно? Не сочтите за труд, ответьте, пожалуйста.

июль 2011- июль 2012, изначально цена 3 млн.
4,5 это не итоговая цена, а с прогнозными индексами на май,июнь, выведенная с целью завершения строительства, потому что по 3 достроить не получается. В сентябре будет итоговая цена, которая предполагается, будет ниже 4,5 млн.

У каждого дома все индивидуально. При выведении итоговой цены, все затраты на дом(подтвержденные документально) суммируются и делятся на общее число метров дома, получают итоговую цену метра. Расчет по затратам вам должны предоставить.

_Lia_, Ваш дом изночально стоил дороже нашего если еще учесть, что у вас сильно сдвинули сроки ввода в эксплуатацию дома( правда сейчас это называется регистрацией объекта долевого строительства), то цена буде разительно отличаться от нашей. И еще есть инфа, что у вас подрядчик индексы процентует по выполнению работ выше наших, так как сам их производит. А наш берет по субподряду организации с наименьшими расценками, от этого и разница будет салидная. Я думаю вы до 5 докатитесь (поясню:изночально у вас 3,5 у нас 3,0 лучший вариант у нас +1,0, у вас дорже засчет (особенностей технологии и 12 трест строит) +1,2. У вас уже 4,7 и сроки сдачи у вас как минимум на 2 месяца позже наших , а то и три +0,3 итог около 5,0). Но это только мои предположения.

А теперь для тех кто не подписал допдоговор сегодня изучала нормативку нарыла следующее:
УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
15 июня 2006 г. № 396
О долевом строительстве многоквартирных жилых домов
Изменения и дополнения:
Указ Президента Республики Беларусь от 1 марта 2007 г. № 116 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., № 83, 1/8471)
п.8 Изменение цены договора допускается по соглашению сторон об изменении проектной документации в отношении финансируемого дольщиком объекта долевого строительства, по ходатайству дольщика об отказе от оказания услуг, выполнения работ или об оказании дополнительных услуг, выполнении дополнительных работ. Данные изменения оформляются дополнительным соглашением к договору, содержащим обоснованный расчет по изменению цены.

Застройщик вправе изменить цену договора в связи с определенным в соответствии с законодательством изменением уровня инфляции в нормативный период строительства объекта долевого строительства, изменением законодательства об уплате косвенных налогов, изменением или введением в действие новых технических нормативных правовых актов. При снижении стоимости используемых при строительстве объекта долевого строительства материалов, работ, услуг, уменьшении налоговых платежей, уплачиваемых в связи с реализацией договора, застройщик обязан произвести соразмерное уменьшение цены договора не позднее месяца после возникновения соответствующих обстоятельств. В указанных случаях изменения цены договора застройщик в течение двадцати дней до изменения такой цены обязан направить дольщику заказным письмом уведомление о предстоящем изменении цены договора с обоснованным расчетом по ее изменению. При несогласии с предлагаемым застройщиком изменением цены дольщик вправе расторгнуть договор в порядке, предусмотренном пунктом 18 настоящих Правил.
Дополнения указ 324
”Сумма прибыли рассчитывается застройщиком при заключении договоров создания объектов долевого строительства и не подлежит перерасчету в связи с увеличением фактической стоимости объекта долевого строительства по сравнению со сметной стоимостью в текущих ценах, за исключением случаев изменения стоимости объекта долевого строительства в соответствии с требованиями законодательства. При снижении фактической стоимости объекта долевого строительства для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и использующих при строительстве государственную поддержку, по сравнению со сметной стоимостью в текущих ценах прибыль застройщика подлежит перерасчету и не может превышать 5 процентов от фактической стоимости строительства.“;
И еще возврат денег и расторжение договора длится около трех месяцев. А все протесты высказываются в течении 2 мес. после регистрации объекта долевого строительства( раньше - ввода в эксплуатацию), терминов поменяли кучу.

_Lia_, Я думала у выс фатина, 24

там точно уже сроки перенесли на сентябрь, даже на форуме обсуждают

А у вас значит судя по всему фатина, 17 и дом не монолит, как у нас. Про Ваш дом я ничего не знаю. А про Фатина 24, знаю так как долго выбирала дом на Криулино или на Фатина 24. Сказал, что тут надежнее, быстрее и дешевле.

_Lia_, "Я стоюсь на Фатина, на подходе наш доп с новой стоимостью, очень хочется знать к чему готовиться. как я поняла УКС выставил вам цену 4,5млн, верно?" - 3,7 млн. УКС выставил к оплате.

Обещал. Но и в доп. договоре прописал оплатить 3,7 млн., а остаток до 4,5 млн. не платить (ждать окончательного расчета после сдачи дома).

Как там дела на стройке, кто-нибудь был?

В уксе, к стати,квартиры свободные уже с индексацией: 1-я по 4530000 за квадрат+ 26млн.
Так получается уже 5200000 за 1м2

Что-то на нашей стройки не видно ни каких движений . Один в люльке утепляет, второй подает , а третий режет , и все работники. С такими темпами они там зазимуют. Наверное наш застройщик потерял к нашему дому всякий интерес.

1 и 2 подьезды-заканчивают кладку перегородок. внутренние сантехнические работы в 1 и 2 подьезде завершены полностью,в 3-примерно на 70%(работы ведёт наше могилёвское ПМК).из достоверных источников узнала-на сегоднешний день стоимость метра-3200000,но народ не платит денежки, соответственно укс не переводит их туркам даже за выполненные работы.а работать без денег тоже надо научиться!в уксе планируют-3.7-и это вполне реально если не будет переносов сроков!а неподписанием допов и не выплачивая платежи-мы к этому и идём!!!!печально-но сами себе хуже делаем!!!так точно до 5 млн.досидимся!

короче смысл один и тоже-что бы получить нам сокончательную сумму до 4 ,нужно самим не задерживать оплаты!