Маяк Минска. Страдивари (д.47, 4-ая очередь строительства)

trushkin:

swerg:

Благодаря тамбурной двери я в тамбуре держу санки и прочую мелкую полезность вплоть до маленьког велика. Сосед держит картошку.

А в цивилизованных странах даже коврик нельзя постелить, например, по требованиям пожарной безопасности, как и у нас, кстати
И я, лично, не хочу что бы у меня в тамбуре стояли санки и картошка.
Я может три велосипеда туда хочу поставить

Вы наверное не слышали моего предложения, что надо вынести на собрание TC:
ставить или не ставить двери должны решать те, чьи квартиры находятся на этом этаже. Это позволит договариваться не совсем домом, а только с содедями. Если соседи решат ставить, то ставим. А на другом этаже решат не ставить и не поставят.
Мы с вами живем на разных этажах и мне не нужно будет Вас переубеждать ))))))))))))))))))))))))

P.S. Я тоже не очень доволен картошкой, но это не проблема.

swerg:

ставить или не ставить двери должны решать те, чьи квартиры находятся на этом этаже. Это позволит договариваться не совсем домо, а только с осдедями. Если соседи решат ставить, то ставим. А на другом этаже решат не ставить и не поставят.

Не ставить на всех этажах, кто захочет, договорится со своими соседями и поставит, при чем здесь ТС?

FreeLancer_:

ажах, кто захочет, договорится со своими соседями и поставит, при чем здесь ТС?

Абсолютно верно - данный вопрос должен отдаваться на откуп жильцов этажа, единственное, что если в этом тамбуре будут расположены счетчики тепла, тогда Вам будет необходимо предоставить дубликат ключа в ТС.
И главное собрать подписи всех жильцов по этажу о согласии, и один экземпляр также предоставить в дела ТС

>> данный вопрос должен отдаваться на откуп жильцов этажа
без решения ТС нельзя - это МОП

>> дубликат ключа в ТС
Так это и предполагалось)))))))

FreeLancer_:

trushkin:

Не ставить на всех этажах, кто захочет, договорится со своими соседями и поставит, при чем здесь ТС?

Абсолютно верно - данный вопрос должен отдаваться на откуп жильцов этажа, единственное, что если в этом тамбуре будут расположены счетчики тепла, тогда Вам будет необходимо предоставить дубликат ключа в ТС.
И главное собрать подписи всех жильцов по этажу о согласии, и один экземпляр также предоставить в дела ТС

И согласовать с МЧС Заявление подписывает собственник - инициатор + подписи всех соседей по этажу + подпись председателя ТСЖ, далее все это в МЧС.

Во время собрания решили, что нужна виртуальная площадка для коммуникаций: для оповещений и "живого" общения и долговременных обсуждений.

Для решения второй проблемы подходит форум, на первое время можем использовать группу в Вконтакте, если покажется недостаточным - заведем отдельный форум. Желательно, чтобы форум был закрытый и доступный только для "своих", поэтому Onliner не очень подходит. Если оставляем Вконтакте - просьба администратору подчистить ненужное и ненужных, настроить политику конфиденциальности.

Для решения второй проблемы на выбор 3 варианта:
- Skype
- Viber
- Telegram

Кратенько о достоинствах и недостатках каждого:

1. Skype
- необходимо регистрироваться (выбирать пароль и уникальное имя)
- нет связи между пользователем и его телефоном
- плохо работает на мобильных платформах
- нет возможности загружать файлы в чат (например, полезные документы)
+ много у кого уже есть
+ присутствует возможность поиска по истории
+ можно удалять/редактировать сообщения (изменения отображаются для всех)
+ можно настроить нотификации (но только для всей группы)
Итого: хорошо подходит для живого общения, плохо подходит для оповещений и важных объявлений.

2. Viber
- отсутствует возможность поиска по истории
- нотификации отключаются не полностью (на десктопных версиях можно отключить только звук)
- нет возможности загружать файлы в чат (например, полезные документы)
+ много у кого уже есть
+ не надо регистрироваться - аккаунт это номер телефона
Итого: плохо подходит для живого общения, хорошо подходит для важных объявлений и оповещений.

3. Telegram
- не отображается телефон пользователя в группе
+ не надо регистрироваться - аккаунт это номер телефона
+ не надо добавлять человека в свой список контактов
+ хорошо работает на мобильных платформах, а также из браузера
+ есть возможности загружать файлы в чат (например, полезные документы)
+ присутствует возможность поиска по истории
+ можно навешивать хэш теги для сообщений, например, #доскапозора - и фотку курящего соседа на лестничной клетке и быстро найти все сообщения с этим хэш тегом
+ организовывать голосование с помощью ботов (не надо тратить время на сборища и бумажки считать)
+ гибкая система настройки нотификаций
+ можно настраивать ботов (например, по определенной команде получать список жильцов, их контакты, запрограммировать получение номеров экстренных служб, ремонтников, сантехников и др), настроить СМС-оповещения жильцам
Итого: хорошо подходит как для живого общения, так и для важных объявлений.

Если желаете добавиться в Telegram - устанавливайте приложение и пишите в личку - добавлю (группа закрытая).

У кого какие еще мысли на этот счет?

Artissimo_design:

На первом приеме вам порекомендуют ознакомиться с действующим законодательством, не любят там объяснять информацию, к которой имеется открытый доступ, а в остальном все верно

Можно пойти к инспектору по району, который сразу выдаст нужную информацию Даже если район будет другой - законодательство одинаковое

Sweetyn:

trushkin, все это хорошо, конечно. Вот только сколько это будет стоить в итоге?
Где-то читала, что за обслуживание 4-х лифтов нужно платить 10 млн.

кто знает,а как часто будет проводиться проверка- контрольное обслуживание лифтов и есть ли какая гарантия?
там где я сейчас живу,управление предоставляет отчёт в котором указано что каждый месяц.
и за это берут бешеные деньги,но только после истечения срока гарантии.

Домофон не спасает "на вошедших на плечах" (проскакивающими за вами или вашими гостями).

нужна бутка с охраной при входе и пропускной турникет который работает по карточкам жильцов или чипам.

FreeLancer_:

trushkin:

Выбор "от противного", когда что угодно лишь бы не это, очень часто приводит к очень нехорошим результатам.

У вас сейчас ситуация 50 на 50. То что по не знанию может не досмотреть "свой от жильцов председатель", на то же может закрыть глаза и "свой от Застройщика председатель".

Срок гарантии в 5 лет еще ни кто не отменил. А рычаги воздействия на Застройщика у Вас будут. Я так думаю в его собственности будут не жилые помещения.

можно обратиться в службу контроля качества и нанять прораба для приёмки ,он то уж точно ничего не пропустит и ещё акт составит.
вот почитайте.это как вариант
http://proraby.deal.by/p6290307-priemka-kvartir-novostrojkah.html

trushkin:

swerg:

Благодаря тамбурной двери я в тамбуре держу санки и прочую мелкую полезность вплоть до маленьког велика. Сосед держит картошку.

А в цивилизованных странах даже коврик нельзя постелить, например, по требованиям пожарной безопасности, как и у нас, кстати
И я, лично, не хочу что бы у меня в тамбуре стояли санки и картошка.
Я может три велосипеда туда хочу поставить

в цивилизованных странах вообще нет никаких тамбуров.дом вроде элитный строим,а предлагают тамбуры с прошлого века.

FreeLancer_:

t.gambit:

нужна бутка с охраной при входе и пропускной турникет который работает по карточкам жильцов или чипам.

Он не спасет. Скорее создаст больше неудобств + финансовые затраты на сам турникет + установку + чипы + обслуживание.
Мебель через него уже не пронести, стройматериалы также.

рядом с турникетом дверца которая открывается нажатием кнопки охранника,через неё можно и мебель таскать и стройматериалы,если надо то остаётся открытой на момент таких действий.
а камеры плюс всё остальное это разве не финансовые затраты?
зато охранник никого чужого не пропустит,а если кто пришёл к кому то ,охранник связывается по домофону с жильцами и говорит к вам пришёл такой то,пропускать или нет.
по деньгам,что консьержа нанимать в две смены а то и в три (я так понимаю),что охранников,наверно то на то и выйдет.
завтра сфоткаю и выложу как это выглядит.

_plastun_, Мне нравится идея с Телеграммом. Полностью поддерживаю.

Кто-то сломал нашу шахматку(