Каменная горка-1. ул. Нёманская, 4 и 6. 10 УНР.

что действительно компенсация сносимых помещений в размере 7,2% не заложена в себестоимость, прописанную в договоре

а ничего,что они должны были эти 7.2 проц заложить по законодательству..

Что к чему То включена, то не включена стоимость соц. квартир. Они там сами не знают чтоли??

я думаю,что знают..и думаю,что изначально оно и было заложено.теперь,утверждая ,что эти расходы не включены,создается возможность доп.прибыли за счет:

1.снятие 7.2 процентов с нельготников

2.невозврата их льготникам(как было в Белбуде)

3.компенсация этих процентов исполкомом(за льготников)

нехилая доп.прибыль получается!!!

а вообще,странно,что вообще заложено в смету.

изначально закладывались вентфасад и рекуперация в стоимость метра,затем вместо них деньги пошли на нем.лифты..теперь же лифты преподносятся как подарок..не думаю,что сделанная сверх договора штукатурка равна по стоимости вентфасаду и рекуперации...получается,УНР вам еще и должен...

имхо - тоже, как и писали выше - что эти проценты обязаны были включить в смету, если нет - то это нарушение злостное...

Какой именно указ Вы подразумеваете?

сылку на который и выдержку писал ранее Логоваз .полистайте назад.

Вот о чем идет речь

http://kp.by/daily/24441/607032/

И если УНР не включил это в изначальную смету, то это просто фееричное "кидалово"

вот..сколько ни читала форум-это единств.застройщик,который не включил эти 7ю2 проц в стоимость метра...он вообще ничего не включил,в общем-то

http://www.pravo.by/WEBNPA/text.asp?RN=C20700407

это что ли ищите?

какой целью

думаю,что вот это понятно...выше я уже описала..

Loxovaz:

pantha :

, это уже было включено в стоимость квадратного метра у нас.

Об этом соственно сейчас и речь, насколько я подсмотрел на других форумах вроде как положено что эти цифры ДОЛЖНЫ быть включены в сметный расчет.

Я даже посмотрел инструкцию Министерства касательно расчета стоимости метра квадратного, так вот там написано что компенсации за снос при освоении земельного участка ДОЛЖНЫ быть включены в сметный расчет.

Тут тонкость в том, что это не прямая компенсация, так как фактически сноса не было, но думаю если УНР пытается на этом выехать - можно смело идти в суд за разъяснениями.

вот это пост - говорится про инструкцию Министерства касательно расчета стоимости метра квадратного

Ответы на сайте просто "исчерпывающие". д-ка, вы просто издеваетесь!

Да. Короче как оно на самом деле.

Да, нельготинкам придется доплачивать. На 41 дом это 12 человек (6 с 17% кредитом и 6 вообще не нуждающиеся).

Сумма, которую надо будет оплатить -- примерно 7.2% от фактической стоимости вашей квартиры после расчета этой самой стоимости (реально немного больше за счет того, что будет браться в расчет еще и отделка). Для квартиры 52 метра это около 13 млн

Есть вероятность, что после пересчета возьмут не все индексы (но точно часть возьмут) и тогда просто получиться чуть проще, но тем не менее, да, мы должны оплатить эту сумму.

Официальная причина, по которой эти расходы не были сразу включены в стоимость -- УНР рассчитывал добиться чтобы с нашего дома как с первого энергоэффективного эти деньги не брали. Это офф версия. Мое мнение -- на момент опубликования проектной декларации если бы УНР добавил к цене 3 275 000 еще 7,2% -- не набрали бы так быстро дольщиков, на фоне свободного тогда еще 39 дома и прочих вариантов.

Имеем то что имеем.

Итого, разница на одной и той же квартире с одним и тем же графиком платежей для льготника и нельготника будет, для 52 метров например, около 13 млн. Просто есть некоторая вероятность, что для нас это будет не

стоимость + все индексы + прибыль + остальные услуги + 7,2% на соц квартиры,

а

стоимость + часть индексов + прибыль + остальные услуги + 7,2% на соц квартиры

Но итоговая разница со льготниками -- примерно 7,2%, и никуда изначально они заложены не были

spirymi, спасибо за пояснения)

кратко и доходчиво...

и интересно, сколько потянут "остальные услуги"...