Масюковщина-3 д.14 (Минскстрой)

pralesachka:

Кстати, по предварительным результатам (пока ни о чем не говорящим) из опросников - будем платить и дальше

Что большинство против выхода их ЖЭСа??

pralesachka:

... Наверно это из соседних домов подносят ))))

MSparker, как и Высами пишите, все зависит от людей. Если я заказала машину на вывоз мусора и оплатила, то вбольшинстве своем жильцы не хотят этого делать, как из 20 так и из 16 дома.
Я предлагаю и прелагала раньше, самовывоз за свои деньги, а не за счет соседей.
Получается, я вызову телевидение (СТВ или ОНТ) и ЖЭС нам даст уборщицу, но груда мусора соберется как возле 16, так и возле 20 дома.
И что будет делать председатель и правление?

PC_maker, чесно понять не могу, чего бухгалтер то увольняется? может Председатель слишком много требует от человека на 0,5 ставки, с работой в свободное от основного места?

Фиалка:

PC_maker, чесно понять не могу, чего бухгалтер то увольняется? может Председатель слишком много требует от человека на 0,5 ставки, с работой в свободное от основного места?

Потому что за миллион ему этот гемморой не упал совершенно.

PC_maker, странно. там бухгалтерской работы не так уж и много. Может надо найти женщину в декретном отпуске? это мое предложение.
И RunningMan, прав, когда прошлись по этажам со сбором подписей, такого наслушались, тошно просто. Людей надо все таки собрать и поговорить, уведомив письменно.

Как-то странно происходит:
- не убирает подъезд ЖЭС - претензии к Председателю;
- жильцы не вывозят за свой счет строительный мусор - виноват Председатель;
- жильцы не вносят вступительный взнос - виноват Председатель;
- жильцы не здают опросники - виноват кто, Председатель.

RunningMan, приходите на следующее собрание - можем обсудить чего нам на хватает... Можно с какими-то конкретными предложениями. Резюме вчерашнего, как найду время обязательно напишу.

Я внес 100 тысяч. за свой счет вывеЗ свой строительный мусор. Яготов платить и 50 тыс. ежемесячно, нп только что бы был порядок в доме. НО Я ПРОТИВ ТОГО, ЧТОБЫ МОИ ДЕНЬГИ ШЛИ НА ОПЛАТУ ВЫВОЗА МУСОРА ЗА СВИНЕЙ И НА ВИДЕООХРАНУ МАШИН ВОЗЛЕ ДОМА. ВЛАДЕЛЬЦЫ МАШИН ОТДЕЛЬНО ПУСТЬ ВНОСЯТ ДЕНЬГИ (ВОЗЛЕ ДОМА ГОРАЗДО МЕНЬШЕ 132 МАШИН).
Уборка в подъезде просто необходима.

alex374:

Я внес 100 тысяч. за свой счет вывеЗ свой строительный мусор. Яготов платить и 50 тыс. ежемесячно, нп только что бы был порядок в доме. НО Я ПРОТИВ ТОГО, ЧТОБЫ МОИ ДЕНЬГИ ШЛИ НА ОПЛАТУ ВЫВОЗА МУСОРА ЗА СВИНЕЙ И НА ВИДЕООХРАНУ МАШИН ВОЗЛЕ ДОМА. ВЛАДЕЛЬЦЫ МАШИН ОТДЕЛЬНО ПУСТЬ ВНОСЯТ ДЕНЬГИ (ВОЗЛЕ ДОМА ГОРАЗДО МЕНЬШЕ 132 МАШИН).
Уборка в подъезде просто необходима.

Тогда давайте вместе вычислять этих "свиней " и вносить в специальные списки, чтобы они сами за себя платили и вывозили самостоятельно весь строительный мусор за собой!

По поводу камер - у меня нету машины, но я не против камер и не совсем понимаю Вашего высказывания в духе "у меня этого нет, меня это не касается и я платить не буду!" ТС общее и составлять списки отдельно для плательщиков с машинами, отдельно - без машин, сделаем много разных тарифов (как у сотовых операторов) и каждый будет подключаться на тариф "ЛИЧНОСТЬ С ХАРАКТЕРОМ" - Вы понимаете, какая неразбериха начнется??нам тогда надо будет по бухгалтеру на каждый дом!!!!Тогда зачем товарищество!?пусть каждый будет сам за себя,сам себя обслуживать и сам себе платить за это!Если есть товарищество, то тут только два варианта - или платят ВСЕ, или не платит НИКТО!Посмотрим, к чему мы вскоре прийдем.......!!!

RunningMan:

[quote=
По поводу камер - у меня нету машины, но я не против камер и не совсем понимаю Вашего высказывания в духе "у меня этого нет, меня это не касается и я платить не буду!" ТС общее и составлять списки отдельно для плательщиков с машинами, отдельно - без машин, сделаем много разных тарифов (как у сотовых операторов) и каждый будет подключаться на тариф "ЛИЧНОСТЬ С ХАРАКТЕРОМ" - Вы понимаете, какая неразбериха начнется??нам тогда надо будет по бухгалтеру на каждый дом!!!!Тогда зачем товарищество!?пусть каждый будет сам за себя,сам себя обслуживать и сам себе платить за это!Если есть товарищество, то тут только два варианта - или платят ВСЕ, или не платит НИКТО!Посмотрим, к чему мы вскоре прийдем.......!!!

Давайте наведем порядок в тех вопросах, которые касаются всех, при участии всех, а затем все остальные вопросы. Будет порядок в подъезде, можно решать и остальные вопросы., вплоть до человека, который будет за детьми присматривать, коль родители заняты. Но пока наш подъезд (20 дом) стройка ближе к помойке.
для любителей посчитать: сколько владельцев машин в списке, не сделавших взнос?

кстати, не стоит чистить пепельницы в машинах И ВЫСЫПАТЬ БЫЧКИ возле подъезда в 3 метрах от контейнера.

Резюме прошедшего собрания
1. Опросник. Необходимо получить мнение большинства, чтобы принимать дальнейшие решения по обозначенным вопросам. Сдавать опросники начали (по состоянию на вчерашний день 18 шт.), выявлены первые проблемы с заполнением.

Пожалуйста, не создавайте дополнительную работу - ее и так хватает. Необходимо:
1. Выбрать один вариант ответа, который подходит именно Вам. ДА или НЕТ.
2. Обязательно заполнить все поля внизу опросника с ФИО, номером дома и квартиры, подписью, датой...
Если хотите что-то добавить от себя - пожалуйста, на отдельном листе, обязательно информация будет проанализирована для улучшения деятельности ТС.

2. Неоплаченные взносы. Все должники сегодня получили заполненное извещение на оплату взносов. Заказными письмами посылать не будем. Теперь, все жильцы, проверяющие почтовый ящик в курсе куда и сколько платить (хотя информационный листок вручался каждому еще в МС). Если не поможет, будем действовать дальше.
3. Информирование жильцов. В настоящий момент начали с данного форума и информационного стенда на первом этаже. Плюс,

каждый второй вторник месяца проходит собрание правления ТС наших двух домов помещении ТС в 19.00.

Приглашаем тех у кого есть очень четкие предложения ЧТО на ЧТО менять, что можно/нужно сделать (без демагогии как все плохо).
Прием Председателя по личным вопросам каждую среду с 17.00 до 20.00.
В дальнейшем будут дополнительные меры предприниматься. Подробнее решим на следующем собрании. Необходимо изучить опыт других ТС.
4. Ночные дежурства консьержей не предусмотрены по причине дороговизны данного типа работы. Для обеспечения ночных дежурств будет необходимо нанять еще дополнительно 4 человека на каждый дом.
5. Различные жалобы жильцов. Все вопросы, связанные с обслуживанием дома, его коммуникациями, гарантийными ремонтами должно решать ТС. Если бы у нас был достаточный штат людей, можно было бы требовать быстрого реагирования. С этим есть проблемы - штату нужно платить... Поэтому в случае возникновения вопросов с уборкой, промерзанием/продуванием, качеством работ других каких-либо служб, необходимо:
1. Личная заинтересованность и инициатива посильно помочь в решении вопроса.
2. Факты, уличающие некачественные моменты (фотографии, свидетели....)
3. Письменное обращение в ТС и, возможно, еще в саму инстанцию-виновник. Еще, возможно, потребуется помощь в организации жителей дома (подписи, доп факты) - но по серьезным вопросам.
Все остальные вопросы председатель и правление решает по мере возможности и имеющихся ресурсов (опять, же возможно, мы не заметили те проблемы, которые очевидны вам - сообщите, пожалуйста в корректной форме).
Конечно, если бы еще было достаточно денег, на решение некоторых вопросов дешевле не тратить время и силы - все равно сделают некачественно. Но, пока это не наш случай.
6. Уборка домов.

Мы можем требовать от ЖЕС убирать в доме.
НО, необходимо
1. Отказаться от договоренностях о вывозе мусора и оплачивать это со средств ТС (опять, же если проголосует большинство дать правлению возможность решать эти вопросы)...
2. Убрать ВЕСЬ СТРОИТЕЛЬНЫЙ МУСОР с лестничных площадок во ВСЕМ ДОМЕ!!!

В настоящий момент принято решение не отказываться от вывоза мусора и продолжать вывозить мусор самостоятельно. Поэтому,

Жильцы, которые хотят вывезти свой мусор (даже мешок), должны накапливать его совместно на специальной площадке перед домом 16, а потом совместно нанимать трактор или самосвал и вывозить, оплачивая услуги самостоятельно.

Складировать строительный мусор на общей площадке и возле лифтов нельзя! Мы не можем требовать от ЖЕС уборку в доме пока не уберем строительный мусор НА КАЖДОМ ЭТАЖЕ.

Сейчас ЖЕС имеет право отказать в претензии по уборке, в случае невыполнения жильцами условий договора (на вывоз строительного мусора он отдельный)

Вопрос по возврату денег за уборку должен инициироваться ТС, но при наличии письменных жалоб жильцов, фактов, свидетельств, проверок... и ПОЛНОМ ОТСУТСТВИИ строительного мусора в доме...
В настоящий момент нашим консьержем (как достаточно достоверным свидетелем - постоянно на месте) должен регистрироваться каждый приход уборщиц в наш дом (время прихода, время ухода), в двух словах что они делали. После сбора статистики - будем что-то решать.
P.S. Если по результатам опроса, будет решено разрешить правлению принимать решения без собраний, изменить политику вывоза мусора и уборки при необходимости в будущем будет проще. Если нет - до следующего собрания/опросника все так и будет.
7. Кондиционеры на фасадах. Было принято решение на прошлом собрании, что кондиционеры ставить не будем. Как и вопрос с вывозом мусора, а также с сооружением различных перегородок без согласования с соседями, а также с оплатой вступительных и прочих платежей - некоторые жильцы игнорируют, порой в довольно агрессивной форме. Правление и председатель не справятся с решением таких вопросов без помощи заинтересованных жильцов нашего дома. Если кто-то готов приложить усилия к решению этих вопросов - пишите, приходите на собрания, будем двигаться быстрее.
8. Вопрос по горячей воде в нашем доме. В настоящий момент ведутся профилактические работы. Есть нерешенные моменты после ввода дома в эксплуатацию (2 службы не могут разобраться кто и что должен устранять). Вопрос в стадии поиска решения.

Вот такое резюме. Может еще кто-нибудь дополнит, если я чего забыла.

koridor:

Я так понимаю, что если сейчас отметить некоторые пункты "нет-против" эти же вопросы через некоторое время можно будет поднять опять на повестку...

Именно так, если хотите продолжать жить в условиях как сейчас до следующего опросника.

koridor:

Почти по всем пунктам лично для меня не хватает информации.

Вы весь форум прочитали с последнего визита? Тут каждый вопрос почти обсужден вдоль и поперек. От Вас за все время первый пост! Может конкретизируете, что ЕЩЕ не понятно?

По лифтам у меня нет других предложений, кроме как организовать дежурство с дубинкой