Каменная горка-1. ул. Нёманская, 4 и 6. 10 УНР.

sanai, проблема исключительно в том, что г-н Устинчик говорил о деньгах, которые нужно будет заплатить сверх того, что было запланировано. Что эта сумма спрятана в списке внесметных расходов, и котором говориться что это около 2%. Теперь же оказывается, что для отдельных категорий граждан эта сумма будет иной.

spirymi, а Вы на офис ещё не ездили? Собираетесь?

pantha, и в договоре есть именно такая статья с указанием процента?

spirymi, у нас в договоре есть пункт " Компенсируемые затраты, увеличивающие стоимость строительства, но не включенные в сводный сметный расчет" и там "Передача 7,2% общей площади - 10052240 (Решение Мингорисполкома № 481 от 12.03.2009г. 10268,1 * 7,2%=739,3 м.

спилить нафиг колонну-будет журнальный столик

Andrey L.:

NICK.II+, Только говорил с коллегой, он говорит, что в договоре на покупку ЖО нет ни пунктика об увеличении стоимости квадрата после оплаты ЖО!! Т.е. 3 750 000 - это окончательная стоимость для тех, кто выкупает квартиры с помощью ЖО!!

Отлично, но в договоре на строительство у вас будет такой пункт, как Форс-мажор и ещё всякие непонятные пунктики, которые, я думаю, смогут подкорректировать стоимость квадратного метра, если случится девальвация (не дай бог, конечно)....

spirymi, хорошо, а то я жду от Вас новостей хороших )))

Мои рассчеты по поводу стоимости нашего жилья:

кв. 6 вариант - 62 метра, чистая стоимость - 203.642.540 (3.284.557 за метр)

+СМР - 13.569.371 = 217.211.911 (3.503.418 за метр)

+7% (5 - прибыль, 2 - услуги) - 15.204.834 = 232.416.745 (3.748.657 за метр)

Это то что было по договору. Теперь добавляем ещё эти 1.2% (или 150 м^2) соц. жилья:

150 * 3.748.657 = 562.298.550 - если эту сумму раскинут на 6-ых дольщиков без льготного кредита, то это будет им доплатить 93.716.425 что-ли? (допустим что деление пропорционально).

А если раскинуть на всех, то у меня доплата будет такая: 562.298.550 * (62 / (11784 - 848)) = 3.187.866, где 11784 общий метраж, 848 - на соц. квартиры.

Итого за квартиру: 232.416.745 + 3.187.866 = 235.604.611 (3.800.074 за метр!)

Если что не так - поправьте

SomeThinger , тоже так понимаю, только от 11784 надо отнять все социальные метры

SomeThinger:

spirymi, хорошо, а то я жду от Вас новостей хороших )))

Мои рассчеты по поводу стоимости нашего жилья:

кв. 6 вариант - 62 метра, чистая стоимость - 203.642.540 (3.284.557 за метр)

+СМР - 13.569.371 = 217.211.911 (3.503.418 за метр)

+7% (5 - прибыль, 2 - услуги) - 15.204.834 = 232.416.745 (3.748.657 за метр)

Это то что было по договору. Теперь добавляем ещё эти 1.2% (или 150 м^2) соц. жилья:

150 * 3.748.657 = 562.298.550 - если эту сумму раскинут на 6-ых дольщиков без льготного кредита, то это будет им доплатить 93.716.425 что-ли? (допустим что деление пропорционально).

А если раскинуть на всех, то у меня доплата будет такая: 562.298.550 * (62 / 11784) = 2.958.461

Итого за квартиру: 232.416.745 + 2.958.461 = 235.375.206 (3.796.374 за метр!)

Если что не так - поправьте

Не, ты не прав немного.

Во-первых самый главноый впорос - 7.2 или 1.2 %

Во вторых эта сумма не раскидывается на всех нельготников, она раскидана на всех, но льготники просто не платят свою часть.

Andrey L.:

NICK.II+, Я говорю о полном выкупе квартиры через ЖО!

Так то оно так, но из-за последних событий у меня возникают подозрения, что если что-то в экономике произойдёт, то к ЖО Вас попросят что-нибудь проиндексировать или доплатить. ИМХО.

belon:

Т.В. Говорит, что в инвестиционном проекте были заложены эти квартиры.

От себя предположу, что 6% . Теперь 1,2 % нужно добавить.

А д-ка так и не появился на форуме и не дал внятного ответа.

По непроверенной инфе д-ка появится на работе к 13 00.