Наш сайт "Колизей"
-
MemberАвтор темыофлайнMember Автор темы
145
15 лет на сайте
пользователь #352436145 -
# 18 мая 2012 22:11
Получил письмо. Только зачем мне его присылали? Не вижу повода подписывать доп при 100% оплате.
-
# 19 мая 2012 13:45
Димик:
Получил письмо. Только зачем мне его присылали? Не вижу повода подписывать доп при 100% оплате.
я так понимаю, для того, чтобы они сроки переноса строительства могли согласовать с исполкомом. Им же нужно Ваше согласие на перенос сроков.
-
Junior MemberофлайнJunior Member
86
15 лет на сайте
пользователь #33968286# 19 мая 2012 17:47Мы собираемся 25мая туда поехать ( в другой день просто не получается). Может кто еще подъедет.
Добавлено спустя 2 минуты 15 секундofelia_minsk:
Димик:
Получил письмо. Только зачем мне его присылали? Не вижу повода подписывать доп при 100% оплате.
я так понимаю, для того, чтобы они сроки переноса строительства могли согласовать с исполкомом. Им же нужно Ваше согласие на перенос сроков.
Согласна. Они всех приглашают
-
# 20 мая 2012 12:02
- Без согласия дольщиков, т.е. без подписанных допов, Мингорисполком не примет решение о переносе срока ввода жилого дома!СЕЙЧАС ТАКИЕ ПРИВИЛА УСТАНОВИЛО МИНСРОЙАРИХИТЕКТУРЫ!
- Что касается здачи дома в 4-ом или 1-ом квартале- это ЖОПА!Поясняю:
В этот период не возможно завершить работы по благоустройству, отделке фасадов и т.д. Застройщику МГИК утверждает акт о вводе дома в эксплуатацию дома в 4-ом или 1-ом квартале и дает еще решение о выполнении указанных работ обычно до 1 июля или 1 сентября, т.е. под это решение застройщик будет выполнять ВСЕ оставщиеся работы, а гарантийный срок капает! -
Senior MemberофлайнSenior Member
1207
25 лет на сайте
пользователь #691207# 20 мая 2012 14:34shnyrchik:
- Без согласия дольщиков, т.е. без подписанных допов, Мингорисполком не примет решение о переносе срока ввода жилого дома!СЕЙЧАС ТАКИЕ ПРИВИЛА УСТАНОВИЛО МИНСРОЙАРИХИТЕКТУРЫ!
- Что касается здачи дома в 4-ом или 1-ом квартале- это ЖОПА!Поясняю:
В этот период не возможно завершить работы по благоустройству, отделке фасадов и т.д. Застройщику МГИК утверждает акт о вводе дома в эксплуатацию дома в 4-ом или 1-ом квартале и дает еще решение о выполнении указанных работ обычно до 1 июля или 1 сентября, т.е. под это решение застройщик будет выполнять ВСЕ оставщиеся работы, а гарантийный срок капает!В разинском тоже вызывали тоже подписывали не все. А сроки переносили без проблем. Последний раз так вобще 7-1 подъезд до конца этого года перенесли. Так что .... Формальности все это ...
<br /> -
# 20 мая 2012 14:50
Есть в комитете строительства МГИК зам. Занько курирующий жилищьное строительство Минска...можно у него поинтересоваться...В прошлом году была аналогичная ситуация в Уручье-засройщик проиграл!
Добавлено спустя 9 минут 41 секундаА вот еще: "...для жилых домов, строящихся долевым способом — согласие граждан-дольщиков, либо протокол согласования товарищества собственников." (http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/time-limit.shtml)
-
Junior MemberофлайнJunior Member
37
14 лет на сайте
пользователь #46400737# 20 мая 2012 15:43Господа !!!! я лично знаю "Ладу" со времен когда они были еще "ОМС" сегодня "ГАРАНТ" и хочу Вам сказать очень тяжело Вам придеться с ними нет у них ничего человеческого!!!! и сдадут они Ваш дом когда нибудь!!!! и как нибудь!!!! проблемки у них с финансами и подтверждение этому многолетний вопрос о сносе нашего дома по ул.Декабристов так вот из последнего ответа на данный вопрос ИСПОЛКОМОМ было написано денег нет ...может будут ...а если что то не устраивает обращайтесь в "НАРОДНЫЙ СУД"......прекрасный ГАРАНТИРОВАННЫЙ застройщик!!!!!
Добавлено спустя 3 минуты 57 секунд
Добавлено спустя 42 секундыИ ВОТ ТАКИЕ ОТПИСКИ С 2007 ГОДА
-
Senior MemberофлайнSenior Member
4968
14 лет на сайте
пользователь #5067374968# 20 мая 2012 16:14shnyrchik:
- Без согласия дольщиков, т.е. без подписанных допов, Мингорисполком не примет решение о переносе срока ввода жилого дома!СЕЙЧАС ТАКИЕ ПРИВИЛА УСТАНОВИЛО МИНСРОЙАРИХИТЕКТУРЫ!
- Что касается здачи дома в 4-ом или 1-ом квартале- это ЖОПА!Поясняю:
В этот период не возможно завершить работы по благоустройству, отделке фасадов и т.д. Застройщику МГИК утверждает акт о вводе дома в эксплуатацию дома в 4-ом или 1-ом квартале и дает еще решение о выполнении указанных работ обычно до 1 июля или 1 сентября, т.е. под это решение застройщик будет выполнять ВСЕ оставщиеся работы, а гарантийный срок капает!Для продления сроков строительства согласия дольщиков не требуется !
Добавлено спустя 2 минуты 23 секундыshnyrchik:
Есть в комитете строительства МГИК зам. Занько курирующий жилищьное строительство Минска...можно у него поинтересоваться...В прошлом году была аналогичная ситуация в Уручье-засройщик проиграл!
Добавлено спустя 9 минут 41 секундаА вот еще: "...для жилых домов, строящихся долевым способом — согласие граждан-дольщиков, либо протокол согласования товарищества собственников." (http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/time-limit.shtml)
Занько АИ давно уже в МГИК не работает.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
2268
18 лет на сайте
пользователь #1013512268# 20 мая 2012 20:12Стройэксперт:
shnyrchik:
- Без согласия дольщиков, т.е. без подписанных допов, Мингорисполком не примет решение о переносе срока ввода жилого дома!СЕЙЧАС ТАКИЕ ПРИВИЛА УСТАНОВИЛО МИНСРОЙАРИХИТЕКТУРЫ!
- Что касается здачи дома в 4-ом или 1-ом квартале- это ЖОПА!Поясняю:
В этот период не возможно завершить работы по благоустройству, отделке фасадов и т.д. Застройщику МГИК утверждает акт о вводе дома в эксплуатацию дома в 4-ом или 1-ом квартале и дает еще решение о выполнении указанных работ обычно до 1 июля или 1 сентября, т.е. под это решение застройщик будет выполнять ВСЕ оставщиеся работы, а гарантийный срок капает!Для продления сроков строительства согласия дольщиков не требуется !
Стройэксперт, вроде требуется 50% согласия дольщиков на продление нормативного срока строительства. Статья же на [censored] была про это.
-
# 20 мая 2012 20:50
Alexis_XXX:
Стройэксперт, вроде требуется 50% согласия дольщиков на продление нормативного срока строительства. Статья же на [censored] была про это.
Но именно нормативный-то срок у нас и не продлевают, он всегда был 31 месяц.
Продлевают срок "планируемого ввода" в пределах нормативного,
и переносят на год "срок начала строительства" (чтобы эти пределы оказались в 2013м). -
# 20 мая 2012 23:34
ofelia_minsk:
Димик:
Получил письмо. Только зачем мне его присылали? Не вижу повода подписывать доп при 100% оплате.
я так понимаю, для того, чтобы они сроки переноса строительства могли согласовать с исполкомом. Им же нужно Ваше согласие на перенос сроков.
Пока повода подписывать не вижу. Позвоним или посетим, может и повод разъяснят.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
2018
14 лет на сайте
пользователь #5304422018# 20 мая 2012 23:58shnyrchik:
-
- Что касается здачи дома в 4-ом или 1-ом квартале- это ЖОПА!Поясняю:
В этот период не возможно завершить работы по благоустройству, отделке фасадов и т.д. Застройщику МГИК утверждает акт о вводе дома в эксплуатацию дома в 4-ом или 1-ом квартале и дает еще решение о выполнении указанных работ обычно до 1 июля или 1 сентября, т.е. под это решение застройщик будет выполнять ВСЕ оставщиеся работы, а гарантийный срок капает!Сейчас гарантийный срок уже 5 лет на вновь сдаваемые объекты - все недостатки и за 2-3 года выплывут.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
888
15 лет на сайте
пользователь #376437888# 21 мая 2012 08:41Без продления сроков ввода дома в эксплуатацию вроде как банк больше платить не будет. Так что тут палка о двух концах.
Лень - это искусство отдыхать заранее -
# 21 мая 2012 10:06
Димик:
Пока повода подписывать не вижу. Позвоним или посетим, может и повод разъяснят.
расторжение договора чем не повод?
-
# 21 мая 2012 10:28 Редактировалось Димик, 1 раз.
iriska_5_999, ну да, прям ловушка. Доп подпишешь и пеню не выплатят, не подпишешь - расторгнут договор. Сплошная безответственность.
Добавлено спустя 11 минут 41 секундаВообще так посмотришь на фотки... Жизнь будет проходить с видом на трансформаторную будку, как будто на ней сошелся белый свет.
Нормальный вид начнется с этажа эдак 6-ого.
Добавлено спустя 43 минуты 15 секундКороче так . .автоответчик в Ладе сказал, что пеню, даже если оплатили все, не видать, т.к. перенос срока обоснованный. Токо я пока не догнал этого хода мысли автоответчика ...
-
-
# 21 мая 2012 12:22
j3954965:
pharmacius, скажите, а у Вас в договоре, как прописан механизм начисления СМР???
написано, что платежи по графику умножаются на статистический индекс СМР?Пункт 4.3.1 Договора. Цена объекта долевого строительства определяется согласно пункта 4.2 настоящего Договора в период строительства указанного объекта и после ввода объекта в эксплуатацию, и подлежит изменению:
- с учетом изменения статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства объекта долевого строительства, путем индексации суммы платежа, подлежащего к оплате в соответствующе месяце (периоде), на статистические индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ, публикуемые в установленном порядке Минстройархитектуры.В моем Договоре так.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
1140
20 лет на сайте
пользователь #548681140# 21 мая 2012 12:25romikbel:
Мне письма вообще никакого нет.
Вот и нам ничего пока не дошло.
Кто-нибудь прикидывал примерную сумму доплат?
МЫ В ДОЛЕ ОБРАЩЕНИЯ К ЮРИСТУ.Своих знакомых юристов нет,к сожелению -
Junior MemberофлайнJunior Member
73
15 лет на сайте
пользователь #35040773 -
# 22 мая 2012 11:49 Редактировалось Malvinka, 1 раз.
По поводу нормативного срока.
имею ответ из РУП РНТЦ по ценнобразованию в строительстве.
Запрос делался по моему дому (Алибегова ,Минскстрой). Но информация - общая.Итак, цитирую:
"Дата начала строительства оформляется заказчиком и подрядчиком актом установления даты начала строительства объекта по форме, приведенной в приложении А к ТКП 45-1.03-122-2008 "Нормы продолжительности строительства предприятий, зданий и сооружений. Основные положения", утвержденного приказом Минстройархитектуры от 27.11.2008 №481 (форма акта прилагается).
Дата ввода объекта в эксплуатацию определяется на основании актв приемки объекта, законченного строительством (см.приложение А к ТКП 45-1.03-59-2008 ,утвержденного приказом Минстройархитектуры от 27.11.2008 №433).
Следовательно, от указанной в акте установления даты начала строительства объекта следует определить нормативный срок продолжительности строительства, предусмотренный проектной документацией.
Застройщик освобождается от ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств, если докажет ,что их неисполнение явилось следствием непреодолимой силы или нарушения дольщиком (собственником объекта долевого строительства)установленных правил пользования объектом долевого строительстваа (п.8.2 Примерного договора создания объекта долевого строительства ,утвержденного Указом Президента РБ от 15.06.2006 №396)
Застройщик имеет право индексации (изменения) стоимости строительства во вновь установленный нормативный период, если докажет, что перенос сроков строительства явился следствием непреодолимой силы или произошел по независящим от сторон обстоятельствам, и только стоимости работ, подлежащих выполнению и не оплаченных в ходе строительства, т.е. стоимость должна определяться с учетом фактически выполненных работ."Затребуйте у застройщика Акт установления даты начала строительства. Вопрос о начале течения нормативного срока будет решен.
Добавлено спустя 1 час 37 секундhttp://brestvoda.com/category/mais - рекомендую почитывать, тут много полезного. Но придется потратить время.
<br />
