Вторичный рынок жилья. Август 2008 - сентябрь 2008

Skinner:

Такой механизм аукциона, действительно идиотский.

По этому вы и не понимаете.

Но это то что часто было (по отзывам) на предыдущих аукционах.

В принципе, при таких правилах любой из желающих может запороть весь аукцион.

Можно сделать так, что ни на одном аукционе не продастся ни одна квартира.

Может быть устроить им такую ерунду, что б они правила поменяли?

AntonVict:

В принципе, при таких правилах любой из желающих может запороть весь аукцион.

Можно сделать так, что ни на одном аукционе не продастся ни одна квартира.

Может быть устроить им такую ерунду, что б они правила поменяли?

фулиган

на тутовском форуме у автора сообщения про аукцион (судя по всему представитель Управления) тоже интересуются почему же не была продана квартира.

посмотрим что он на это ответит.

AntonVict,

Лично я не возражал бы если б квартира разыгрывалась путем жребия среди предложивших одинаковую последнюю цену.

Да хоть по росту, абы реально продавали квартиры.

Например, кто больше даст наличными и меньше кредитом.

О! А вообще на аукционах кредитом платить можно?

Боюсь показацца тупым и назойливым - но "утка" хороша там, где надо поднять цену выше заданного уровня, а есть риск, что купят дешевле или не дать продать товар. А зачем это продавцам сейчас -- показать, что даже по 1200 -- дорого? Самим плеснуть в огонь продавецкой паники маслица?

Zm:

Да хоть по росту, абы реально продавали квартиры.

Например, кто больше даст наличными и меньше кредитом.

О! А вообще на аукционах кредитом платить можно?

купивший квартиру обязан оплатить её в течении определенного срока (15, 25 дней),

а уж из каких средств я так понимаю не важно.

но к моменту аукциона все документы по кредиту и решение по нему уже должны быть готовы, иначе просто не успеете.

audiofil:

Боюсь показацца тупым и назойливым - но "утка" хороша там, где надо поднять цену выше заданного уровня, а есть риск, что купят дешевле или не дать продать товар. А зачем это продавцам сейчас -- показать, что даже по 1200 -- дорого? Самим плеснуть в огонь продавецкой паники маслица?

кстати да. искуственное завшение цены - это именно то, чего можно добиться с помощью утки.

может они вот так вот добивались-добивались, но немного прогадали и покупатель вообще спрыгнул

вот если бы правила аукциона были другими, то утка не смогла бы подобным образом влиять на ход аукциона.

вот блин махинаторы.

Уно:

Zm,

теоретически это избавляет от проблемы "чья рука взлетела вверх первой", а практически - дает лазейку для махинаций заинтересованной стороне или для простого хулиганства.

А в чём проблема? Если одновременно поднял руку не один человек, то лот всё равно не уйдёт по цене, которую предлагал первый. Или участие в аукционе напоминает массовый эпилептический припадок, когда у всех дёргаются руки одновременно? Или человек "случайно" может зайти на аукцион квартир и ему не хватит тыщи-другой? Эти правила явно предусматривают лазейку для подсадных уток и никаких преимуществ в них нет!

audiofil:

Т.е. если была задействована "пернатая схема" - то покупатели (ль) неприятно удивил (ли) организаторов тем, какую цену они согласны заплатить. А если утки не было - то 1200 - неинтересная цена?

если была пернатая схема ( красиво обозвали), то с помощью утки например догнали цену до 1500,

а на 1600 покупатель уже отказался покупать (не поднял карточку), вот аукцион и не состоялся.

в этом случае махинаторам надо было на 1500 перестать поднимать карточку, но они же не знали до какой суммы готов дойти покупатель и жадность их погубила - квартира вообще не продана.

а если пернатой схему не было, то выходит что и за 1200 не нашлось желающих ))

marffa:

audiofil:

Т.е. если была задействована "пернатая схема" - то покупатели (ль) неприятно удивил (ли) организаторов тем, какую цену они согласны заплатить. А если утки не было - то 1200 - неинтересная цена?

если была пернатая схема ( красиво обозвали), то с помощью утки например догнали цену до 1500,

а на 1600 покупатель уже отказался покупать (не поднял карточку), вот аукцион и не состоялся.

в этом случае махинаторам надо было на 1500 перестать поднимать карточку, но они же не знали до какой суммы готов дойти покупатель и жадность их погубила - квартира вообще не продана.

а если пернатой схему не было, то выходит что и за 1200 не нашлось желающих ))

Ну, есть и еще вариант - просто два (три, четыре) реальных покупателя догнали цену до 1500 (1600, 1700 и т.д.)$ за метр без всяких подсадных уток.

Теоретически такое возможно.

В общем, что гадать, надо узнать информацию от участников или организаторов.

можно зарабатывать просто на факте проведения аукциона

выставляешь хату за 500 за метр - набегает 1000 человек один из которых утка которая в итоге и срывает аукцион

залоги всем возвращаюцца а плата за участие в аукционе (не знаю точно сколько это по квартирам - по участкам в пригороде знаю было 140 тыщ) не возвращаецца

мелочь но приятно .. 1000 рыл по 70 баксов

на следующий день опять