Перспективная застройка Минска

Перспективы в пригороде
«Непонятно кому подарили под застройку три гектара дорогущей земли». Конфликт в престижном Дроздово

«Схема оптимизации размеров санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, являющихся объектами воздействия на здоровье человека и окружающую среду в г.Минске»

Начало обсуждения выше. Через 2 недели вышли другие статьи.

02.06.2017. Минский курьер. Вычитание дает плюс

Но базовые СЗЗ всегда выше, чем расчетные, которые определяются по специальному проекту...

Ну а если считать честно, так может и получится, что некоторые предприятия загрязняют окружающую среду так, что СЗЗ следовало бы и расширить за пределы базовой?

которые определяются по специальному проекту, причем разница может быть существенной. Следовательно, есть смысл в разработке подобного проекта.

Это экономический подход, а где экологический?

Название статьи тоже отличное.

— Районные администрации получат или уже получили информацию об участках, пригодных для освоения. Председатель горисполкома поручил в течение месяца разработать план мероприятий, позволяющих работать с этими площадками дальше, — комментирует Светлана Сахарова.

Конечно, это не значит, что строительство начнется прямо завтра. Ведь на пути к нему надо сделать еще не один шаг, но главное — ясно, куда следует двигаться.

В городе определили 73 участка для строительства. Подразумевается, что здесь можно возводить жилье или объекты социального обслуживания: детские дошкольные и школьные учреждения, объекты торговли, поликлиники.

Вот прямо для размещения поликлиник это всё и делалось.

29.05.2017. Минск-Новости. Город получит почти 3 тыс. гектаров за счет сокращения санитарно-защитных зон
Другая версия той же статьи.

Схема:

Или тут: http://mk.by/wp-content/uploads/2017/06/14-01-02-59.jpg
В лучшем качестве нет.

Контуры производственных территорий соответствуют генплану Минска (3.2.15. Схема развития производственных территорий).
Красными точками обозначены предлагаемые места оптимизаций СЗЗ.

Перспективы
«Нас просто уничтожают». Мингорисполком требует снести объекты фастфуда возле станций метро «Каменная Горка» и «Восток»

Еще перспективы
«Хотите школу и поликлинику? Идите к депутату!». В Степянке презентовали проект застройки района

Мы отправляли письма в Министерство архитектуры, Минкульт, были у первого замминистра архитектуры, и кое-что сдвинулось с мертвой точки, сюда были привлечены органы госстройнадзора, и подрядчик приступил к устранению каких-то недоработок. Но на самом деле они занимаются малосущественными вещами, не уделяя внимание основным структурным проблемам: фундаменту, гидроизоляции, множественным протеканиям кровли. То, что они устраняют, это имитация деятельности без фактического результата.

Так везде. Варвары гормят среду своего проживания.

Соль на дорогах и отсутствие деревьев на проспектах. «Зеленстрой» ответил на наболевшие вопросы о зелени в Минске

Под знаком #Гораддоужэнразвивацца

kirova-stop:

https://realt.onliner.by/2018/10/01/serebryanka-4

Вслед за сеткой разорённых и распроданных детских садов "градостроители" поразоряли и пораспродавали автовокзалы (по мнению "отдельных чиноуникау" их призваны заменить стихийные автовокзалы).

Теперь очередь дошла до распродажи земель под автобусными и троллейбусными парками.
Интересно, где они хранить и чинить троллебусы и автобусы собираются?

Тоже под горисполкомом на Кирова?

02.10.2018. Олексину выделят 2400 мест для продажи сигарет. Киоски могут появиться на улицах Минска

Для этого, как говорит источник, местные исполкомы должны без аукциона предоставить в аренду инвестору земельные участки для строительства и обслуживания торговых объектов. Это будут киоски, магазины, павильоны и неизолированные точки, в которых не менее 80% товара — табачные изделия.

По словам собеседника, до конца 2018 года «Энерго-Оилу» должна принадлежать почти тысяча земельных участков во всех областях, около 190 из которых — в Минске. До конца 2019 года их число должно возрасти до примерно 2500, включая почти 500 в столице.

Точка зрения инвестора.

30.07.2018. Почему у нас так дорого и страшно? Пять причин отсутствия красивой застройки в Минске

Мы встретились с экс-владельцем инвестиционной компании и узнали, как Минск выглядит в глазах инвестора и застройщика. И почему строить «красиво» им пока совершенно невыгодно.

Если на участке нет канализации, водоснабжения, то пока ты все это проложишь, проект может стать вообще нерентабельным. Поэтому порой застройщику удобнее влезть в спальник и уплотнить его. Но это имеет отрицательные последствия для городской ситуации и рынка недвижимости.

Наши нормы создают больше проблем, чем решений.
Обеспечение пожарной безопасности несущих конструкций, естественного освещения на эвакуационных лестницах и многого другого строго по нормам делает просто экономически нецелесообразным строительство высотного объекта.
А что, если бы мы сделали порог норм разумным? Если бы возложили ответственность за безопасность – вплоть до уголовной – на собственника здания?

Важнейшая причина отсутствия здорового спроса – это отсутствие здоровой ипотеки.

ИТ-район должен создавать среду для жизни и творчества. ПВТ – это деловой район, но он лишен всего того, чтобы заставить его жить в формате 24/7, поэтому как объект архитектуры и градостроительства он мертвый.

Причина отсутствия «красоты», конечно, в потребителе – мы не требуем от всех участников процесса создавать «красоту». К тому же тут нет предпосылок, подталкивающих застройщика создавать ценности. Здесь практически вымершие проектировщики, которые думают только о том, как бы им выжить. И, конечно, у нас нет принципиальных и профессиональных градостроительных властей.

и т.д.

03.10.2018. RIP, любимый город. Каких известных зданий лишился Минск за последние 10 лет

И ведь не остановятся. Что продолжит список в следующие 10 лет?

***

Интересное исследование на примере Москвы.

Карта дворулиц Москвы

План дворулиц — это сеть из множества новых преимущественно пешеходных маршрутов, способных появиться в уже сложившейся застройке жилых районов. Сеть дворулиц покрывает всю территорию городской периферии и показывает, насколько проницаемым и связанным может стать городское пространство, при условии лишь грамотной работы с городской землей, пространством между зданиями и зонированием, то есть — ценой очень мягких изменений.

Нам было интересно обнаружить «буферную зону» — пояс городской ткани, состоящий из гипер- и суперкварталов, огромных градостроительных единиц со смешанной застройкой. Гипер- и суперкварталы образовались в результате круговорота и наслоения различных градостроительных подходов: от сталинской застройки магистралей до хрущевских «строчек» и позднего точечного уплотнения.