Могилев. Долевое. Корнилова 2

Перечень основных видов работ по техническому обслуживанию общественных зданий, вспомогательных и нежилых помещений жилых зданий
А.1 Работы, выполняемые при проведении общих осмотров
А.1.1 Проверка технического состояния здания в целом, его инженерных систем (стояков и под-
водящих трубопроводов к инженерному оборудованию с расположенной на них запорно-регули-
рующей арматурой), а также инженерного оборудования и благоустройства прилегающей территории
с разработкой плана устранения выявленных неисправностей.
А.1.2 Инструктаж нанимателей и собственников жилых помещений по правилам пользования жи-
лыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома, эксплуатации
инженерного оборудования, пожарной безопасности.
А.1.3 Выдача предписаний (при необходимости) на устранение выявленных нарушений и сроки
их устранения и контроль за устранением неисправностей согласно выданных ранее предписаний.
А.2 Дополнительные работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации
в весенне-летний период
А.2.1 Укрепление и ремонт балконов и балконных ограждений.
А.2.2 Укрепление водосточных труб, колен, воронок.
А.2.3 Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
А.2.4 Снятие пружин на входных дверях.
А.2.5 Консервация системы центрального отопления.
А.2.6 Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
А.2.7 Ремонт просевших отмосток, тротуаров, пешеходных дорожек.
А.2.8 Устройство дополнительной сети поливочных систем.
А.2.9 Работы по раскрытию продухов в цоколях и вентиляции чердаков.
А.2.10 Осмотр и устранение неисправностей кровли, фасадов и полов в подвалах.
А.2.11 Прочистка систем водостоков (при необходимости).
А.2.12 Очистка кровли от мусора, грязи.
А.3 Дополнительные работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации
в осенне-зимний период
А.3.1 Утепление оконных и балконных проемов.
А.3.2 Замена разбитых стекол окон, стеклоблоков и дверей.
А.3.3 Ремонт и утепление чердачных перекрытий.
А.3.4 Ремонт и утепление трубопроводов в чердачных и подпольных помещениях.
А.3.5 Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
А.3.6 Проверка надежности крепления балконов и балконных ограждений.
А.3.7 Остекление и закрытие чердачных слуховых окон.
А.3.8 Остекление окон с приямками подпольных помещений.
А.3.9 Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на
чердаках и в подвалах.
А.3.10 Ремонт, регулировка и испытание систем водоснабжения и центрального отопления.
А.3.11 Ремонт и утепление бойлеров.
А.3.12 Ремонт, утепление и прочистка дымовых каналов газовых водогрейных колонок и отопи-
тельных котлов.
А.3.13 Консервация поливочных систем.
А.3.14 Укрепление флагодержателей, номерных знаков.
А.3.15 Заделка продухов в цоколях зданий.
А.3.16 Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.
А.3.17 Ремонт и постановка пружин на входных дверях.
А.3.18 Ремонт и укрепление входных дверей.
А.3.19 Консервация передвижных общественных туалетов (очистка, дезинфекция, промывка обору-
дования, подкраска, снятие приборов и удаление воды, просушка, разгрузка рессор).
А.3.20 Регулировка и наладка системы центрального отопления в период ее опробования.
А.3.21 Регулировка и наладка системы вентиляции в период ее опробования.
А.3.22 Устранение течей трубопроводов, запорной арматуры, задвижек.
А.3.23 Замена отдельных участков трубопроводов, запорной арматуры, задвижек.
А.3.24 Опрессовка и промывка не реже 1 раза в год систем отопления.
А.3.25 Очистка и промывка водопроводных баков.
А.3.26 Прочистка систем водостоков.
А.3.27 Очистка кровли от мусора, грязи.
А.4 Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров
А.4.1 Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (замена
прокладок в водопроводных кранах, уплотнение стыков, устранение засоров, набивка сальников и т. п.)
за исключением работ, выполняемых в квартирах нанимателей и собственников жилых помещений.
А.4.2 Опрессовка систем водопровода 1 раз в год, промывка — 1 раз в четыре года.
А.4.3 Устранение незначительных неисправностей в системах отопления и горячего водоснабже-
ния (регулировка трехходовых кранов, промывка отопительных приборов, набивка сальников, мелкий
ремонт теплоизоляции и др.).
А.4.4 Замена радиаторов (при наличии течи).
А.4.5 Разборка, осмотр, очистка и замена грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсато-
ров, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.
А.4.6 Укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепле-
ние трубопроводов.
А.4.7 Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств общественных
зданий и расположенных во вспомогательных помещениях жилых зданий (протирка плафонов и за-
мена перегоревших электролампочек и неисправных патронов в чердачных и подвальных помеще-
ниях, лестничных площадок и посадочных площадок лифтовых холлов).
А.4.8 Проверка работы приборов группового учета холодного и горячего водоснабжения, прибо-
ров учета и регулирования тепловой энергии.
А.4.9 Проверка исправности канализационных вытяжек.
А.4.10 Проверка наличия тяги в дымовых каналах газовых водогрейных колонок и отопительных котлов.
А.4.11 Прочистка канализационных отступов и выпусков в канализационную сеть до первого ка-
нализационного колодца.
А.4.12 Замена отдельных элементов кровли.
А.4.13 Ремонт неисправностей мягких кровель (устранение дутиков, трещин, примыканий и т. д.).
А.4.14 Промазка суриковой замазкой свищей, гребней стальной кровли и др.
А.4.15 Ремонт контейнерных площадок для мусора.
А.4.16 Ремонт скамеек и малых архитектурных форм.
А.4.17 Проверка работоспособности систем дымоудаления и устранение неисправностей.
А.4.18 Проверка лифтового хозяйства и устранение неисправностей.
А.4.19 Проверка заземления оболочки электрокабеля, проведение замеров сопротивления: изо-
ляции и земля-ноль.
А.4.20 Проверка заземления оборудования (насосы, щитовые вентиляторы, поэтажные и квар-
тирные электрощитки).
А.4.21 Устранение мелких неисправностей электропроводки.
А.4.22 Замена штепсельных розеток и выключателей.

это то что нужно делать постоянно по графику ТО + выполнение аварийных заявок.