Новостройка а/г Ратомка Речная Г. п. 2015

Добрый день!Хочу здесь приобрести квартиру.Как связаться с застройщиком на прямую?попадаю только в агенство....
Хочу узнать как по оплате,есть ли рассрочка.И не шило ли это все??????????????

уже нашли,спасибо)))

sagest:

щаз сюда народу набежит:))) на tutе статья - ОГОНЬ! я вот прибежал, мне интересно:какие отзывынюансыподводныекамни? что по срокам сдачи слышно по факту? кто строится тут - подскажите...

Ну сперва звоните застройщику,т.к. выбор невелик, что то раскуплено, что то придерживают что бы продать когда все будет готово...

из минусов:
- Единственный автобус в Минск отменили с 1-го Августа
- До электрички 2-2,5 км, если по дороге, дворами может и короче... хз не мерил...
- В населенном пункте отсутствуют тротуары вообще, говорят что зимой осенью весной проблематично передвигаться из за грязной обочины...
- Детский сад переполнен, детей возят в Минск
- Не внятный предварительный договор который естественно защищает в основном права застройщика, но тут вопрос доверия... Редкий договор защищает права покупателя... Юрист вобще сказал что нет такого понятия предварительный договор... В любом случае если вдруг что то только через суд, так что договор тут особой роли не играет...
Это самые глобальные по мне....

Из плюсов
-Цена метра, рассрочка по акции 44 000 + рассрочка
-Близко от Минска
-Ездит электричка - 20 минут и ты на вокзале
-Небольшая этажность а значит плотность населения
-Отсутствие социальных персонажей (льготники, сироты, переселенцы из частного сектора)...
- Работники застройщика сами будут там жить...
-Воздух по чище чем в минске, природа ближе...

Это сугубо мои личные впечатления, поеду туда в среду четверг пофоткаю выложу...

Ну офигеть просто... 1 машиноместо + гостевое плавно превратилось в одно место... Интересно, какие изменения еще будут? http://realty.[censored]/news/expertise/458754.html

brisk16:

из минусов:
- Единственный автобус в Минск отменили с 1-го Августа

Не отменили. Надо иногда читать и соседнюю ветку по Ратомке.

brisk16:

- До электрички 2-2,5 км, если по дороге, дворами может и короче... хз не мерил...

1.7 км от дальних домов. Я иду около 20 минут пешком... далековато, но терпимо. Вот оптимальный маршрут:

Достоинства маршрута: только небольшой кусочек идешь вдоль оживленной дороги. Все остальное - хорошая тропинка без снующих авто.
Минус - тропинка вдоль путей без освещения. Ночью нужен фонарик.

brisk16:

- В населенном пункте отсутствуют тротуары вообще, говорят что зимой осенью весной проблематично передвигаться из за грязной обочины...

Да, это жесть. Собираемся писать бумагу, чтобы зашевелились хотябы под мостом. А в идеале сделали дорожку с освещением к станции, как на рисунке выше.

brisk16:

- Детский сад переполнен, детей возят в Минск

Верно. Но сейчас открыли новую группу. И очередь резко подвинулась. Мы попадаем в садик!

brisk16:

- Работники застройщика сами будут там жить...

Работники застройщика отличные ребята! Они работают, а не пьют.
Не надо путать с вечно пьяными сантехниками ЖЕСа, как там некоторые на ТУТе в комментах написали.

Buck:

ещё раз вопрос: где написано что сумма с предварительного остается в основном договоре не низменна.

Zippppp:

http://gisp.gov.by/index.php/vlast/219-otdely-i-upravleniya/otdel ... vizhimosti

В тексте приведенной ссылки сказано, что "В соответствии со ст.399 ГК по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором."
Существенным условием является цена.
В тексте предварительного Договора, приведенного в ссылке, содержатся сумма и условия оплаты "4. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Цена жилого помещения составляет сумму в белорусских рублях, эквивалентную 80 000 (восьмидесяти тысячам) долларов США по курсу Национального банка РБ на день оплаты. На день заключения настоящего Договора данная сумма составляет 688 000 000 (шестьсот восемьдесят восемь миллионов) белорусских рублей.

4.2. Оплата за приобретаемое жилое помещение производится Покупателем в следующем порядке:"

Из текста части предварительного договора приведенного на фото Buck следует, что цена жилья появится только в договоре покупки, а это значит, что цена может увеличиться непредсказуемо для покупателя. Как можно заключаться, вносить оплату хоть полную, хоть частичную, если такой финт уже в самом начале договорных отношений.
Одно только это ставит под сомнение покупку данного жилья. Не говоря уж обо всем остальном.
Вариант для безбашенных

brisk16:

Санкция за разрыв (не подписание основного договора - а это можно оспорить т.к. понятия предварительный договор купли продажи не существует) 3% что в принципе намного меньше стреднестатистической суммы на которую ростет стоимость квартиры при изменении стоимости квадрата (если судить по практике таких случаев)....

Спасибо, успокоили
Во-первых, это все слова.
Во-вторых, чтобы внести даже часть суммы, ее нужно откуда-то взять.
В-третьих, этой суммой будет пользоваться застройщик или агентство, пока дело дойдет до основного договора. И в худшем случае покупатель, если что не так, еще будет ждать-дожидаться, когда ему соблаговолят вернуть деньги, если их вообще вернут. А деньги в рублях, а курс нацбанка бывало значительно отличался от курса продажи в коммерческом банке. Ведь в договоре не будет указано "вернуть по курсу продажи наличной/безналичной валюты , например, в Приорбанке на день возврата".
В-четвертых, из постов видно, что полная неизвестность с благоустройством придомовой и другой значимой территории

-KSV-:

Минус - тропинка вдоль путей без освещения. Ночью нужен фонарик.

Очень мило
И так далее и тому подобное...............

Zippppp, любое строительство это риск. Мы так же стремались, подписывал договор (у нас он номер 10). Пока поводов волноваться нет. Очень много примеров, где даже гос. застройщики "кидали" народ. В этом деле стопроцентной гарантии никто не даст.

Уважаемые форумчане!

На все интересующие вопросы относительно строительства, порядка заключения договоров, их формы и прочую достоверную информацию, Вы можете получить непосредственно в офисе ООО "ДРАЙРОНА" по адресу г. МИНСК, Долгиновский тракт 149А.
А так же по тел: +37529 657 66 63, +37529 391 66 04, 8-017 3353361

Товарищ Драйрона. Когда уже будет метр по 800? Или только после сдачи дома?