Вторичный рынок жилья. Октябрь 2008 - ноябрь 2008

iharKo,

не будет с хотелкой под $2K и цены посыпятся

а как же кредит отдавать? столько души было вложено в ламинат и проводку. один тока унитаз чего стоит! как можно такое богатство отдавать в чужие руки меньше чем за 2500? и сосед вася, который тоже хочет продать, но по 3000, не поймет.... нееее, не бывать этому.

зы с иронией

думаю у нас тоже так

http://lenta.ru/news/2008/10/16/vklad/

Вклады в недвижимость признали самой надежной инвестицией в России

mainkaif:

думаю у нас тоже так

http://lenta.ru/news/2008/10/16/vklad/

Цитата:Вклады в недвижимость признали самой надежной инвестицией в России

И что это показывает? Вы можете оценить сколько из признавших имеют накопления для инвестиции в недвижимость? И сколько из имеющих их считает так же?

[url=http://news.[censored]/economics/119257.html]Нацбанк Беларуси приостановил проведение торгов по украинской гривне

Тем временем премьер-министр Украины Юлия Тимошенко 16 октября на заседании правительства заявила, что банковская система Украины работает абсолютно надежно. Говоря о влиянии финансового кризиса, премьер-министр отметила, что "он обходит Украину, поскольку она не интегрирована в мировые финансовые рынки".

вот вроде бы не втянуты в мировые финансовые рынки, как и мы, а почему и них бида? надо ж с нас пример брать

[url=http://news.[censored]/world/119229.html]Нефть подешевела за квартал в два раза

что там будет россия делать - ...

зы воистину попкорна не наберешься )

Небольшая информация из первых рук, так сказать.

Первые руки – это уста начальника отдела жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Беларуси.

1.1. Стоимость квадраметра для нуждающихся в домах ЖСК на сегодня 550 уёфф. Решение об увеличении этой цифры до 600-800 уёфф принято Мингорисполкомом, но оно еще ни где не согласовано и в Минюсте не зарегистрировано, но 99,9%, что будет по Минску принято окончательно. Вообще, я так понял, что это какая-то оч абстрактная величина и к чему она привязана и что от нее зависит не знает никто, так как см. п. 2.1. (не следующий 1.2., а именно 2.1.).

1.2. Стоимость квадраметра для нуждающихся при долевом строительстве составляет в среднем 1000-1200 уёфф, при этом было сказано, что в эту цену заложенная прибыль застройщика не превышает 5%.

1.3. Каждый дом, построенный застройщиком (государственным или коммерческим без разницы) по долевому строительству, Мингорисполком обременяет необходимостью выделения квартир для нуждающихся (то бишь нуждающиеся выкупают квартиры по ценам, указанным в предыдущем п.1.2.) в объеме 60-80% !!!! от общего количества квартир в каждом конкретном доме в зависимости от проекта (?).

1.4. При формировании цены квадраметра в долевом строительстве для ненуждающихся закладываемая в нее прибыль застройщика (государственного или коммерческого без разницы) не ограничивается. О!

1.5. В Беларуси 720 тысяч семей нуждаются в жилье, из них 240 тысяч проживают в Минске. Из этих минских 240 тысяч молодые семьи составляют 1/3 (кстати, молодые семьи, поторопитесь, так как сейчас активно прорабатывается и проталкивается законодателю вопрос не ставить вас на учет, как нуждающихся при наличии 15 квадрометров на душу в силу оч большого количества махинаций именно со стороны этой категории населения).

Потом общался еще с одним челом попроще и уже на конкретных примерах. Тот мне поведал:

2.1. Летом 2008 года для одного из ЖСК в г. Минске (цены в разных ЖСК могут, естественно, немного отличаться), который в ближайшее время начнет строительство, утверждена стартовая цена одного квадрометра в размере 1 550 000 рублей.

2.2. В сентябре в г. Минске был сдан в эксплуатацию дом одного из ЖСК. Как-то не спросил про стартовую цену и как долго дом строился ( но строился видать год-два не меньше). Так вот окончательная цена квадраметра составила 1 100 000 руб для тех кто заказывал квартиру с отделкой и 930 000 рублей – без отделки (отделка получилась равна 170 000 руб. или 15,5% от стоимости квадраметра – не мало однако).

Не комментирую.

Selen69:

кстати, молодые семьи, поторопитесь, так как сейчас активно прорабатывается и проталкивается законодателю вопрос не ставить вас на учет, как нуждающихся при наличии 15 квадрометров на душу в силу оч большого количества махинаций именно со стороны этой категории населения.

А что интересно будет с теми, кто уже стоит, а метров до х... ?

Loren:

А что интересно будет с теми, кто уже стоит, а метров до х... ?

Как я понял, очередь для данной категории граждан будет ликвидирована, так как будет внесена соотвествующая поправка в Указ ПРБ и они перестанут быть нуждающимися.

Детки-то тожа раньша бесплатна ы цирк катались, а теперича к билету ф цирк + 3000 рупликаф дайте.

Покорных судьба ведет, а непокорных – тащит

К сожалению, некоторые девелоперы не хотят признать, что спекулятивный спрос испарился, и теперь необходимо ориентироваться на платежеспособность реального покупателя, а не надеяться на новых спекулянтов.

и в догонку

В Москве начала дешеветь аренда дорогих квартир

Последнее время к аренде стало предлагаться много квартир от собственников, которые сняли с продажи свои объекты. Покупатели дорогого жилья в мегаполисе явно снизили активность в ожидании снижения цен.

Продавцы предложенных для аренды квартир надеются переждать кризисное время, которое, как они рассчитывают, продлится около года, а затем попытаться вновь выставить свои объекты на продажу

Мингорисполком обременяет необходимостью выделения квартир для нуждающихся (то бишь нуждающиеся выкупают квартиры по ценам, указанным в предыдущем п.1.2.) в объеме 60-80% !!!! от общего количества квартир в каждом конкретном доме в зависимости от проекта (?).

и все это обязаны на себе тащить те, кто по мнению правнуков В.Пупкина, сочиняющих инструкции, не нуждаются в жилье? Вот желающие тащить на себе почти и исчерпались.

http://news.[censored]/economics/119303.html

Проблема мирового финансового кризиса добралась таки до правительства Беларуси

16 октября 2008 » Экономика и бизнес

Дмитрий ЕРМАК, Белорусские новости

Белорусское правительство, похоже, постепенно меняет свою тональность по поводу влияния мирового финансового кризиса на отечественную экономику. От почти категорического отрицания чиновники постепенно переходят к оценкам возможных последствий и их минимизации, что еще недавно могли позволить себе разве что независимые эксперты.

Рост цен (на хатки, есс-но:D) все менее вероятен. А про хапун на годы забыть надо бы.

пс радость, есс-но -- не по поводу кризиса - хотелось бы, чтобы жуликофф накрыло волной иного происхождения

И каковы Ваши выводы из цитат? Резюмните, плз

Будет ли владелец фирмы-застройщика, которому через 2 дня платить %% по кредиту, а покупателей нет уже 2-5 месяцев, отказываться от продажи пришедшему с деньгами челу только потому, что в свое время он раздал взяток столько (рассчитывая все отбить) что затраты на метр выше, чем согласен платить покупатель?

И еще -- голосование среди посторонних (а для РН при нынешнем ценнике посторонние - почти 100% населения) как способ прогнозирования рыночных трендофф - ноу-хау "Выбора" или россияне первые?