Перспективная застройка Минска

Перспективы и закономерный финал
[censored by Grace-o]

Вокруг площади Богушевича построят 11 торгово-офисных центров, Северный станет food-переулком

Вот такие перспективы
Истории людей, живущих над котлованом 3-й ветки метро
Хозяева столетних домов, которые превратятся в food-переулок Северный: Дома же развалятся!

Городские активисты назвали новый генплан "градостроительной катастрофой"

Коллеги из тутбай по старой доброй привычке немного ошиблись.
Но потом исправили заголовок на верный, вот так:

"Активисты: новый генплан неплохой, а сегодняшний город — градостроительная катастрофа"

«Обсуждали один проект, а утвердили другой». IT-шники борются против уничтожения пруда, на месте которого внезапно запроектировали многоэтажки

Инвестора нет, есть голубая мечта. Город обсудил с минчанами судьбу ул. Маяковского — Денисовской

Я держу пакет документов, который подтверждает, что мы встретились в очередной раз поиграть в игру, — достала бумаги жительница одного из домов по ул. Денисовской. — В 2011 году нам собирались установить шумозащитный экран. Под этими намерениями подписались все организации, представителей которых мы сегодня здесь видим: и «Главэкспертиза», и «Минскгражданпроект», и экологи. На 2009 год была запланирована тепловая реабилитация нашего дома. В 2010-м планировалось произвести его реконструкцию. Ничего этого сделано не было. Теперь вы хотите перевести первые этажи в нежилой фонд. У вас нет инвестора, есть только голубая мечта. «Сидите и ждите». Мы ждем 10 лет! Сколько еще? Теперь нам будут отказывать в проведении ремонта только потому, что есть нарисованная картинка?

http://realt.by/news/article/18251/

PS Вот так работают сетки правильных человечков в сегменте градостроительства и земельных отношений года этак с 2008-го и по сей день... (Остановленный госаппарат.)

Хватит того, что в 2011 году дед Адам умер (тоже сосед): не выдержало сердце после разговора с чиновниками, который проходил на повышенных тонах. Дед-фронтовик даже кого-то из них за грудки схватил, — говорит Татьяна
(эпиграф) http://news.21.by/other-news/2016/11/11/1261281.html

Это ребята думают, что «втихаря», и служащие думают, что всё у них получилось «во исполнение... и в соответствии с...».

На самом деле описанный ниже исторический процесс идёт «во исполнение» планов по развалу хозяйственной среды и маскируемо - т.е. «в соответствии со» схемами описанными в методичках по организации саботажа (просто по неграмотности своей эти господа их не читали):

О том, что якобы было какое-то общественное обсуждение, никто из владельцев сносимых домов не знал! — уверяет Татьяна.

Понимая, что местные власти решили «втихаря» провести свою работу, мы написали коллективное обращение с просьбой ознакомить нас с протоколами этого общественного обсуждения. И, что самое интересное, когда собирали подписи — подписалось 140 человек, — люди говорили, что ничего не слышали об обсуждении и уж тем более не высказывались «за» снос их же домов.

Тоже закономерная схема; выбранные масштабные объекты и государства «мочат» ступенчато, что не выходит с первого удара – проходит со следующего:

никто из местных от сноса не застрахован. Плохая весть может прийти в любой дом. И проблема даже не в сносе, а в том, что чиновники не держат своего слова. После того как в 2011 году люди отстояли свои дома, им уже через год дали разрешение на реконструкцию собственных домов. За три года, говорят люди, Северный начал догонять по добротности домов Дрозды.

Тогда хотели все снести, а теперь решили кусками нас отсюда выживать, — говорит Владимир. — А ведь говорили, что трогать нас не будут. Газ и воду мы давно провели, причем за свой счет, ничего у государства не просили. Недавно сделали ремонт.

И да, «решили кусками нас отсюда выживать», и да, Северный и не только «начал догонять по добротности домов Дрозды» – и тут начинается ухудшение условий жизни и деятельности десятков тысяч семей по всему городу. Люди эти видят.
Вот так готовят бунты и закладывают почву хозяйственной и полит- нестабильности на десятки лет вперёд.

Эпилог

Муж так мечтал жить в частном доме, что не раздумывая продал трехкомнатную квартиру в Серебрянке, чтобы переехать сюда, — говорит Раиса Николаевна. — Как он был счастлив! Беседку во дворе сделал, порядок навел. А через шесть лет — вот те раз! — сказали, что снесут. Благо обошлось. Мы вот только надумали было крышу заменить, как случайно узнали, что нас снова собираются сносить. Причем все делается втихаря. Ну кто же так поступает?

Именно так и дОлжно быть; именно маскируемыми методами.

Узко мыслите. Какие-то ели рубят. Нет грандиозности перспективы.

Позвольте мне, как историку, погрузиться в недалёкое прошлое. Вот это размах фантазии, я понимаю:

Как сообщил на пресс-конференции 23 апреля [2008 г.] председатель минского городского комитета природных ресурсов и охраны окружающей среды Александр Боровиков, к 2010-2011 году столичные предприятия третьего класса опасности, в том числе автозавод и тракторный завод, будут вынесены за черту города, пишет БелаПАН.
http://naviny.by/rubrics/economic/2008/04/23/ic_news_113_289619

Прикиньте, 2008 г. финансовый и экономический кризис в разгаре, и тут сама, как раз кстати, возникает идейка... вынести «столичные предприятия... в том числе автозавод и тракторный завод» в чистые поля под Минском да ещё и за 2-3 года!

Вот если бы начали «выносить»... это был бы шок и трепет. К 2016 г. с тяжпромом в РБ было бы уже покончено.

Видимо, какой-то прокол в отлаженной «градостроительной» деятельности случился...
Может направить А.Боровикову запрос: мол, когда уже автозавод и тракторный завод из г. Минска вынесете? (аккурат кризис на дворе - пора начинать)

А вот ещё зарисовка:

По настроению мероприятие напоминало фильм «Гараж». Чиновники кричали, что вопрос уже решен – ливневке рядом с жилыми домами быть. Люди в ответ пообещали перекрыть проезд к стройке: «Вы не знаете наших мам! Они станут с колясками перед бульдозерами и не дадут вам работать».

Никто нам не говорил про общественное обсуждение! — кричали люди. — Втихую всё провели, потому что знали, что народ будет возмущаться.

Оказалось, что вопросом занимался также губернатор области Семен Шапиро. «Он имеет прямой выход на президента», – заявил представитель райисполкома.

Лукашенко лично одобрил стройку канализации в лесу...

Жители поселка считают, что президента и губернатора дезинформировали: «Показали план, на котором даже нет наших домов! И ничего не сказали о возмущении тысячи граждан».

http://naviny.by/rubrics/society/2016/03/26/ic_articles_116_191290

PS Уже впору ветку заводить с наименованием «чудеса уплотнения».

Как историк, подвожу «итоги» изучения и обсуждения «перспектив» процессов, что протекают на гео-пространстве г.Минска (период 2008-16 гг.)

Больше писать на эту тему не буду здесь итак всё сказано.

Ничего изобретать не следует. Всё детально разжёвано в фильме «Бунт» (1974 г., СССР, С.Микаэлян, фильм награждён Госпремией СССР в 1976 г.). Только «Бунтом» это картину назвать не могли, поэтому назвали «Премия».

Первая часть

Показывает как выглядит хорошо подготовленный бунт.
Герой картины (Евгений Леонов) и вся его бригада начинают хорошо подготовленный бунт (первый (подготовительный) этап – документируют нарушения, подтягивают весомых сторонников (бухгалтер, начальник участка и др.) и проводят «пиар-акцию» – отказываются от премии, и созывают «партком»).
Первая часть совещания «парткома» документирует все уловки и трюки, применяемые «чиновниками» в своих кабинетах (оглупление; отвлечение внимание на второстепенное, пустое; маскируемые угрозы, психологическое давление; ловушки; «круговая порука» и пр.). Посмотрев их можно ходить «по кабинетам» – и наблюдать дежавю.

Вторая часть

Когда все защитные оболочки (барьеры) сопротивляющегося коллектива «чиновников» пройдены (а сопротивляются всегда коллективы), выясняется, что виною наблюдаемой разрухи является:
а) создание такой атмосферы работы на местах, когда рабочие вынуждены простаивать днями, класть фундаменты по заведомо нерабочим чертежам, а затем сносить их, искать в хаосе склада материалы итд.
б) выявляется, что техпроцесс сорван, и в сроки построить объект (завод) невозможно, поэтому уже маскируемо были «откушены» его блоки (лаборатория, системы очистки, автостоянка)
в) это значит и полученный объект будет эксплуатироваться не по нормам, наносить ущерб, так же покрываться обманом (в отчётах о работе)
г) и главное: нереальные планы, повлекшие разруху, были сложены, спущены и «продавлены» даже вопреки сопротивлению руководителей стройтреста

Уж коль даже фильм такой в 1974 г. сняли, значит ситуация была типичной в империи-СССР образца 1970 гг. Ибо тогда власть уже была перехвачена (по сеткам на уровне сотрудников среднего звена); и останавливающие госаппарат группы, вот так, маскируемо громили империю, через нарушение хозяйственных процессов (как вы понимаете в вопросах «градостроительства» КГБ, МВД, армия были «некомпетентны»).
Параллельно с развалом среды хозяйствования, нарушением эко-систем, шел развал коммунальных объектов, сфер науки и культуры (что порождало оглупление и варваризацию населения). В итоге это вылилось в ухудшение условий жизни населения, период бунтов 1985-90 гг, и к завершению жизни империи в 1990-е (как целого).

В исто-средах всегда идёт процесс «кристаллизации» (т.е. складывания) коллективов (это аксиоматика исто-среды). В гасящих творческую активность, разоряемых исто-средах всегда появляются протестующие люди.
Схемы типичны и хорошо известны историкам. То же было в империи-СССР, подобное происходит, например, сейчас в России.
Чтобы не «изобретать велосипед» даю выдержки из попавшейся на глаза

Вот так (!) получают (делают) недовольных. А недовольных всегда легко направить на вредительство. Это тот самый рецепт, по которому формировали «диссидентов»; тот материал (среда) откуда вербовали вредительские и саботирующие сетки в империи-СССР.

Напомню, что уже практически в (!) деревнях, по сетке, были выбраны хорошо обустроенные участки, и предприняты попытки озлобить и «раскачать» разорением их население. Тоже случайно?

Из истории попытки громления коттеджей в Фаниполе (весна, 2015 г.)

По Генеральному плану перспективного использования территорий Фаниполя - спутника Минска - сносу подлежит центральная часть города, где сконцентрирована частная застройка. Всего - около 250 домов.
... населения Фаниполя составляет порядка 13,8 тысячи человек, а за 10 лет планируется прирост до 17 тысяч человек.
В Фаниполе Дзержинского района прошло стихийное собрание нескольких десятков жителей.
- Дело в том, что вокруг Фаниполя много свободных земель - даже на Генплане видно, сколько места занимает промышленная зона по сравнению с тем клочком, в пределах которого находятся наши дома. Интересно, что соседние коттеджи, которые строились еще лет 20 назад для сотрудников "Интеграла", под снос не попадают. И я не могу понять: почему вот этот частный сектор не может быть сохранен? Здесь очень хорошие дома, люди строили для себя, есть и двух-, и трехэтажные, с надворными постройками. Возможно, есть и развалюхи, которые можно было бы заменить на объекты некой инфраструктуры.
- Узнали, как и все остальные: позвонили соседи, никакие не представители властей. Естественно, это был шок. Как говорится, волосы дыбом встали, на душе стало тяжело, слезы сами потекли. Очень тяжело добровольно отдавать это все под снос. Ну кому мешает, что здесь цветут сады, все тонет в цветах?
- Как я поняла, все должны были быть предупреждены, чтобы к 1 мая могли высказать свое мнение. Но я об этом узнала вчера, совершенно случайно [т.е. разгром планировался маскируемо, неожиданно], мне позвонил сосед, который тоже из исполкома ничего не получал, но услышал такие разговоры, что наши дома якобы сносят. Я позвонила другим людям, соседка из дома № 14 как будто была в курсе, но ей из исполкома ничего не сообщали, она тоже узнала от кого-то случайно. Лично мне никто ничего не говорил, я узнала не из официальных структур. Поэтому я категорически против того, как это все делается. Особенно с учетом, что Фаниполь - небольшой населенный пункт, и вокруг него много свободной территории. О чем уж говорить, когда почти в центре - поле с кукурузой! Поэтому совершенно непонятно, почему именно этот кусочек частного сектора должен быть снесен.
– Вы сказали, что вы и мы решили в 2012 году. Что значит мы? Мы не решали!
- Не решали! – подхватили в зале.
В том же актовом зале, только в дальнем углу, на стене висит еще один план развития – «стратегический». Датирован он 2012 годом, и в нем даже намека нет на нынешний снос частного сектора.
...В зале зашумели.
- Так, спокойно, дорогие, - пыталась успокоить всех Людмила Калинич. – Ветхого жилья на сегодня официально в городе Фаниполе нет.
...Но жители не успокаивались и продолжали задавать вопросы.
- Так много же земли вокруг! Стройте на ней!
- Слушайте, наверное, первый раз лет за 20 Дом культуры заполнен полностью...
- Сегодня на собрании зарегистрировалось 235 человек. - сказала Людмила Калинич. – А теперь резюмируем то, зачем мы здесь собрались. ...Вывод из этой встречи: жители города Фаниполя категорически против того, чтобы развитие города касалось частной застройки.
Заказчиком на все города спутники является Минский горисполком, основной проектировщик – институт "БелНИИПградостроительства"

Читать полностью:
http://news. ТУТ/society/444277.html
http://realty. ТУТ/news/offtop-realty/444682.html

Естественно, чтобы укрепить такие схемы, в них вовлекают и богатых и влиятельных людей («инвесторов», «застройщиков», итд.): «подсаживают» ребят на казалось бы лёгкие и большие деньги (и те не могут остановиться), а так же пользуют их имя/возможности для «протаскивания» таких проектов.

Нижеследующее тоже «само», «случайно», без умысла? Кто и зачем проектирует такие правила?

почему гаражи в подземных паркингах новых домов стоят едва ли не как квартиры? В.Шамрило: У нас в нормативке по строительству подземных гаражей наворотили такого, что половина требований не поддается объяснению. Когда мы приходим к разработчику технического кодекса и спрашиваем: «Зачем нужно делать уклон гаража, тем самым закатывая тонны бетона, чтобы собрать воду после пожара в течение 2 — 3 часов?» — никто не может ответить. А мы закапываемся на 10 метров в землю, ставим огромные насосы для выкачивания воды. И таких примеров миллион. Зачем мы создаем в гараже островки безопасности для пешеходов, ограничения для колонн? Говорят: чтобы водитель не въехал в стену. Для этого есть страховая компания, возместит ущерб. А что касается несущих колонн, то при ударе на средней скорости движения в гараже 5 км в час конструкция выдержит. Ничего этого нет на Западе. «СБ»: Если все излишества убрать, насколько могли бы стать дешевле гаражи? В.Шамрило: Минимум на 7 тысяч долларов. И люди покупали бы гараж–стоянку, если бы еще и невозможно было бесплатно поставить машину на тротуаре, детской площадке или газоне.
http://www.sb.by/konferents-zal/article/torgi-pochemu-proigryvaet ... yshiy.html

Выводы

1. Перспектив у гео-пространства г.Минска без изучения исто-процессов, протекающих с 1970-х на этом участке нет. Без их понимания управление/планирование (прогнозирование) – невозможно.
2. Градостроительная деятельность (протекавшие в ней процессы) должны быть внимательно исследована и изучена; без этого наладить хозяйственные процессы (экономику) нельзя. Для этого «некомпетентные» в «градостроительстве» органы должны стать компетентными.
3. Из среды служащих среднего звена должны быть выявлены (выделены) и вычищены сетки, подбрасывающие/проводящие решения, что наносят многонаправленный ущерб.
4. Высотное жилищное строительство в г.Минске должно быть прекращено; строительный и инвестиционный сектора должны быть переориентированы на промышленное строительство, и на создание сетки малых, самодостаточных городов по Республике.

На этом мои исследования «перспектив» для г.Минска завершены, дальше наблюдать этот процесс – уже не интересно (так что прошу админов не удалять этот пост).

Рекомендую всем вдумчиво посмотреть х/ф «Премия»,1974, СССР.

PS

х/ф «С любовью пополам», 1979, СССР, С.Микаэлян
На одном из участков строительства газопровода «Дружба» работают советские и болгарские специалисты: рабочие, инженеры и студенты-практиканты, изучающие влияние строящегося объекта на гидрологию почвы. Петко Тошев и Костя Коротков, бригадиры трубоукладчиков, настаивают на изменении маршрута трассы ради спасения тридцати гектаров плодородной земли...

Тоже тема знакомая да? (в условиях города участок сужается до «сквера», «30-50 деревьев», итд.)

Вопиющие факты были обнаружены в результате проверки деятельности землеустроительной службы Мингорисполкома, сообщает ведомственный журнал "ГК".

в ходе обследования территорий Минска, предоставленных для строительства объектов недвижимости частным компаниям, выяснилось, что более 4,5 га столичной земли длительное время пустуют и просто не осваиваются. При этом, у некоторых сроки, в течение которых нужно было начать освоение земельного участка, истекли уже семь лет назад, а землеустроительная служба Минска, а также другие ответственные лица Мингорисполкома не принимали к нерадивым инвесторам никаких мер. Речь идет о крупных штрафах общей суммой на миллиарды недоминированных рублей, которые столичные власти почему-то великодушно простили частным застройщикам.

Одному известному частному застройщику был предоставлен участок по ул.Притыцкого для строительства торгово-административного комплекса. Долгие годы участок не осваивался и Мингорисполком принял решение об его изъятии. Однако вместо того, пишет Ежедневник, чтобы взыскать штрафные санкции с нерадивого инвестора, столичные власти без проведения аукциона взамен изъятого участка предоставляют компании новый участок в границах ул.Вокзальная - ул.Толстого - пер. Спортивный. По подсчетам контролеров, в результате такой нехитрой схему государство недополучило более 600 тыс. долларов, которые должны были поступить в бюджет в виде платы за заключение договора аренды на оба участка.

КГК выявил также схемы, когда столичные застройщики, которым столичные участки были предоставлены только на время строительства, передают долю в праве на возведенное строение своему аффилированному юридическому лицу или отчуждают другому собственнику с одновременным созданием товарищества собственников. Это дает им право на освобождение от внесения платы за право аренды земельного участка. Только в выявленных КГК случаях недоплата в бюджет составила около 1,2 млн долларов.

В сомнительные схемы со столичной землей оказались замешаны и столичные торговые сети, в том числе и довольно известные. КГК выявил, что им Мингорисполком шел на серьезные уступки в части платы за аренду земли, на которых построены торговые центры. Несмотря на то, что сроки эксплуатации таких объектов исчисляются нескольким десятком лет, Мингорисполком сдавал участки в аренду на 10 лет, что позволяло существенно уменьшить размер арендной платы, тоесть фактически получить беспроцентную рассрочку такой платы. Некоторым, особо крупным сетям, сроки аренды и вовсе были установлены в 5 лет.

Также по непонятной причине столичные власти занижают некоторым застройщикам размер фактически арендуемого участка, что позволяет занизить размер платы на тысячи, а иногда на десятки тысяч долларов.

В настоящее время с материалами проверки КГК работают правоохранительные органы, чтобы выяснить, по какой причине столичные власти представляли такие огромные преференции частным застройщикам.

http://www.nv-online.info/by/739/crime/127140/

Хорошая перспектива для Государства и города. Хотелось бы, чтобы она не заглохла (как обычно «сама», «без умысла», по «недочёту»), а переросла в добрую традицию.

PS Несколько лет один услышал рассуждения одного человека знающего: «Сравните сколько уголовных дело КГК открывает и сколько доводит до суда (приговора). Они открывают уголовные дела, просто чтобы выполнить план, потом – благополучно закрывают».

PPS ~2 недели назад патрулирующий квартал сотрудник милиции поделился такими чудесами: «бывало собираем бомжей и привозим их в спецучреждение... возвращаемся назад... а те же бомжи, которых мы (!) только что отвезли, уже опять во (!) дворе сидят». Какая неведомая сила сумела переместить бомжей опять во дворы быстрее, чем туда вернулись патрулирующие милиционеры – загадка... (А может всё-таки саботаж?)

Это к тому, что интересно понаблюдать, каков будет итог «проверок»? и на какой срок хватит пороху в пороховницах КГК?