Я тут привнесу немного своего пессимизма на данные пункты
Дом у нас с квартирами больших площадей, не простая панелька, без 5%тников и мне почему-то кажется, что большая часть жителей - это сознательные люди, которые на гадят там, где живут. Мы когда искали квартиру, рассматривали варианты уже сданных новостроек, которым от года до пяти лет. И я не видела ни одного загаженного подъезда. Более того, нам зачастую сами подъезды нравились больше квартир Все так чисто, ухожено!
В связи с этим я вижу необходимость лишь в шлагбауме на парковке, фиксации посетителей (хотя необходимость консьержа для меня еще спорна), контейнере для строймусора. Касательно компьютерной сети - вроде ж говорили, в соседних домах есть сеть. Присоединилась бы к ним.