Долевое "ЛадаГарант", жк "Колизей"

Pettra. Я запутался окончательно по твоим расчетам. 20 % от 53 кв. м = ~ 39 млн. По коэфф. получается что банк выдаст ~ 135 млн. Остается ещё 20 млн. внести. Т.е. своих надо ~ 59 млн.

у неё 51 квадрат по стоимости 3 млн, Я сама 2 дня назад ходила в ББ попросила рассчитать сколько дадут кредита , если строить квартиру допустим 59 кв по цене 3600, я в декрете это 277 тыс + муж 600 тыс =877 в месяц прокредитуют 52 млн " сказала она" нужно включить кого-то из родственников в совок. доход у кого будет оф. ЗПЛ 1 млн 600 есть такие, я говорю "да" и + поруч. у кот. совок. доход будет 2млн. 900, тогда дадут 162 млн!!!!!!!!!!!!!!! И кому верить??

Pettra:

_temp, Банк выдаст явно не столько ( выдаст на 36 м.кв если 1 член семьи или если 2-а члена семьи на 40 м.кв.)

банк кредитует 90% жилья т.е 0,9 *60 (их трое) = 54 кв, а они строят 51

банк не может не дать, если вы малоимущий т.е. прожит. мин на челов не должен превышать 1млн.300 , если нет в собственности имущества, стоимость которого превысит ваш планируемый льготный кредит в 2 раза (что маловероятно))), если нет в собственности жилья, и если есть авто стоимость которого превышает 16 млн просто не скрывать это т.к можно понести отв-ть, если не превышает эту сумму можно его не указывать и 5% льготный кредит ваш. Насчёт взноса не знаю

Люди, так вот при данном расчете своими деньгами надо внести 31500 тыс.- это без уплаты кредита 5% . Как Вы собираетесь строиться если у Вас нет даже 20%?Ну понятно кредит можно выплачивать из з/п, а остальные 20 тыс$?

Не могу понять систему Вашего расчета. Вы не погорячились с цифрами?

Мы внесли 1 ноября 1-ый взнос,недостающую часть решили гасить чеками-жилье стоимость строительства. Отдали их в исполком. Правда, их у нас немного, но все же деньги. Индексация на сегоднешний день составляе 29 900,для сравнения в августе она была 35 000. Это обьясняется,что стоимость кв. м в государстве уменьшилась,отсюда и индекс на чек упал. Мы думали гасить льготный кредит чеками-жилье,но раз такие капризы в индексе,то отдали в ход сейчас. А то обидно,если вследующем квартале индекс еще уменьшится,у нас ведь все для народа .

А с льготным кредитом у нас " попандос", немного перебираем в совокупном доходе за 12 месяцев (1378 000 * 3 члена семьи * 12 мес = 49 608 000 за год) превышаем эту цифру. Теперь стараемся ее уменьшить, иначе про строительство придется забыть

И еще. При выборе этажа нам рекомендовали в Ладе брать выше 7-го,якобы загазованность от кольцевой будет в квартиру идти. И окна,которые смотрят на проспект выходят на восток, уточните народ, плиз? Незнаю,что и лучше. А кто чем руководствовался привыборе этажности и юга и севера? В исполкоме удивились,что срок сдачи дома в эксплуатацию так расплывчато указан (1-ое полугодие), у меня еще раз переспросили,может 1-ый квартал?

А кто чем руководствовался привыборе этажности и юга и севера?

Что б не повторяться, можете посмотреть тут

А кто знает,почему в договоре не прописан Заказчик? Кто он?

Что вы подразумеваете под заказчиком ? Дольщик и Застройщик есть. Какую функцию должен выполнять заказчик ?

Как я понимаю вашу цифру 19 740 000 надо выплатить равными долями (или же все сразу) до окончания строительства.