ФОК Рафиева-Белецкого

Я вот смотрю чего то не хватает для более конкретного разговора с подрядчиком.

вспомнил!!! СОЛИ

Уважаемые соинвесторы и им сочувствующие граждане!
Повторяю еще раз для тех, кто в танке:

Добро пожаловать(ся) в Обманутые дольщики
Причитания не помогут
Изучаем (а не смотрим одним глазом по диагонали) эту тему
Результат будет зависит от того, насколько вы разберетесь в этой теме
Строительство ФОК на пересечении ул. Рафиева - Белецкого

В частности, отсюда

Думал, предприниматели скажут спасибо. Сами-то они, по сути, пальцем о палец не ударили, чтобы вернуть свои средства. Разве что собрания проводили да петиции писали в разные инстанции с некорректными с юридической точки зрения требованиями. Ошибся. Все традиционно негодовали. «Нас ограбили…», «Наши помещения продали другой компании…», «У нас договоры были в белорусских рублях, на компенсацию мы себе павильонов не купим…» И резюме: кроме обещанных площадей, нам ничего не надо. И подавать в суд на эту компанию мы не будем, так как от нее ничего не зависит.
Парадокс! Никого даже не интересует, в какую сторону-то «фартовые» ребята деньги запустили. Кто же должен вернуть павильоны? За чей счет банкет? Государство почему-то должно оплачивать коммерческие риски неудавшихся предпринимателей. В пылу спора ИП не раз говорили на редкость откровенно: одолженные средства являлись с юридической точки зрения инвестициями. А в кулуарах, опустив глаза, предприниматели признаются: если бы здание принадлежало не государственному МПОВТ, а частнику, у них бы и вопросов никаких к его владельцу не возникало. Значит, понимают правовую шаткость своих позиций. Но государство почему-то принято у нас «доить». Даже если сам виноват в потерях.

Отсюда

Но работы шли неравномерно, рынок недвижимости просел, стали накапливаться неплатежи…
…
субинвесторы, то есть мы, кто внес деньги на строительство, это примерно 30 участников, на их долю приходится около 60% средств. Всего субинвесторы вложили 4,6 млн. деноминированных рублей. Практически все мы расплатились по договорам еще в 2015-2016 годах и приняли участие в дофинансировании в 2017-м.
…
Поэтому мы хотим привлечь внимание общественности.
…
Но в случае банкротства здание будет потеряно как для субинвесторов, так и для города, поскольку некому будет его эксплуатировать и поддерживать. Инвестдоговор будет расторгнут, город выставит штрафы, которые надо погасить в первую очередь, и до кредиторов пятой очереди не дойдет уже ничего. Единственная возможность получить хоть какие-то деньги – это сдать объект и начинать его эксплуатировать.
…
Это не только я – вместе со мной 43 кредитора. Это юридические лица, которые осуществляли работу на объекте, поставку материалов.

Хотите привлечь внимание общественности по какому именно вопросу? После привлечения внимания общественности, у нее появились следующие вопросы.
1. Каков статус «пострадавших» граждан? В статье они названы «субинвесторами». Что это такое? Определяет ли законодательство данный термин?
2. Кто является заказчиком строительства? Какое отношение к нему имеют «субинвесторы»?
3. Кто заключил инвестиционный договор с горисполкомом? Какое отношение имеют «субинвесторы» к данному договору?
4. «Субинвесторы» финансировали стройку в полном объеме и в срок. Если «рынок недвижимости просел», то цены на недвижимость и стоимость строительно-монтажных работ снизились. Тогда по какой причине «стали накапливаться неплатежи»? Куда пошли денежные средства «субинвесторов»?
5. По какой причине у заказчика строительства 43 кредитора, которым он оказался должен?
6. В случае «банкротства здание будет потеряно» для «субинвесторов», но не для города, поскольку без проблем найдется тот, кто будет его «эксплуатировать и поддерживать».
7. Действительно, единственная возможность для «субинвесторов» получить хоть какие-то деньги – это «сдать объект и начинать его эксплуатировать». А как насчет остальных участников данного коммерческого проекта?
Пробуем ответить на указанные вопросы - это в ваших интересах
Поможет в этом вам изучение указанных выше материалов по приведенным ссылкам

strij и Ко: пробуем ответить на все 7 указанных выше вопросов, а не выборочно Если вопрос "неудобный", то это не значит, что не надо на него отвечать
Ключевой вопрос № 4 и он неслучайно выделен красным цветом
Olga8995,

И тут Генподрядчик прекращает работу, требует денег, которых нет.

Куда исчезли деньги заказчика?
Игнатьевич,

Субинвестора достроили за свои средства и до сих пор слаживаются, оплачивают отопление ,электричество, сторожей и прочие расходы ,а помещения которые построили прибыли не приносят. Инициативная группа только и занимается объектом ,как будто собственной жизни нету . А генподрядчик не приложил ни каких усилий для сдачи объекта

Какие усилия приложил заказчик строительства для сдачи объекта?
Читаю ваши причитания: подрядчик, подрядчик, подрядчик... А где заказчик? За кадром
Уважаемые, разберитесь:
1. С кем вы заключили договор?
2. Кто является сторонами данного договора?
3. Какие права и обязанности у сторон данного договора?
4. По какой причине не хватило внесенных вами денежных средств на строительство объекта? По какой причине у заказчика строительства возникли долги перед подрядчиком и иными лицами?
Получить ответы на данные вопросы – в ваших интересах

programmerby, соинвесторы (не путать с дольщиками) ТЦ Импульс тоже везде писали, видеообращения записывали и т.п., но это не значит, что они в чем-то разобрались (ссылка давалась выше) И чем все у них закончилось?
Ваша стратегическая ошибка в том, что вы предъявляете претензии лицу, с которым у вас вообще нет никаких правоотношений (подрядчик), а лицо, с которым вы заключили договор (заказчик) - "за кадром". Это заведомо проигрышная позиция

https://realt.by/news/article/21415/

Cvetmark,

А КУДА ДЕЛИСЬ ДЕНЬГИ? ГЕНПОДРЯДЧИК НАХОДИЛ СУБПОДРЯДЧИКОВ И ВЫСТАВЛЯЛ ЗАВЫШЕННЫЕ ЦЕНЫ!
...
И РАСЦЕНКИ У ГЕНПОДРЯДЧИКА ДОСТАТОЧНО ВЫСОКИЕ

1. Была разработана и прошла экспертизу проектно-сметная документация на строительство объекта (ПСД). При экспертизе ПСД проверяется сметная стоимость строительства. Поинтересуйтесь этим вопросом.
2. Если "расценки у генподрядчика достаточно высокие", то с какой целью заказчик заключил договор строительного подряда с таким генподрядчиком?
3. Закупки в строительстве
Случаи проведения закупок работ, услуг при строительстве определены в подп. 1.1 и 1.2 п. 1 Указа от 20.10.2016 № 380 «О закупках товаров (работ, услуг) при строительстве». Также изучаем Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31.01.2014 № 88 «Об организации и проведении процедур закупок товаров (работ, услуг) и расчетах между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов».
Разберитесь с этим

4. Денежные средства субинвесторов пошли на оплату строительства,

По какой причине не хватило данных средств на строительство объекта?
Остальное комментировать лень Повторю еще раз для тех, кто в танке.
Ваша стратегическая ошибка в том, что вы предъявляете претензии лицу, с которым у вас вообще нет никаких правоотношений (подрядчик), а лицо, с которым вы заключили договор (заказчик) - "за кадром". Это заведомо проигрышная позиция

RET_FRAN, у вас на словах все так просто, но, как видите, на деле все не так...

RET_FRAN:

Cvetmark,

его неоплаченная сумма обеспечена метрами в ФОКе.

Мысль не понятна.
Бывает, что заказчик "передает" подрядчику площади в строящемся объекте (который строит подрядчик) в счет задолженности заказчика перед подрядчиками за выполненные, но не оплаченные заказчиком работы. Т.е. расчет будущими площадями за выполненные работы. Это законно, если подрядчик согласен.
В этом случае вам надо разобраться, по какой причине образовалась такая задолженность. Как это сделать - разжевано выше.
Если речь идет о чем-то ином, то я - пас

Всё поавильно, именно так. Есть договор залога на метры, но генподрядчику этого мало стало, понимаете?
Он сознательно уводит заказчика в банкротство, обеспечив себе первоочередное преимущество получения своих денег/метров перед остальными. Остальные , никто ничего не получат..... как вы думаете для чего ему нужно банкротить заказчик, если с ним в любом млучае рассчитаются.....
Полагаю, есть возможность приобрести ФОК с аукциона, учитывая тот факт что генподрядчик напрямую обратился к Ворд Классу и пытался наладить с ним "взаимоотногения"

Товарищ милиционер, перелогиньтесь...

С точки зрения законности ситуация осурдная и возмутительная.
Огласите пожалуйста ИМЕНА ЛЮДЕЙ которые это делают. Пусть страна знает своих «героев» !!!!
Кто за? Кто хочет знать имена этих бандитов?