Указ 518 какие мнения?

докладываю

готов новый договор (гху):

новая арендная плата практически равна старой.

аренда составляла около 850 с копейками евро(точно не помню), сейчас 100,7 базовых величин.

как считали , что применяли пока не знаю, договор еще не на руках

с ув.

l.i.o.n.:

У нас на офис коэффициент дали: Ставка=0,5*3*1,5=2,25 за метр

надо полагать: 0,5 - за Минск; 3 - за офис; 1,5 - за месторасположение (конъюнктура)?

Скорее всего 1.5 - это коэффициент эффективности, т.к. коэффициент месторасположения определен в диапазоне 0.6-1.0

Такой вопрос.

Арендуем офис. Вид деятельности - оптовая торговля.

В помещении находится: Директор и бухгалтер. Но директор является одновременно и единственным работником (тоесть в этом помещении осуществляется и деятельность компании).

Поставили коэффициент 3, якобы кабинет для руководителя, но :

"Если же в арендуемом помещении размещаются одновременно специалисты, осуществляющие производственную деятельность (выпускают продукцию, оказывают услуги и (или) выполняют заказы для сторонних организаций и физических лиц, приносящие доходы юрлицу), а также работники аппарата управления (указанные в подпункте 2.1. пункта 2 Приложения 2 к Положению), повышающий коэффициент 3,0 применять не следует", - отметил Сергей Пятков."

Могу ли требовать понижение коэффициента?

http://www.direktor.by/rukovoditel-i-sotrudniki-vmeste-ili-porozn-arenda

Со вступлением в силу данного Указа в городах районного подчинения многие арендодатели влетели достаточно серьезно. Объясняю: очень "умный" человек, писавший данный Указ умудрился влепить понижающий коэффициент 0,4 для арендаторов, оказывающих услуги, занимающихся розничной торговлей (не в торговых центрах) во всех городах районного подчинения, по Минской области наверное только Жодино осталось в областном подчинении, а так как основная масса арендаторов оказывает услуги плюс отмена коэффициента перевода, то влет, даже несмотря на коэффициент по соглашению сторон 3, получается серьезным.

dinon,

Соответственно вся трудовая деятельность ведется именно директором и именно в этом помещении

Любопытно, а какие функции возложены на директора в Должностной Инструкции ?

dinon,

Что значит не докажу. Если других людей в штате просто нет. Могу предоставить штатное расписание, документ из ФСЗН или от куда потребуется в подтверждение того, что других работников и других арендуемых площадей у компании нет. Соответственно вся трудовая деятельность ведется именно директором и именно в этом помещении. Что тут доказывать и кому?

Не, я Вас не останавливаю. Вы, конечно, пробуйте. Потом расскажите...

Но, основная обязанность директора в том, что он директор. Всё. Директор не может совмещать никаких должностей. Официально. А то что он офис подметает в рабочее время, или занимается оптовой продажей - это его личное дело, и никого это не касается.

У вас как раз-таки всё очень однозначно: помещение + дир + бух = коэффициент 3.

Вот у меня в помещении дир + бух + 2 инженера + специалист по сбыту. Я отнесла этот ответ Пякова своему арендодателю. Интересно, что он ответит.

Спадарства, кто подскажет?! Вот п.1.4.3. : понижающий коэффициент 0,4 применяется к юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями для осуществления розничной торговли в сельской местности, в том числе в сельских населенных пунктах, поселках городского типа и городах районного подчинения;

и п.1.4.4.: 0,4 – за площади, арендуемые:юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями при осуществлении деятельности по производству товаров, выполнению работ, оказанию услуг в сельских населенных пунктах, поселках городского типа и городах районного подчинения Приложения 2 к Указу.

Ситуация: ОАО (92% акций в собственности района) в универсаме сдает в аренду помещения ЧУПу (салон МТС), киоску "Облсоюзпечать", аптеке 5-й категории. Соответственно списку они оказывают услуги:

- связи и розничная торговля (в свете акций МТС возьми телефон и получишь бабки);

- ну, печать торгует, что тут сказать;

- аптека тож, вроде, торгует, но медпрапараты реализует (НЕ ЛЬГОТНЫЕ).

Применяется ли к ним всем коэффициент 0,4 понижающий? Я думаю, что только к Союзпечати. Розничная торговля у МТС не основной вид деятельности все-таки. И аптека сюда не подходит - вроде как не та рОзница.

Запутался совсем!

И ещё: ИП арендует помещение нежилое в здании магазина. Занимается оказанием услуг рекламной и полиграфической деятельности (вывески, стенды, оформление автобусных остановок, изготовление баннеров и прочее). Работает ИП один. Вопрос: надо ли применять к нему коэффициент 0,4 согласно Приложению 2 как к ИП, оказывающему услуги? Или рекламная и полиграфическая деятельность не относится к ОКАЗАНИЮ УСЛУГ?

глюк