Каменная горка-1. ул. Нёманская, 4 и 6. 10 УНР.

Rasizt,

на форуме объявили, что квадрат будет по 1150$, насколько я поняла, плюс деньги за услуги

Veronika_:

Rasizt, на форуме объявили, что квадрат будет по 1150$, насколько я поняла, плюс деньги за услуги

У нас цена не фиксируется и не привязывается к $,а строго по 396 Указу фиксированная на момент опубликования декларации,т.е. стоимость строительства 3275000руб ,плюс услуги застройщика примерно около 7%,где из 7% ровно 5% прибыли в соответствии с 396 Указов,а чисто услуги около 2%,их мы определим после окончания строительства. В отличие от дома Белбуда,наших соседей,наш дом облицовывается плиткой,два контура подачи холодной и горячей воды,так что проблем с давлением на последних этажах не будет. Мы применяем более дорогой и "теплый" профиль на окна.Наружная стена у нас 500 мм,а не 400.Высота этажа 300см,а не 280см.А самое важное---это наша технология скрытого монолитного каркаса,дом и теплее и надежней!!

Brother Louie:

10унр, А можете высказать свое мнение о доме Белбуда? Раз уж вы его упомянули. Скажем мнение не как УНР, а просто человека который в теме, строителя, скажем так что вы думаете о проекте, слабенький или нормальный, насколько реальны например их обещания сдать в сентябре а не декабре. Я думаю так как это все таки не ваш сайт это будет нормально с этической точки зрения, просто обсуждение. Спасибо

Я уже неоднократно высказывал свое мнение о подобных конструкциях домов в монолитном варианте---не для нашего климата вариант,,утепление "минплитой плоскостей плит перекрытия и колонн,выходящих на фасад---это бутафория,живые мостики холода.Особенно это проявится на последних этажах,ввиду плохого воздухообмена,который усугубляется плотными окнами.И утепление это недолговечно.Также меня всегда возмущает "затыкание "наружной грани стен газосиликатом---как не старайся--плотно не получится.Это все об монолитных домах,что есть негативное!:beer:То ,что Белбуд может сдать досрочно при наличии финансовых средств---вполне реально,товарищи серьезные и мы постоянно с ними общаемся ещё с Лошицы 3.Тем более у них пока нет других обьектов.

Вот тут на фото видно, что перекрытия и колонны тоже закладывают блоками (получаетя сплошная плоскость из блоков). И нам говорят что сверху еще утеплять будут, что в таком подходе негативного?

Veronika_:

10унр, если цена к доллару не привязана, тогда в каком случае она может пересматриваться в течении строительства (уже после подписания договора) или она точно останется неизменной до конца?

Все в соответствии с 396 Указом, т.е. изменяется по стат индексу СМР,а он может быть и меньше 1,000.

NICK.II+:

два контура подачи холодной и горячей воды,так что проблем с давлением на последних этажах не будет.

Странно, я раньше слышал вроде как ТРИ контура или это мне причудилось? И скажите на каком этаже будет заканчиваться первый контур, на 12-м?

На 16м этаже.

Спасибо за ответ. Раньше я всегда считал что хорошие тепло и шумо свойства присущи только стенам сделанным минимум из 3-х различных материалов.

10унр:

Veronika_ (цитата):

Rasizt, на форуме объявили, что квадрат будет по 1150$, насколько я поняла, плюс деньги за услуги

У нас цена не фиксируется и не привязывается к $,а строго по 396 Указу фиксированная на момент опубликования декларации,т.е. стоимость строительства 3275000руб ,плюс услуги застройщика примерно около 7%,где из 7% ровно 5% прибыли в соответствии с 396 Указов,а чисто услуги около 2%,их мы определим после окончания строительства. В отличие от дома Белбуда,наших соседей,наш дом облицовывается плиткой,два контура подачи холодной и горячей воды,так что проблем с давлением на последних этажах не будет. Мы применяем более дорогой и "теплый" профиль на окна.Наружная стена у нас 500 мм,а не 400.Высота этажа 300см,а не 280см.А самое важное---это наша технология скрытого монолитного каркаса,дом и теплее и надежней!! Так всетаки когда начнем привлекать дольщиков????

_Devil_:

10унр (цитата):

а вот долговечность и теплопроводность в далёком будущем----однослойная конструкция надежней.

Что-то я не понял, про однослойную конструкцию... Чем это газосиликатные блоки лучше, чем газосиликатные блоки такой же толщины+утеплитель? Объясните неграмотному Ну это и неграмотному очевидно,долговечность разная!

_Devil_:

В.С., так а в чем же долговечность? Пруфлинк в студию! Если Вы такой грамотный, раскажите нам какие там процессы приосходят и какие последствия этих процессов. Я вот тоже могу сказать, что однослойная конструкция не долговечная. Докажите, что я не прав

А вы скажите какой опыт эксплуатации фасадов в наших климатических условиях утеленных минплитой???И что 5-10мм штукатурного слоя как то защищают минплиту?Ранее ,20-30 лет назад в панелях закладывалась минплита как утеплитель в заводских условиях,а сейчас там труха и пустота.Долговечность утепленного минплитой фасада ничтожная,по сравнению с однослойной конструкцией.Пусть нас лучше спецы рассудят!

В.С., дайте конкретный ответ. Вы не ответили на мой вопрос: в чем долговечность однослойной конструкции?

В.С.:

...Долговечность утепленного минплитой фасада ничтожная,по сравнению с однослойной конструкцией....

С чего вы это взяли? Докажите!

Есть два дома, оба монолитный каркас, в обоих каркас заложен блоками, только в первом еще есть утеплитель и штукатурка, а второй просто оштукатурен. Вопрос: почему первый менее долговечный, чем второй?