Раздел квартиры. Вопрос к юристам

Lucky_:

Alexadam, тут только один спорный момент - то, что он строился как очередник. Что до брачного договора - то почитайте внимательно, в раздельной собственности может быть только имущество подаренное или унаследованное. Поскольку квартира до регистрации в БРТИ это просто набор стройматериалов, как тут уже написали выше тоесть просто имущество - жена может их поделить. Выход: оформить квартиру, что бы она стала объектом недвижимости и потом пусть жена судится сколько хочет.

В том и вопрос, что может ли это быть какой то зацепкой... Проблема в том, что всем знакомым юристам такой случай не попадался и ХЗ как поведёт себя суд...

Сейчас вопрос стоит в том когда челу лучше разводиться - до оформления в БРТИ или после...

Кстати не понял фразу

то почитайте внимательно, в раздельной собственности может быть только имущество подаренное или унаследованное

это про что ? подаренное или унаследованное собственность каждого в любом случае, даже если нет брачного договора... тут же случай с договором...

Alexadam:

Кстати не понял фразу

то почитайте внимательно, в раздельной собственности может быть только имущество подаренное или унаследованное

это про что ? подаренное или унаследованное собственность каждого в любом случае, даже если нет брачного договора... тут же случай с договором...

Поясняю: исходя из приведенного вами брачного контракта у них режим раздельной собственности ТОЛЬКО на недвижимость, всё остальное - совместная собственность (за исключением подарков и наследства). Соответственно квартира до регистрации совместная так как является набором стройматериалов а не объектом недвижимости. Если не хочет делить квартиру - лучше развестись после её оформления в БРТИ.

Lucky_:

Alexadam:

Кстати не понял фразу

то почитайте внимательно, в раздельной собственности может быть только имущество подаренное или унаследованное

это про что ? подаренное или унаследованное собственность каждого в любом случае, даже если нет брачного договора... тут же случай с договором...

Поясняю: исходя из приведенного вами брачного контракта у них режим раздельной собственности ТОЛЬКО на недвижимость, всё остальное - совместная собственность (за исключением подарков и наследства). Соответственно квартира до регистрации совместная так как является набором стройматериалов а не объектом недвижимости. Если не хочет делить квартиру - лучше развестись после её оформления в БРТИ.

Просто я выложил часть договора, которая касается недвижимости... Пунктов гораздо больше и там регулируется всё остальное - вклады, имущество и т.д. Потому этот "набор стройматериалов" тоже собственность мужа, так как все договора долевого оформлены на него...

Вот более полный текст....

Lucky_:

AntonVict:

Lucky_:

Не хочу вас огорчать, но всё имущество нажитое во время брака, равно как и доходы, считается совместным, конечно если у вас нет брачного контракта где прописано, что у каждого супруга есть личное имущество и в чем оно выражается Доводы "я работал, а она штаны в декрете протирала" тут не прокатят

Читайте внимательно сообщения на которые отвечаете.

Квартира у человека была ДО БРАКА.

Читайте внимательно: "В квартире во время брака был сделан кап. ремонт с перепланировкой" поскольку в браке все доходы общие (за исключеним случаев когда в брачном контракте прописано иное) жена может претендовать на их часть и, ссответствено, на часть квартиры куда вложены совместные доходы. И не важно, работала она в это время или была в декрете. Имущество общее и точка.

PS Если не имеете понятия о предмете обсуждения, то не вклинивайтесь с глупыми замечаниями

А кто Вам сказал, что капремонт был сделан за "общие доходы"?

У мужа могли быть ДОбрачные заначки, деньги на ремонт могли дать родители и т.д. и т.п. Есть масса вариантов "сделать" капремонт не за "совместные доходы".

п.с. Доходы от продажи машины, купленной до брака, считаются общими доходами?

Alexadam:

Просто я выложил часть договора, которая касается недвижимости... Пунктов гораздо больше и там регулируется всё остальное - вклады, имущество и т.д. Потому этот "набор стройматериалов" тоже собственность мужа, так как все договора долевого оформлены на него...

Вот более полный текст....

Ну так это меняет дело. Тогда особой разницы нет. Если у них нет детей (суд их любит и жалеет, в связи с этим мог бы признать часть доли за дитёнком и матерью, с которой он проживает) то в общем то особых проблем быть не должно. Но я бы всё таки сначала оформила квартиру т.к. кто его знает какие заморочки возникнут потом при оформлении, могут придраться к очереди, мол уже не семья или ещё к чему...

AntonVict:

3. Скажите, пожалуйста, на каком этапе продажи квартиры у собственника требуют согласия на продажу от бывшей супруги? В налоговой? У нотариуса? В БРТИ?

Не знаю про бывшую, а настоящая жена подписывает у нотариуса бумагу, что не против, что муж продаёт квартиру... Надо полагать без участия бывшей нотариус сделку не оформит...

AntonVict:

3. Скажите, пожалуйста, на каком этапе продажи квартиры у собственника требуют согласия на продажу от бывшей супруги? В налоговой? У нотариуса? В БРТИ?

Нотариус смотрит ваш паспорт и... вуаля! Раз женат - жену в студию Или разведен, но имущество не поделено и не прошло 3 года (срок исковой давности). К тому же в БРТИ может быть запрет на отчуждение если бывшая супруга постарается

Прикольно...

Если приобретено до брака, если получено по наследсту или подарено, если в паспорте не было отметки о браке, если в копии лицевого счета сведений о супруге не было, если ех-супруга раннее подала заявление о своем согласии на продажу.... короче, если всех этих если не было, то нотариус облажался.

Свою ех. можно не брать, но вот она сама очень даже может.

AntonVict,

Квартира в браке приобреталась?

Если да то .......

Может потребовать 1/2 полученных денег

----

и назовите мне причины почему жена не сможет свое стребовать

AntonVict,

ну так по идее - за это агенства недвижимости и берут свой %% - проверить чистоту квартиры

да кстати а можно телефончик вашей бывшей в личку - у меня есть к ней одно интересное деловое предложение