Долевое стр-во по Дзержинского-Хмелевск. (ЗАО ИНВЕCТ-СИСТЕМ)

meteor2011:

По поводу ТС - рановато.

Через полгода для первой очереди будет уже слишком поздно. Идея создания ТС заключается не в уборке территории и вывозе мусора, а непосредственно в осуществлении технического надзора за строительством компетентными людьми. Это необходимо для участия на стадии строительства в принятии решений о использовании тех или иных материалов(окна, двери, лифты, перегородки и т.д.) , контроле за соблюдением технологических процессов (иногда "замораживают' перекрытия и стены, фундаменты не выдерживают расчётной нагрузки и т.д.), соблюдением правовой базы (постоянные намёки "на доплатить"), я уже не говорю про актуальную строительную поговорку, гласящую о том, что в мире есть всего две вещи, которые всё списывают- это война и стройка правда забавно. Учитывая всё вышеизложенное смысл в таком объединении несомненно присытствует и, естественно, оно должно быть юридически зарегистрировано. Я даже не сомневаюсь в том, что оно поможет нам съэкономить, существует ряд примеров. Понятно, что найти толкового желающего взять на себя такую хлопотную нагрузку весьма проблематично, особенно из числа наших форумчанских демагогов с высоким уровнем IQ. мощные познания в строительной области которых не перестают меня восхищать(дорогой читатель к тебе это не относится). Короче говоря, есть ИДЕЯ, как реализовать не знаю, для этого и вынесла тему навсеобщее обсуждение. Но судя повсему-не зацепило, ну чтоже соберёмся через полгода и решим каким макаром будем подметать тротуар.

))) ребята, я так посмотрю у нас пол дома ITишников, ну или как минимум, людей современных и продвинутых
Поэтому предлагаю перемирие )
Все, что описал так грамотно ok_demo, на закрытом форуме давно спокойно и мирно существует без пафосных заявлений. И собирались мы на встречи уже не один раз. И действия совместные предпринимаем. Если вы хотите принимать активное и конструктивное участие - милости просим, нет - тогда и нечего поднимать бучу....
На этом форуме, кстати, ВСЕ зарегистрированы - и никого это правило не смущает почему-то...

ollga-net, на счет ТС - при всех названных вами плюсах, просто не представляю, как можно это организовать на данном этапе...
Что-то слышала и я про то, что мы можем сами организоваться для приемки дома у застройщика... Кто владеет информацией - делитесь

Товарищество собственников - это объединение собственников жилых и (или) нежилых помещений, создаваемое в целях обеспечения сохранности и содержания недвижимого имущества совместного домовладения, пользования этим имуществом.
Совместное домовладение возникает с момента возникновения права собственности на жилые и (или) нежилые помещения в здании у двух и более собственников.
Этапы создания ТС:
1. Сбор инициативной группы.
2. Определение количества голосов каждого собственника пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения.
3. Согласование наименования ТС.
4. Определение предполагаемого местонахождения ТС (юридического адреса). Местонахождения ТС может быть только в нежилом помещении.
5. Подготовка устава ТС. Устав является единственным учредительным документом ТС.
6. Подготовка повестки дня (перечень примерных вопросов: об избрании председателя и секретаря общего собрания, об утверждении состава счетной комиссии, о выборе способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения, о создании ТС, об утверждении устава ТС, о государственной регистрации ТС)
7. Письменное уведомление о созыве общего собрания с указанием места и времени его проведения, повестки дня и инициатора собрания. Уведомление направляется инициатором каждому собственнику заказным письмом или вручается под расписку. Уведомление должно быть направлено не позднее чем за 20 дней до даты проведения общего собрания.
Общее собрание собственников правомочно, если на нем присутствует более двух третей собственников (или их представителей), обладающих более чем двумя третями голосов от общего числа голосов всех собственников.
8. Проведение общего собрания и оформление его результатов (принятие решения о создании ТС, подсчет голосов, оформление протокола общего собрания и т.п.)
9. Государственная регистрация ТС
Для государственной регистрации ТС предоставляются следующие документы:
– заявление о государственной регистрации некоммерческой организации
– устав в двух экземплярах без нотариального засвидетельствования, его электронная копия
– копия документа, удостоверяющего личность
– оригинал либо копия платежного документа, подтверждающего уплату государственной пошлины
Истребование иных документов для государственной регистрации ТС запрещается.
10. Прохождение пострегистрационных процедур (изготовление печати, открытие банковского счета, постановка на учет в налоговом органе, постановка на учет в территориальных органах государственной статистики, органах ФСЗН, РУП «Белгосстрах»).

Председатель правления ТС
Кандидатура председателя правления ТС в обязательном порядке должна быть согласована с местными исполнительными и распорядительными органами.
Председателем правления может быть избрано лицо, имеющее среднее специальное или высшее техническое, экономическое или юридическое образование и прошедшее специальное обучение по вопросам управления общим имуществом многоквартирных жилых домов (или не имеющее вышеуказанного образования, с учетом деловых и профессиональных знаний, умений и навыков, наличия опыта работы в сфере управления общим имуществом многоквартирных жилых домов)
Председатель правления обязан не реже одного раза в пять лет повышать квалификацию в установленном порядке.

О каком ТС в настоящее время идет речь?

ollga-net:

Возможно и я заблуждаюсь в своих выводах об идейных вдохновителях "закрытых" форумчан. Тайные сборы на манер Якобинцев конечно интригуют, но хотелось бы узнать есть ли прок?

В таком ключе общения не будет!

ollga-net:

имеется ввиду, что стоимость выросла примерно на 100 тыс. руб, а не 6 млн.

А Вы до этого писали, что:

ollga-net:

доплата к заявленной сумме составила порядка 100 тыс на м2

Так как понимать после этого Ваши высказывания? Потрудитесь излагать Ваши мысли яснее.

ollga-net:

весь вечер буду плакать

А вот это зря, не стОит.

chibo1, комментариев пока нет(допишу потом в описаниях фоток). Но уже начались обсуждения на закрытом форуме. Вы вроде бы там зарегистрированы.

xBRUSx:

кроме фоток на словах трудяги поведали положительные моменты))

Ого, поведайте и нам плиз

xBRUSx:

пригнали бригаду каменьщиков на 8-ю секцию..это основное) и так помелочам)

Отличные новости!!!

Какие новости, друзья? Может кто-нибудь мимо катался?

ollga-net:

Нас периодически стращают слухами о "необходимой доплате" помимо индекса СМР, даже якобы есть цифры на которые можно оринтироваться "порядка 10%".

Кто и как нас стращает доплатами? ИС всех убеждает, что доплат никаких не будет, кроме доплаты из-за возможного увеличения метража квартиры после замеров БРТИ. Про такую доплату Вы в курсе и откуда слухи?
Мир .