Долевое "ЛадаГарант", жк "Колизей"

asimira87,
так вот само понятие "остаточные работы" нас и пугает: это ведь может потянуть на крупную сумму, учитывая процент готовности...

katyona:

Кому уже пришли письма ,каковы ваши действия?!

Еще раз обращаю внимание всех дольщиков на пункт 2.2 Договора, который гласит, что СРОК ВВОДА многоквартирного жилого дома (пускового комплекса, пусковой очереди) с включенным объектом долевого строительства В ЭКСПЛУАТАЦИЮ продлевается в случае, если своевременному исполнению обязательств по договору препятствовало подтвержденное РЕШЕНИЕМ СУДА ИЛИ ИНЫХ УПОЛНОМОЧЕННЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОРГАНОВ чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила), включая стихийное бедствие, акт терроризма, вооруженный конфликт, других не зависящих от Сторон обстоятельств...
Где Вы видели в присланной бумаге указание на РЕШЕНИЕ СУДА ИЛИ ИНЫХ УПОЛНОМОЧЕННЫХ ОРГАНОВ??? До тех пор, пока их не будет, все эти бумаги - филькины грамоты, они противоречат условиям договора, а значит не имеют под собой никаких оснований. Полагаю, что отдел жилищного строительства Московского района о продлении сроков даже не слышал...

iriska_5_999, ну что ж Вы пишите... Нормативный срок на то и нормативный, что не переносится. Перенести Лада может срок ввода в эксплуатацию

iriska_5_999, я уже тоже не догоняю))))))))))))))))))))))))))) Только что позвонил в Ладу по тому номеру, который указан в письме и мне сообщили, что нормативный срок ввода в эксплуатацию первого пускового комплекса - первое полугодие 2013(!!!) - я еще переспросил, сказали что это определено проектным бюро

hromoy:

iriska_5_999, я уже тоже не догоняю))))))))))))))))))))))))))) Только что позвонил в Ладу по тому номеру, который указан в письме и мне сообщили, что нормативный срок ввода в эксплуатацию первого пускового комплекса - первое полугодие 2013(!!!) - я еще переспросил, сказали что это определено проектным бюро

Читаем договор:
Начало строительства декабрь 2010 года. НОРМАТИВНЫЙ СРОК СТРОИТЕЛЬСТВА - 31 месяц, т.е. он завершается в июне 2013 г. Все по договору.
А про перенос СРОКА ВВОДА ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ я уже два раза писал. Обстоятельство, дающее право Застройщику перености СРОК ВВОДА ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, должно быть подтверждено СУДОМ ИЛИ УПОЛНОМОЧЕННЫМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ОРГАНОМ.

pharmacius:

Читаем договор:
Начало строительства декабрь 2010 года. НОРМАТИВНЫЙ СРОК СТРОИТЕЛЬСТВА - 31 месяц, т.е. он завершается в июне 2013 г. Все по договору.

Т.е., получается, что изначально планировалось ввести дом в эксплуатацию на год раньше окончания нормативного срока строительства?

Димик:

edkar01, изначально, судя по моему договору, норматівный срок строітельства равен сроку ввода дома в эксплуатацию. А сейчас просто срок ввода переносят.

У pharmaciusа в договоре написано про 31 месяц нормативного срока - окончание июнь 2013. Он там изначально такой прописан, а сроки ввода в эксплутацию по договору, пока что, у всех у нас первое полугодие 2012.

Димик:

hromoy, так речь о нормативном сроке продолжительности строительства или сроком ввода в эксплуатацию?

читайие внимательно чтобы не задавать таких вопросов

pharmacius:

Нормативный срок строительства - это предельный срок, в течение которого кровь из носу при любых обстоятельства дом должен быть сдан. Он не зависит от хотелок Застройщика, он зависит от проекта дома и норм строительства подобного проекта.
Срок ввода в эксплуатацию - это срок строительства, экономически обоснованный и приемлемый для Застройщика с точки зрения его финансовых и технических возможностей, который позволяет качественно возвести дом. Его, насколько я понимаю, Застройщик должен согласовать с курирующими уполномоченными государственными органами, которые контролируют строительство и ввод дома.

Ну тогда, если по-вашему, то возможна следующая ситуация. Ввели дом в эксплуатацию, мы все сделали ремонт, заселились, живем и продолжаем платить застройщику индексацию СМР, которую застройщик вправе от нас требовать до окончания нормативного срока))

pharmacius:

Читаем договор:
Начало строительства декабрь 2010 года.

А от какого числа ваш договор?
Я читаю свой:

2.1. Срок начала строительства многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижи-мости – первое полугодие 2010г.

В первой ПД - то же самое.
По факту - в ноябре 2010-го котлован (хоть и не полный) и первые сваи уже были.

А теперь скажите, не окажется ли 2013-м, что начало строительства опять перенесут?

Ну тогда, если по-вашему, то возможна следующая ситуация. Ввели дом в эксплуатацию, мы все сделали ремонт, заселились, живем и продолжаем платить застройщику индексацию СМР, которую застройщик вправе от нас требовать до окончания нормативного срока))

если при этом не внесли все деньги - то это логично

P.S. А первоначальную проектную декларацию (с первоначальным началом строительства и норм. сроком) Лада с сайта похоже убрала.