Ответить
  • Неизвестный кот Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Onliner Team Автор темы

    1288

    22 года на сайте
    пользователь #18923

    Профиль

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Поиск адвоката (с сайта БРКА)
    Списки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на оказание юридических услуг, можно скачать с сайта Минюста

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • budi68 Neophyte Poster
    офлайн
    budi68 Neophyte Poster

    9

    12 лет на сайте
    пользователь #1054458

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 4 марта 2020 20:48
    96_JkO:

    budi68, так а в чём спор? Может сосед считает, что именно этот подвал не ваш?

    Добавлено спустя 1 минута 34 секунды

    Сколько времени вы им не пользовались?

    Он занимает 2 (два) подвала и отказаться освобождать один из них.
    На основании ст. 29 конституции можно ли привлечь к помощи сотрудников МВД?
    Ситуация аналогичная той, если твою квартиру захватили, сменили замки и не собираются освобождать только на том основании, что вы отсутствовали некоторое время.
    Возможно я неправильно понимаю законы.

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    22172

    14 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    22172
    # 4 марта 2020 21:02

    budi68, какая вам разница сколько подвалов он занимает? Важно почему и он и вы считаете занятый подвал своим. Сколько времени вы им не пользуетесь?

  • budi68 Neophyte Poster
    офлайн
    budi68 Neophyte Poster

    9

    12 лет на сайте
    пользователь #1054458

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 4 марта 2020 21:05
    96_JkO:

    budi68, какая вам разница сколько подвалов он занимает? Важно почему и он и вы считаете занятый подвал своим. Сколько времени вы им не пользуетесь?

    Какая разница в том сколько времени я им не пользуюсь? Я исправно оплачиваю коммунальные услуги за пользование подсобным помещением!

    Добавлено спустя 1 минута 39 секунд

    96_JkO:

    budi68, какая вам разница сколько подвалов он занимает? Важно почему и он и вы считаете занятый подвал своим. Сколько времени вы им не пользуетесь?

    Он считает своим подвал на том основании, что на момент самозахвата в нем никто не хранил вещи

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    22172

    14 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    22172
    # 4 марта 2020 22:40

    budi68, в вашей ситуации можно увидеть приобретательскую давность?

  • zinaida Senior Member
    офлайн
    zinaida Senior Member

    8901

    16 лет на сайте
    пользователь #263301

    Профиль
    Написать сообщение

    8901
    # 4 марта 2020 22:44

    DzmitryK, "её закрытие и щелчки замков слышны у меня" - это нарушение каких-либо норм? Вряд-ли звук превышает предусмотреные нормы по шуму. На каком основании предъявляете требование соседу?.. Может он нарушил другие нормы по установлению входной двери?.. Чем тратить деньги на соседа, может вам улучшить шумоизоляция своей двери?

  • DzmitryK Member
    офлайн
    DzmitryK Member

    182

    16 лет на сайте
    пользователь #219041

    Профиль
    Написать сообщение

    182
    # 5 марта 2020 00:31 Редактировалось DzmitryK, 3 раз(а).
    zinaida:

    DzmitryK, "её закрытие и щелчки замков слышны у меня" - это нарушение каких-либо норм? Вряд-ли звук превышает предусмотреные нормы по шуму. На каком основании предъявляете требование соседу?.. Может он нарушил другие нормы по установлению входной двери?.. Чем тратить деньги на соседа, может вам улучшить шумоизоляция своей двери?

    Считаю нарушением, так как нарушает санитарные нормы по шуму в жилых комнатах квартир в 55 дБА (не измерял, но по ощущениям нарушает значительно). Конечно же, я в первую очередь хотел у себя сделать шумоизоляцию (звук идет не через мою дверь, а по стене, в которой стоит соседская дверь) и даже разобрал свой ремонт, сняв готовую отделку с нескольких стен, но это структурный шум, который очень хорошо распространяется по монолиту (по стенам, плитам перекрытия) и слышен в любой точке моей 70-ти метровой квартиры. Я вызывал специалистов по звукоизоляции, которые в том числе занимаются проектированием звукоизоляции при строительстве многоквартирных домов повышенной комфортности и по совместительству продают соответствующие материалы. Их вывод - звукоизоляция данной стены (и даже смежных с ней) даст малозначительный эффект, так как такая шумоизоляция решает проблемы преимущественно с воздушным шумом, и решать необходимо с источником звука. Вызывал представителей ТС и застройщика, которые, простучав стену, дали отписку, что дверь заменена и это не их проблема. Несколько лет читаю соответствующие форумы по звукоизоляции и убеждаюсь в своем бессилии в данной ситуации, прямо крик души. Предлагал соседу менее радикальные меры в виде замены замков (хотя позже, поговорив с дверниками, стало ясно, что замена на что-то более приличное в его дверь невозможна), но он посылает меня, говоря, что ему не мешает. При опросе 4-5 жильцов с таких же квартир, похожих проблем нет и близко.

  • zinaida Senior Member
    офлайн
    zinaida Senior Member

    8901

    16 лет на сайте
    пользователь #263301

    Профиль
    Написать сообщение

    8901
    # 5 марта 2020 01:16 Редактировалось zinaida, 1 раз.

    DzmitryK, если вы получите заключение санстанция, что уровень шума в вашей квартире выше допустимого и источник шума- ваш сосед, хлопающий дверями, то будет основание привлечь соседа к административной ответственности по ст. 21.26 КоАП РБ за нарушение правил пользования жилым помещением.

    Добавлено спустя 4 минуты 34 секунды

    Skvoznoi, взыскивать долг за потребленную воду можно и нужно на основании имеющегося договора с предыдущим собственноком. Как зафиксированы показания счётчиков на момент перехода права собственности? Снабжающей организации предыдущий собственник какие показания подал? Может это вы воду используете без заключения договора?

    Добавлено спустя 5 минут 37 секунд

    AlexOres:

    Подскажите, пожалуйста, следующая ситуация:

    Я, гражданин Республики Беларусь (постоянная регистрация в Брестской области), моя девушка (не жена, гражданка Российской Федерации). Живем вместе в г. Минске. Договор найма жилого помещения официально заключен по всем правилам с собственником с моей девушкой.

    Вопрос: можем ли мы оба законно получить временную регистрацию/регистрацию по месту пребывания? И если да, то что для этого нужно. Спасибо.

    Можно, нужно согласие собственника и поход вместе с собственником в паспортный стол. Регистрация на основании договора найма, соответственно, вы д. б. указаны в договоре как имеющий право проживания в квартире. Иностранка видимо уже зарегистрировалась при заключении договора найма (если у неё нет вида на жительство)

  • Skvoznoi Senior Member
    офлайн
    Skvoznoi Senior Member

    1166

    14 лет на сайте
    пользователь #486687

    Профиль
    Написать сообщение

    1166
    # 5 марта 2020 09:47 Редактировалось Skvoznoi, 1 раз.
    zinaida:

    Skvoznoi, взыскивать долг за потребленную воду можно и нужно на основании имеющегося договора с предыдущим собственноком. Как зафиксированы показания счётчиков на момент перехода права собственности? Снабжающей организации предыдущий собственник какие показания подал? Может это вы воду используете без заключения договора?

    Есть квитанция из которой следует что предыдущий собственник подал фактические показания в жкх, через чуть больше чем месяц мы заключили дкп, а счет за поданные показания им выставили за день до заключения договора, об этом я узнал уже гороздо позже, показания из квитанции неизменны и по сей день

    Имею ли я право отказатся от услуг жкх пока никак не пользуюсь домом и никто не прописан в нем?

  • AlexOres Junior Member
    офлайн
    AlexOres Junior Member

    33

    14 лет на сайте
    пользователь #461224

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 5 марта 2020 09:56
    zinaida:

    Можно, нужно согласие собственника и поход вместе с собственником в паспортный стол. Регистрация на основании договора найма, соответственно, вы д. б. указаны в договоре как имеющий право проживания в квартире. Иностранка видимо уже зарегистрировалась при заключении договора найма (если у неё нет вида на жительство)

    Благодарю за разъяснение!

    Подскажите, пожалуйста, договор был типовой, и я не указан в нем как имеющий право проживания в квартире. В момент заключения договора сообщили, что так как девушка не является моей женой (нет законных оснований) для указания меня в договоре, нет родственных связей. Можно ли внести коррективы в договор? Может быть допсоглашение или еще каким-нибудь образом для указания меня в качестве имеющего права проживания в квартире? Собственник жилого помещения согласен.

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    11870

    15 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    11870
    # 5 марта 2020 10:36

    AlexOres, если однокомнатная квартира- врядли. если комнат больше- можно на каждого заключить отдельный договор найма.
    а зачем лично вам так нужна именно минская регистрация по месту пребывания? она нынче нигде не требуется.

  • akz Senior Member
    офлайн
    akz Senior Member

    2185

    16 лет на сайте
    пользователь #262377

    Профиль
    Написать сообщение

    2185
    # 5 марта 2020 10:41
    deres:

    залог как бы в любом виде не запрещен. и в баксах- в том числе.

    ага. залог это вообще не деньги, если что

  • Andrew_Sh Senior Member
    офлайн
    Andrew_Sh Senior Member

    2904

    19 лет на сайте
    пользователь #62917

    Профиль
    Написать сообщение

    2904
    # 5 марта 2020 11:33
    96_JkO:

    budi68, в вашей ситуации можно увидеть приобретательскую давность?

    Чушь. Вам человек пишет:

    budi68:

    Я исправно оплачиваю коммунальные услуги за пользование подсобным помещением!

    Приобретательская давность может обсуждаться, если самозахватчик регулярно оплачивал коммуналку за 2 подвала и может предоставить квитанции об оплате за последине 15 лет. А владелец подвала уклонялся от оплаты все эти 15 лет.

  • zinaida Senior Member
    офлайн
    zinaida Senior Member

    8901

    16 лет на сайте
    пользователь #263301

    Профиль
    Написать сообщение

    8901
    # 5 марта 2020 12:35

    Skvoznoi, вы обязаны оплачивать вывоз мусора даже если вы уклоняетесь от заключения договора. В части водоснабжения потребитель должен заключить договор перед началом пользования http://gkx.by/baza-znanij/normativno-pravovye-dokumenty/ofitsialn ... h-punktakh Водокал при желании может отключить дом от водоснабжения.

  • Matrik Senior Member
    офлайн
    Matrik Senior Member

    11533

    16 лет на сайте
    пользователь #202085

    Профиль
    Написать сообщение

    11533
    # 5 марта 2020 12:46
    96_JkO:

    budi68, какая вам разница сколько подвалов он занимает? Важно почему и он и вы считаете занятый подвал своим. Сколько времени вы им не пользуетесь?

    какая разница кто что считает и сколько не пользовался?
    подсобное помещение закрепляется за квартирой.

    соседи говорили, что бывший владелец нашей квартиры отдал (продал) им подвал за 200$. и соглашались отдать, если мы им эту сумму вернем. после действий, написанных мной ранее, отдали и про деньги не вспоминают.
    соседи ушлые и уверен, что 100% консультировались с юристами, и поняли, что бесполезно.

    Добавлено спустя 2 минуты 55 секунд

    Andrew_Sh:

    Приобретательская давность может обсуждаться, если самозахватчик регулярно оплачивал коммуналку за 2 подвала и может предоставить квитанции об оплате за последине 15 лет. А владелец подвала уклонялся от оплаты все эти 15 лет.

    к подвалу это не относится, т.к. он не частная собственность владельца квартиры.
    относится к местам общего пользования, так же как подъезды, лифты и прочее.

    Добавлено спустя 3 минуты 51 секунда

    budi68:

    На основании ст. 29 конституции можно ли привлечь к помощи сотрудников МВД?
    Ситуация аналогичная той, если твою квартиру захватили, сменили замки и не собираются освобождать только на том основании, что вы отсутствовали некоторое время.

    еще раз - это не ваша собственность.
    вопрос решается только через ЖЭС (ТС).
    если добровольно не освободит - суд и т.д.

    если сосед вменяемый, то освободит сам. иначе придется ему оплачивать все судебные издержки, адвокатов и прочее.

  • Skvoznoi Senior Member
    офлайн
    Skvoznoi Senior Member

    1166

    14 лет на сайте
    пользователь #486687

    Профиль
    Написать сообщение

    1166
    # 5 марта 2020 12:58 Редактировалось Skvoznoi, 1 раз.
    zinaida:

    В части водоснабжения потребитель должен заключить договор перед началом пользования http://gkx.by/baza-znanij/normativno-pravovye-dokumenty/ofitsialn ... h-punktakh Водокал при желании может отключить дом от водоснабжения.

    С мусором понятно. Т. е. если мне вода пока не нужна я могу просто отказаться? Если хотят пусть отключают, как понадобится могу пойти к ним и подключить, правильно?

  • DzmitryK Member
    офлайн
    DzmitryK Member

    182

    16 лет на сайте
    пользователь #219041

    Профиль
    Написать сообщение

    182
    # 5 марта 2020 13:21 Редактировалось DzmitryK, 1 раз.
    zinaida:

    DzmitryK, если вы получите заключение санстанция, что уровень шума в вашей квартире выше допустимого и источник шума- ваш сосед, хлопающий дверями, то будет основание привлечь соседа к административной ответственности по ст. 21.26 КоАП РБ за нарушение правил пользования жилым помещением.

    Интересно, как в досудебном порядке провести замеры санстанцией уровня шума без согласия соседа (она ведь не приедет и не будет ждать пока они двери будут открывать-закрывать)? Да и на суде сосед может сказать, что звук не из-за двери, а, к примеру, из-за стены. Я хотел бы найти какие-то нормы по установке дверей, но каких-то требований, подходящих под мой случай, пока не нашел (только требования по коррозийной стойкости, собственной тепло- и шумоизоляции). Кто мне с этим может помочь? Юрист, специализирующийся на такого рода спорах (где его найти)? ЖРЭО?

  • ВашаЯ Junior Member
    офлайн
    ВашаЯ Junior Member

    44

    12 лет на сайте
    пользователь #884543

    Профиль
    Написать сообщение

    44
    # 5 марта 2020 13:29

    Здравствуйте! При разделе имущества имеется домик,не введенный в эксплуатацию, но благоустроенный и обставленный( газ,Туалет, душ, телевизор, холодильник,стиралка, плита,диваны и все дела)Все современное, покупалось новое.Нужна помощь и консультация , как решить вопрос со стоимостью этого домика,т к супруг настаивает на том, что это всего лишь материалы( раз не оформлен) особой стоимости и ценности не имеют и нечего там делить. И вообще очень нужна помощь по разделу имущества.

  • zinaida Senior Member
    офлайн
    zinaida Senior Member

    8901

    16 лет на сайте
    пользователь #263301

    Профиль
    Написать сообщение

    8901
    # 5 марта 2020 13:45 Редактировалось zinaida, 1 раз.

    ВашаЯ, если объекта недвижимости нет (не произведена регистрация в кадастровое агентстве), то вы и не делите объект недвижимости https://www.moa.by/ru/gosudarstvennaya-registratsiya-nedvizhimogo ... s-nim.html Можно произвести оценку материалов и имущества и требовать 50% стоимости. Можно в суд. порядке требовать понуждении к регистрации дома, тогда можете претендовать на 50% в праве собственности на дом. Полагаю, дом построен в браке? Похожая ситуация https://www.moa.by/ru/gosudarstvennaya-registratsiya-nedvizhimogo ... s-nim.html

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    11870

    15 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    11870
    # 5 марта 2020 13:48
    ВашаЯ:

    супруг настаивает на том, что это всего лишь материалы( раз не оформлен) особой стоимости и ценности не имеют и нечего там делить.

    раз нет ничего ценного- пусть откажется от своей доли. и нечего там делить.

  • zinaida Senior Member
    офлайн
    zinaida Senior Member

    8901

    16 лет на сайте
    пользователь #263301

    Профиль
    Написать сообщение

    8901
    # 5 марта 2020 14:02

    DzmitryK, если договоритесь, оплатите, то приедут, дождутся и замерят. Я это предложила для того, чтобы вы убедились, что уровень шума превышается. Можете найти другой способ замерить уровень шума в вашей квартире, зачем вам сосед?.. Юриста искать в Беларуси