Масюковщина-3 д.14 (Минскстрой)

pralesachka:

я, наверно, должна это сделать была сама вместо "Жильца", который их выбросил?

а я вот сделала...так как смотреть мне на них было неприятно.а кому-то,главное,сфоткать и в нете выложить...и мимо пройти..пусть дальше валяются..и вы еще беретесь нас воспитывать?

pralesachka:

Будда-Гаутама:

проработать механизм привлечения к ответственности, желательно - уголовной, подписавшего (в случае выявления неустранённых дефектов) сей опус.

-Trisha-:

думаю если, что и уличшится, то врядли в этом заслуга МС

Ничего не делается - плохо, что-то делается - тоже плохо... Типичная ситуация для настоящих белорусов.
Это вы о чем вообще? Что фасад,как обещали,переделали? Или просто в некоторых местах пеной залили. Действительно, хреново лучше,чем никак.

Гм... Мой ключ только что открыл лестничный замок тоже. Привык, шоле?
RunningMan, вроде: монтажную пену нужно защищать от ультрафиолета ... и чего-то ещё.
Ибо: незащищённая пена разлагается и будет снова, "як тады" ...

RunningMan:

... а что будет дальше - надо было запенивать или не надо - время покажет!

Время работает на них. На нас - инструкция по применению пены монтажной.

народ,постастаюсь тем.какой у меня муж рукоделистый

анестезия, молодец он у вас!!! Супер кроватка!!!! Повезло Вам))))))))

Дорогие соседи, цитирую с соседнего форума повестку предстоящего опросника-голосования.
Все комментарии и советы-пожелания принимаются.

PC_maker:

Эта повестка вкупе с уведомлением о предстоящем опроснике будет раскидана по почтовым ящикам (распечатку 500 стр. я беру на себя). Здесь я также приведу повестку опросника. Затем будет сам опросник с конкретными вопросами и ответами да-нет.

PC_maker:

ОПРОСНЫЙ ЛИСТ
перечень вопросов выносимых на обсуждение членов ТС путем письменного опроса.

1) Разрешение использования членами ТС мест общего пользования (установка перегородок и деверей на этажах), а также полного ограничения доступа на этаж путем блокировки дверей лестничного пролета и дверей лифт-холла.

Прим.: по достижению согласия между всеми соседями этажа в целом либо отдельного крыла этажа подается заявления в ТС в произвольной форме за подписями всех интересованных лиц с ориентировочным планом установления перегородки либо полной блокировки этажа.
В случае разделения этажа двумя перегородками (3-х, 2-х, 1-я квартиры и 2-х, 1-я квартир) техническое помещение, находящееся на этаже, передается в пользование 3-х комнатной квартире т.к. они не имеют возможности участвовать в разделении этажа. В случае полной блокировки этажа вопрос использования технического помещения рассматривается жильцами этажа самостоятельно (в разумных переделах т.к. в данных помещениях находятся домовые инженерные сети).

2) Передача на возмездной либо безвозмездной основе членам ТС нежилых помещений находящихся на незадымляемой лестнице (колясочная).

Прим.: В случае возмездной передачи жильцу либо группе жильцов - членам ТС данного нежилого помещения на отдельно взятом этаже необходимо установить разумную сумму подлежащую оплате на счет ТС.
В случае безвозмездной передачи с письменного согласия всех жильцов этажа с подачей заявления в ТС в произвольной форме за подписями всех заинтересованных лиц.

3) Сдача в аренду нежилых подвальных и иных доступных помещений в аренду потенциальным арендаторам с целью извлечения денежных средств в пользу ТС.

Прим.: Площади предлагается сдавать под складские и офисные помещения с соблюдением всех требований пожарной и санитарно – эпидемиологической безопасности.

4) Установление ежемесячных взносов в размере 30 000 (Тридцать тысяч) рублей с каждой квартиры на покрытие расходов в части заработной платы консьержек во всех домах ТС.

Прим.: Данные средства необходимы для покрытия расходов связанных с работой консьержек во всех трех домах.
Средства, получаемые от аренды помещений, частично используются для зарплаты Председателя и бухгалтера ТС, приобретения оргтехники для нужд ТС, мебели, канцелярских товаров, сейфа и иных товаров, необходимых для нормального функционирования работы товарищества. Кроме того, за данные средства будут приобретаться похищенные и пришедшие в негодность материальные ценности, находящиеся на балансе ТС.

5) Установка камер видеонаблюдения в местах входа-выхода из домов с обеспечением хранения отснятой информации. В дальнейшем при наличии денежных средств будет произведена установка по периметру домов.

Прим.: Разовый взнос ориентировочно составляет 150 000 (Сто пятьдесят тысяч) с каждой квартиры. Техническое обслуживание данной системы и дальнейшего её развития будет производится за счет средств получаемых как от сдачи в аренду помещений так и из ежемесячных взносов вносимых жильцами.

6) Выход из ЖЭСа на самообслуживание.

Прим.: В случае выхода из ЖЭСа товариществом будет принят на работу адекватный обслуживающий персонал (электрик, сантехник, уборщицы). Заработная плата данного обслуживающего персонала будет обеспечиваться из средств, получаемых из стоки «Техобслуживание» в жировке.
В случае выхода из ЖЭСа расходы в жировках вырастут, жильцам придется возмещать 100% потребляемых энергоресурсов (вода, тепло), а также канализация, отопление, горячее водоснабжение.
С учетом льгот государства
(то, что на данный момент мы платим ориентировочно) Экономически обоснованные затраты
(то, что будем платить ориентировочно)
Техобслуживание 395 за 1 м.кв. 970 за 1 м. кВ.
Вода 900 за 1 м. куб. 2 600 за 1 м. куб.
Канализация 550 за 1 м. куб. 2320 за 1 м. куб.
Отопление 60 140 за гК 145 326 за гК

Уже сейчас жильцы, имеющие площади сверхнорматива, отведенного государством оплачивают 100% экономически обоснованных затрат, что обозримо по цифрам в жировках.
Есть возможность получать от МинФина РБ средства для возмещения части затрат для уменьшения нагрузки на жильцов на определенных условиях, а именно:
- доходы, получаемы от аренды помещений мы будем вынуждены направлять использовать для оплаты коммунальных услуг, а недостающую разницу будет возмещать МинФин.

7) Повышение размера з/п работникам ТС путем увеличения ставки 1-го разряда.

Прим.: В ходе заседания Правления ТС были предложены следующие ориентировочные размеры з/п:
Председатель – 3 600 000 рублей;
Бухгалтер – 2 000 000 рублей;
Консьерж – 1 200 000 рублей.
Все суммы указаны с учетом налогов и сборов т.е. «чистыми».

8 ) Установление лимита расходования денежных средств ТС Председателем на нужды ТС.

Прим.: Приобретение товаров и услуг для нужд ТС Председателем будет ограничено суммой в размере 2 000 000 (Два миллиона) рублей. Приобретение товаров и услуг сверхустановленной суммы будет производится только с письменного согласия членов Правления ТС.
Данные меры направлены на ускорения и упрощения работы ТС т.к. Уставом ТС предусмотрено расходование денежных средств под контролем общего собрания, что является практически невозможным, собирая для согласования покупки более 200 человек.
Тем самым вся ответственность возлагается не на Общее собрание, а на Правление и Председателя ТС.

nadinka258:

..исходя из прочитанного.. у председателя появиться стимул (3 600 000) для решения наших проблем?

не появится

RunningMan:

А если и сейчас не появится,тогда найдем того человека, у которого появится!!!

Я надеюсь, что это Вы про себя

pralesachka, по поводу опросника.
1. Зарплата (если проголосуют) устанавливается на сегодня, без выхода из ЖЭСа?
при выходе думаю з/п будут просить намного выше.
2. как можно указать з/п консьержу чистыми???
можно только оклад с полной выработкой за месяц, т.к. в начислении еще будут и за работу в ночное время, и в празд.дни.
3. должна быть смета расходов, ее можно утвердить на 6 месяцев общим собранием.
здесь и есть лимит расходования средств.
2 000 000 в месяц на нужды ТС, при обслуживании в ЖЭСе не многова то ли будет?
Это мое мнение.