Cистема строительных сбережений от ОАО АСБ "Беларусбанк"

Добрый день. Подскажите пожалуйста кто знает. Подходит к концу вклад 4.02.23. Заявленная сумма ещё не собрана. Сумму кредита которую предложили не устраивает. Планируем продлить срок накопления до 5 лет. Будем паполнять вклад ещё. Если накопим больше заявленной суммы это как то влияет на сумму кредитных денег(т.е. сумма по кредиту будет больше). Или лучше накопить заявленную и все.

Есть ли какие ограничения на квартиру купленную по сср. Можно ли её сразу подарить, продать, например через месяц после покупки?

Сегодня в банк пойду. Срок подошел. Открывали ССС 11.01.2020 года. Что скажут, отпишусь. В том числе по использованию идекса СМР.

poltavka:

oksanka-soln:

Добрый день. Подскажите пожалуйста кто знает. Подходит к концу вклад 4.02.23. Заявленная сумма ещё не собрана. Сумму кредита которую предложили не устраивает. Планируем продлить срок накопления до 5 лет. Будем паполнять вклад ещё. Если накопим больше заявленной суммы это как то влияет на сумму кредитных денег(т.е. сумма по кредиту будет больше). Или лучше накопить заявленную и все.

1. Когда будете заключать доп.соглашение о переходе на другой тарифный план, то можете изменить и заявленную сумму накопления.
2. При переходе на др.тарифный план поменяется и нормативный показатель с 18.5 на 30.5. а это значит, что срок кредитования существенно отодвинется.
3. У Вас ещё есть 2 недели попытаться докинуть до требуемой заявленной суммы накопления и написать заявление не на изменение плана, а на увеличение срока хранения от 37 до 55 месяцев по первому плану, с ФП 18.5. точный срок должны посчитать в отделении, где открыт вклад.

Спасибо большое за помощь.

ginger27.06:

genrrre, если без залога, только поручители, никаких ограничений, только сначала в банк показать и (вроде? уже не помню) отдать копию св-ва о гос. регистрации, чтобы они точно знали, что кредит был использован на целевые нужды, даже в кредитном договоре есть такой пункт. Если залог, уточнять в банке, каковы условия продажи / дарения.

Добавлено спустя 4 минуты 18 секунд

oksanka-soln, вам при расчете суммы кредита учитывали индекс СМР? В вашем случае он пока равен 1,48, что значительно увеличивает сумму кредита. Вам выше дали хороший совет: заключите допсоглашение на увеличение срока вклада, каждый месяц увеличивает коэффициент накопления, а значит, и сумму кредита. Попросите сделать расчеты для нескольких вариантов продления

Спасибо большое за помощь.

Добрый всем день! Может есть тут те, кто купил/строит квартиру по ССС, а потом в дальнейшем получил статус многодетной семьи??? Напишите в личку, интересуют некоторые нюансы!!!

Виталий241988:

3609604:

Виталий241988:

Сегодня в банк пойду. Срок подошел. Открывали ССС 11.01.2020 года. Что скажут, отпишусь. В том числе по использованию идекса СМР.

Что вам сказали банке?

Добрый день. За 3 года накоплено 26352 рубля. Кредита дают 74324. С применением коэфф СМР (1,4) кредита могут дать 104 053. Но квартиры подходящей пока что нету... Так что, пока жду, когда появится в продаже подходящая для нас квартира. Как-то так...

Насколько понимаю, у вас есть год на выбор?

Виталий241988, подскажите, для указанной суммы кредита какой сейчас нужен доход и число поручителей (помимо супруги)?

ginger27.06:

Виталий241988, подскажите, для указанной суммы кредита какой сейчас нужен доход и число поручителей (помимо супруги)?

Доход у меня 2100, про поручителей - супруга в декретном, она в поручители, плюс 1 пенсионер (больше сказали нельзя) и еще одного поручителя сказали нужно. Итого, 800 (декретные) + 600 (пенсионер) + 1600 (третий поручитель).

Alesia23S:

Виталий241988:

3609604:

Виталий241988:

Сегодня в банк пойду. Срок подошел. Открывали ССС 11.01.2020 года. Что скажут, отпишусь. В том числе по использованию идекса СМР.

Что вам сказали банке?

Добрый день. За 3 года накоплено 26352 рубля. Кредита дают 74324. С применением коэфф СМР (1,4) кредита могут дать 104 053. Но квартиры подходящей пока что нету... Так что, пока жду, когда появится в продаже подходящая для нас квартира. Как-то так...

Здравствуйте, подскажите, сумма 26352 это уже с процентами?

Да, 26352 - это уже с процентами. Чистыми 23200 (без процентов).

Alesia23S:

А еще подскажите пожалуйста, про залог квартиры говорили, если кредит больше 100 тыс. обязателен ли и залог и поручители или как?

Нет, я уточнял про сумму кредита до 100 тысяч, конкретнее - меня интересовала цифра в 46 тысяч долларов по курсу 2,7. А это сумма кредита до 100 тысяч...

Alesia23S, про залог, если на покупку-то по желанию на выбор и от возможностей ваших. Если долевое, то больше 100тыс обязательно залог и поручители (в зависимости от дохода вашего).
Есть у них предварительное рассмотрение кредита- подача документов без договора купли-продажи,т.е. банк рассматривает заявленную вами сумму кредита со всеми справками поручителей и выдает в течение 3-х дней ответ, если положителен, в течение месяца находите квартиру и приносите уже договор с продавцом только. Мне с учетом смр одобрили 104000 кредита без залога.
На вторичке особо ничего не нашел, поэтому подавал заново документы с уже заключенным договором с застройщиком на сумму 100тыс (чтобы без залога). Справки поручителей не переделывал, т.к. прошло меньше месяца с предыдущей подачи и они действительны.
Заявление на перевод и платежка на вкладные средства была сделана утром, а поступили застройщику только на след. день после обеда (думал будут в тот же день), а через час и кредитные были зачислены.
В итоге в поручителях супруга и два пенсионера (работающие), ставка 10,5