Масюковщина-3 д.14 (Минскстрой)

Фиалка,

Фиалка:

Вопрос - как?

Будет задан на очередном собрании - отпишусь.
Будда-Гаутама, п. 4 интересно
п. 5 Спасибо, хотя Вам оно, наверно, ни к чему.
instantmove, мне кажется, что если попросить - документы по ТС должны показать, мы ведь собственники как никак. Но, чтобы это не было пустым переворачиванием листов, возьмите с собой бухгалтера... Оправдания, на мой взгляд, обоснованы, купить надо за что-то... А есть за что или нет - можно попробовать разобраться при должном желании... На прошлом собрании смету оглашали, желающих приглашали посмотреть.
А насчет предложений о пенсионерах на работу, может лучше переходить на личности сразу? Кто, какие у него конкретные предложения? Какая ему нужна з/п, чтобы работать лучше? Надо понимать ЧТО на ЧТО менять...

Я снова со своим 5-ю копейками, но все же. Только сегодня поговорила с председателем, работающем на одном доме, чуть больше нашего по количеству квартир. Я ему пожаловалась, как у нас все плохо, спросила совет... Между делом он мне тоже пожаловался, что собирается увольняться, потому что з/п 2 с лишним миллиона его не устраивает. Дому этому уже лет 10, чистенький, аккуратненький такой... И взносы там каждый месяц жильцы по жировкам платят.
Как вы думаете, на старте работы больше? А если дом не один, а два, и еще сдавались, как наши в авральные времена?
Я не понимаю, что вы ждете за те деньги, которые заплатили?

Фиалка, за смету мы все голосовали на собрании, или вы уже забыли? И суммы я слышала не только з/п, другие расходы точно были. Просто у меня память на такие вещи плохая, я не считаю это важным...

250980, на собрании товарищества, которое в школе было.

Новость на онлайнере, как раз в тему моих возмущений, а еще и стихотворение в тему!!! Respect!

Устав бороться с собачниками и жильцами-неряхами, минский ЖЭС пустил в ход поэзию

народ...нид хелп.. а конкретнее,грубая мужская сила.мой муж делает мне стеллаж для цветов и на конечном этапе сборки один не справится..нужно чуть-чуть подержать мои хрупкие женские плечи на это не способны..кто желает,подходите завтра вечером в 51 квартиру...можно нам набрать по телефону мтс 702-50-56 .настя
*п.с. ... а еще нам нужно настроить бай флай.может.кто разбирается?*

Хочу поделиться с Вами, уважаемые инициативные жильцы нашего дома, своими соображениями по поводу нынешнего ТС во главе с председателем.
1. Изначально правление и председатель избирались в спешке, когда у жильцов в головах крутились только такие вещи как ремонт и где взять на ремонт денег!
Со слов председателя стало понятно, что Он абсолютно не держиться за свою должность да еще с такой з/п, но пошел туда во первых, что все равно надо было кому то идти, а во вторых - как он сказал, ему были знакомы некоторые тонкости бюрократических процессов и инженерные сети в наших домах. Не знаю верить ему или нет, но с его слов сантехники из ЖЭСа, когда приезжают на вызов по нашему адресу, то звонят ему и спрашивают, где находятся теплоузлы и прочие точки регулирования отпления и водоснабжения, и др. Врет или говорит правду - честно, никого не заставляю верить...!
2. Говорит председатель складно и много, его порою бывает достаточно трудно переубедить в некоторых вопросах, однако, можно, главное твердо отстаивать свою точку зрения. Складывается мнение, что председатель, зная достаточно много информации, не всегда ее рационально использует во благо нашего ТС. Не до конца понятна его позиция в должности председателя - чего он хочет от своей должности? Некоторые впросы решает сам, а в других случаях говорит, что палец о палец не ударил, а списывает все на счет инициативных жильцов!
3. Не очень радует, а вернее, огорчает тот факт, что уже лично сам убедился в неформальном разделении председателем наших домов на "хороший" дом и "плохой" дом! Я считаю, что это абсолютно неправильно, если существует проблема во взаимоотношениях, то нужно найти подход к людям, а не говорить - "....что дом совсем неуправляем..."Умение управлять - тоже большое искусство и приходит с житейским опытом!!
4. Нет смысла подряд выдвигать инициативных жильцов на пост председателя только за от, что они начинают обсуждать проблемы, которые уже давно крутяться в нашем ТС, но просто никому кроме них нет до этого дела! Возможно, стоит прислушаться к мыслям каждого из нас, подчерпнуть что-то рациональное, что сможет реально помочь в решении этих самых проблем. Может быть уже достаточно будет того, что этот инициативный человек будет в составе правления и чуть ближе к председателю, и будет иметь способности заставить председателя прислушиваться к его мнению (которое, кстати, будет синтезом толковых мыслей от каждого из НАС!). Быть на должности председателя - это все таки ответственность перед жильцами, необходимо много времени и сил, чтобы исполнять обязанности лица, находящегося на руководящей должности! Ну и конечно же крайне важно иметь связи с Гос. Аппаратом, с обслуживающими организациями!в наше время придти и ударить кулаком по столу слишком мало, чтобы кто-то пошевелился и начал что- то делать!
5. В данный момент мы не в состоянии педложить достойную з/п председателю, потому что не имеем достаточно средств!но, как говорилось - "Москва не сразу строилась.." необходимо наладить стабильный доход у ТС, плюс - конечно же членские взносы от каждого из жильцов!Естественно, что 100 % сдачи взносов Мы не добьемся как хотелось бы, но, БОЛЬШИНСТВО организовать в состоянии, главное - почаще общаться с жильцами, чего так не хватает нашему председателю!((( Чтобы жильцы имели представление (положительное или отрицательное) - но оно было! Всем нравиться ОЧЕНЬ сложно, да и не надо сильно об этом заморачиваться!
6. Сейчас надо обсуждать проблему перехода наших домов на самообслуживание! Какие положительные и отрицательные результаты это даст! Какие расходы понесет ТС в случае перехода на самообслуживание, смлжем ли мы это себе позволить в настоящий момент...???
7. Предлагаю как можно чаще встречаться жильцами (в том числе и с теми, кто входит в состав правления) для обмена мнениями, соображениями,идеями, направленными на улучшение условий проживания всех нас!
8. В отношении кандидатуры председателя - пусть это будет кто угодно - с наших домов, со стороны, мужчина или женщина, не принципиально!ГЛАВНОЕ - чтобы его целью было обеспечить нормальное и комфортное проживание жильцов, чистоту, спокойствие и порядок в домах, и делать все добросовестно и ответственно, как для самого себя!!!

П.С. ....спасибо за внимание и извините, что не смог оформить свои мысли в двух словах!

вы бы , как умные дольщики , прикинули что и как получается, если платить взнос 100тыс. вы бюджет раскиньте, что бы хоть как то понимать, о чем вы говорите... а то вы оперируете суммами , и переводе все в критерий много/мало. вы посчитайте....
100тыс взносов хватит за глаза, что бы обеспечить зп вахтеров в 1,2млн, платить зп председателю в размере 400дол, а еще на хознужды останется около 500дол.

Председатель предложил (предложит) платить по 30 000 в месяц. Сумма небольшая
Допустим при бюджете в месяц в 16 000 000 руб., на 1 квартиру приходится примерно 60 000 руб., 50%- собственники, 50% - ТС за счет сданной в аренду площади.
16 000 000:
1. з/п (начисленная) вахтеры 4 чел - 5 200 000 (1 300 000 *4)
2. з/п (начисленная) председатель - 4 000 000
3. з/п (начисленная) бухгалтер - 2 000 000
4. з/п уборщик 2 чел - 2 000 000 (можно как совместительство вахтерам, с доплатой 1 000 000). как вариант
Итого ФОТ 13 200 000 руб.
Плюс налоги с ФОТ. э/э, др.расходы в итоге 16 000 000.
НО надо отказаться от уборки ЖЭСа и соответственно потребовать невключения этих затрат в наши жировки.

... дождался звонка мастера "Строймира": считыватель ключа лестничной двери снят.
Отправлен в ремонт:
- простой - 3 дня
- сложный - до 14-ти
Подождём.

pralesachka, вы к совку и ЖЭСу возвращаетесь, все должны платить, я не собираюсь платить за кого-то!
Вопрос в доходах ТС. Я их не знаю, чтобы посчитать.
И председатель путает доход и "деньги на счете".
о какой мебели речь? 2 стола и 2 шкафа, 2 компьютера ? это расходы единовременные.

А вообще слушая Председателя, я все больше склоняюсь к тому, что и при высокой зарплате ему все время не будет хватать денег.

Учитывая, как сдавали/ сдали первые 100

ну если вы и так дольше будете утверждать смету, собирать собрание для утверждения взносов, то так и останется на добровольных началах.

а вот если это дело узаконить, утвердить штрафные санкции для неплательщиков, то все будет четко либо в добровольном порядке, либо в судебном.

по мне, так не менее 10дол. то , что прикинула Фиалка - впритык. первая же поломка оборудования, кража, порча имущества - и баланс отрицательный. 30 тыс - это смешно. даже жэс с полным отсутствием сервиса просит столько.